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物業管理(從入門到精通物業管理人員必知的125個熱點問題第4版)

作者：王占強
出版社：中國法制
ISBN：9787509393581

出版日期：2018/04/01
裝幀：平裝
頁數：450

人民幣：RMB 39.8 元售價：元

內容大鋼

    王占強著的《物業管理（從入門到精通物業管理人員必知的125個熱點問題第4版）》共分為十一章，即第一章業主、業主大會及業主委員會；第二章物業公司；第三章前期物業管理；第四章物業管理服務；第五章物業服務收費；第六章物業的使用與維護；第七章裝飾裝修管理；第八章停車管理；第九章專項維修資金；第十章物業公司的公共安全責任；第十一章物業公司法律責任。
    全書選取了125個物業管理行業熱點問題，每個熱點問題均通過「現實案例」、「專家解答」及「相關規定」三個板塊進行展示和解析。「現實案例」部分主要概述物業管理活動中的案例原型；「專家解答」部分重在系統分析案例中的細節和要點，並提出物業服務企業應對處置相關問題的對策；「相關規定」部分羅列了解答案例問題所用到的相關政策法規。
    本書選取的案例均為物業管理服務過程中的常見問題，為從業人員系統了解和準確把握物業管理，提供了一條從「入門」到「精通」的路徑。

作者介紹

王占強
王占強，就職于北京市住房和城鄉建設委員會，畢業於清華大學法學院，獲法律碩士學位，取得A類法律職業資格證書，經濟師，註冊物業管理師。曾大量參與了物業管理領域立法、執法、行政調解、業務培訓和指導工作。著有專業暢銷書《物業管理從入門到精通》《物業管理：經典案例與實務操作指引》，在《中國物業管理》、《住宅與房地產》等雜誌累計發表文章100余篇。

一、業主、業主大會及業主委員會
  1 什麼是業主？
  2 承租戶能否行使業主的權利？
  3 在物業管理活動中，業主享有什麼權利？
  4 在物業管理活動中，業主應當履行哪些義務？
  5 什麼是業主大會？
  6 物業公司是否有配合業主成立業主大會的義務？
  7 什麼是業主委員會？
  8 欠費業主能進業主委員會嗎？
  9 業主的親屬能否進業主委員會？
  10 業主委員會活動經費應當由物業公司承擔嗎？
  11 物業管理用房中包括業主委員會的辦公用房嗎？
  12 什麼是（臨時）管理規約？
  13 什麼是業主大會議事規則？
  14 什麼時候可以召開業主大會會議？
二、前期物業管理
  15 物業公司開展物業管理服務必須取得資質證書嗎？
  16 物業公司如何取得前期物業管理權？
  17 物業公司在與建設單位簽訂前期物業服務合同時，應當如何約定合同期限？
  18 建設單位與物業公司簽訂的《前期物業服務合同》對業主有約束力嗎？
  19 建設單位是否有權更換前期物業服務企業？
  20 物業公司應當如何開展交接查驗工作？
  21 物業公司承接查驗時發現工程設備有質量問題怎麼辦？
  22 建設單位對物業有何保修責任？
三、物業管理服務
  23 物業管理服務包括哪些內容？
  24 國家有強制性的物業服務標準嗎？
  25 房屋空置是否需要交納物業服務費？
  26 業主委員會收取物業服務費合法嗎？
  27 物業公司的分公司不履行合同義務，相對人能否起訴物業總公司承擔義務？
  ……
四、物業服務收費
五、物業的使用與維護
六、裝飾裝修管理
七、停車管理問題
八、住宅專項維修資金
九、物業公司的公共安全責任
十、物業公司行政法律責任
附錄

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