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房地產企業併購實務手冊

  • 作者：編者:周濟
  • 出版社：人民郵電
  • ISBN：9787115445193
  • 出版日期：2017/02/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：198
人民幣：RMB 39 元      售價：元
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內容大鋼
    隨著近年來我國對房地產行業宏觀調控力度的加大，房地產行業的整合和洗牌過程加快，這也給房地產企業創造了通過併購實現跨越式發展的新機會。如何才能將房地產企業併購的效益最大化？併購過程中應該重點關注哪些問題？併購后如何進行有效整合？本書將為讀者深入解答這些問題。
    周濟編著的《房地產企業併購實務手冊》共分為三大部分，共計11章：第一部分介紹了企業戰略併購的操作流程、財務研究與支付方式、併購風險及防範措施；第二部分介紹了房地產收購的基本流程、重點風險及法律問題分析、項目收購對價及溢價處理；第三部分提供了與房地產收購相關的部分規範文件、管理辦法等。此外，書中提供了兒個案例，並作出了詳盡解析，對房地產企業併購實務具有一定的啟發意義和指導價值。
    本書適合各類房地產企業的管理人員閱讀，尤其適合參與房地產併購事項的相關人員閱讀，也可作為房地產相關咨詢和研究機構的參考讀物。
作者介紹
編者:周濟
    周濟，現任中交房地產集團副總經理；先後畢業於東北財經大學、香港中文大學，金融MBA；先後供職于中國建築工程總公司、北京大柵欄投資公司、北京市宣武區建委、中國電建地產集團、中交房地產集團等單位；曾多年主持房地產企業的併購業務。
目錄
第一部分  企業戰略性併購
  第1章  企業併購綜述
    1.1  企業併購的意義
    1.2  企業併購的概念和分類
    1.3  企業併購的第五次浪潮
    1.4  企業併購重組的發展趨勢
  第2章  企業併購的操作流程
    2.1  企業併購的一般操作程序
    2.2  企業併購的策略選擇及分析工具
    2.3  尋找目標企業
    2.4  企業併購的審查及財務評價
    2.5  企業併購的評估
    2.6  併購后的整合計劃
    房地產企業併購實務手冊
  第3章  企業併購的財務研究與支付方式
    3.1  企業併購的財務框架
    3.2  企業併購的融資方式
    3.3  企業併購的支付方式
    3.4  反併購及其模式
    3.5  企業資產的剝離和分立
  第4章  業併購的風險及防範
    4.1  戰略風險與對策
    4.2  技術支持風險與對策
    4.3  政策風險與對策
    4.4  財務風險與對策
    4.5  整合風險與對策
  第5章  上市公司併購重組操作實務
    5.1  上市公司併購方式方法
    5.2  上市公司重大資產重組
    5.3  上市公司併購重組程序問題指引
    5.4  上市公司併購重組重點問題指引
    5.5  上市公司境外併購操作流程
    5.6  上市公司境外併購的核心法律問題
  第6章  國內外知名企業經典併購案例解析
    6.1  強強聯合案例——滴滴先後併購快的、Uber
    6.2  以小並大案例——吉利併購沃爾沃的「蛇吞象」完美大戲
第二部分  房地產企業併購/
  第7章  房地產收購綜述
    7.1  房地產收購的意義
    7.2  房地產收購的分類及基本概念
    7.3  房地產收購的政府審查條件
    7.4  房地產收購的企業內部審查條件
  第8章  房地產收購的基本流程
    8.1  收購前期準備
    8.2  收購談判
    8.3  收購決策
  第9章  重點風險及法律問題分析
    9.1  收購前所需重點關注的風險事項
    9.2  擬訂收購協議時需重點關注的風險事項
    9.3  協議的執行

    9.4  特殊收購項目的法律問題及稅務問題的處理
  第10章  項目收購對價及溢價處理
    10.1  對價的確定
    10.2  溢價影響及處理
  第11章  案例分析
    11.1  對上市公司的企業收購項目——收購X上市公司××置業29.75%股權
    11.2  對非上市公司的股權收購項目——收購××投資公司70%股權
    11.3  對非上市公司的股權收購項目——收購××物業管理公司55%股權
    11.4  涉及公司分立的股權收購項目——收購××置業A公司
    11.5  以一致行動人協議取得公司控制權的股權收購項目——收購××置業
    11.6  全民所有制企業改制重組的收購——××投資公司增資擴股
第三部分  附  錄/
  附錄1  某股權收購案例法律文件
  附錄2  股權收購流程操作指南
  附錄3  ××地產公司收購盡職調查清單
  附錄4  ××地產有限公司股權收購管理辦法
  附錄5  ××地產集團有限公司子公司股權管理辦法

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