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建設項目甲方工作管理寶典--建設單位基建管理部門報批報建與工程管理指南

作者：編者:余源鵬
出版社：化學工業
ISBN：9787122253408

出版日期：2016/01/01
裝幀：平裝
頁數：226

人民幣：RMB 58 元售價：元

內容大鋼

余源鵬主編的《建設項目甲方工作管理寶典--建設單位基建管理部門報批報建與工程管理指南》按項目建設的流程，共分為5章對建設項目報批報建與工程管理的相關內容進行詳細的說明。具體內容包括：建設項目選址立項與土地獲取階段工作指南，建設項目規劃設計階段工作指南，建設項目施工準備階段工作指南，建設項目施工階段工作指南，建設項目竣工驗收與移交保修階段工作指南。
本書是從事建設項目報批報建與工程管理的從業人員的必讀書籍，是建設項目基建管理部門領導的必備參考用書，是廣大項目建設從業人士提高工作能力的實用讀本。

作者介紹

編者:余源鵬
余源鵬，中國房地產實操型理論研究大師，百本房地產圖書主編，余源鵬房地產大講壇首席講師，房地產綜合服務門戶網站（www.eaky.com）總裁，廣州市智南投資咨詢有限公司總經理，1978年出生於廣東省潮州市饒平縣黃岡鎮，本科畢業於哈爾濱工業大學土木工程學院建築工程專業，結業于中山大學企業管理（營銷管理方向）研究生進修班。主要從事房地產研究、房地產培訓、房地產中介經紀、智地網和房商網的運營、房地產開發商推薦服務商和高級人才等業務，舉辦多場房地產培訓課程，熟悉房地產開發的各環節操作要領，常年擔任企業和個人房地產投資顧問，連續六年對中國房價和房地產政策的走向有精準的判斷。 2014年成立「余源鵬房地產培訓大講堂」，與國內房地產精英一起通過網路向全國學員主講「房地產經紀人培訓課程」「房地產基礎知識培訓課程」「房地產開發流程培訓課程」「商業地產培訓課程」「房地產營銷策劃培訓課程」「物業管理培訓課程」等幾十類課程。主編出版了「房地產實戰營銷叢書」「房地產公司管理制度叢書」和」物業管理服務實操一本通叢書」等三大系列近百本實操型房地產專業書籍。個人網站：www.eaky.com 個人郵箱：eakykh@126.com 微信公眾號：余源鵬房地產大講堂

第1章建設項目選址立項與土地獲取階段工作指南
  1.1 建設項目規劃選址與土地獲取的相關概念與工作流程
    1.1.1 土地使用權獲取的相關概念
    1.1.2 建設項目規劃選址與土地獲取階段的工作流程
  1.2 《項目建議書》的編製與審批
    1.2.1 《項目建議書》的編製
    1.2.2 《項目建議書》審批的辦理手續
  1.3 《選址意見書》的辦理
    1.3.1 《選址意見書》的辦理手續
    1.3.2 《選址意見書》辦理的注意事項
  1.4 招標拍賣掛牌與《國有土地使用權出讓合同》的簽訂
    1.4.1 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的範圍與程序
    1.4.2 招標拍賣掛牌的資格申請與審查
    1.4.3 招標拍賣掛牌活動的實施
    1.4.4 《中標通知書》或《成交確認書》的簽訂
    1.4.5 《國有土地使用權出讓合同》的簽訂
  1.5 建設項目節能審查
  1.6 建設項目用地預審
    1.6.1 建設項目用地預審的辦理手續
    1.6.2 建設項目用地預審辦理的注意事項
  1.7 建設項目環境影響評價
  1.8 建設項目的審批、核准或備案
    1.8.1 建設項目可行性研究報告的編製與審批
    1.8.2 建設項目核准申請報告的編製與項目核准
    1.8.3 建設項目備案申請報告的編製與項目備案
  1.9 《建設用地規劃許可證》的辦理
    1.9.1 《建設用地規劃許可證》的辦理手續
    1.9.2 《建設用地規劃許可證》辦理的注意事項
  1.10 土地勘測定界與征地補償結案
   1.10.1 土地勘測定界的辦理手續
    1.10.2 征地補償結案的辦理手續
  1.1 1《建設用地批准書》的辦理
    1.1 1.1 《建設用地批准書》的辦理手續
    1.1 1.2 《建設用地批准書》辦理的注意事項
    1.1 2 《房屋拆遷許可證》的辦理
    1.1 3 契稅及土地出讓金繳納憑證與《國有土地使用證》的辦理
    1.1 3.1 契稅及土地出讓金繳納憑證的辦理
    1.1 3.2 《國有土地使用證》的辦理
第2章建設項目規劃設計階段工作指南
  2.1 建設工程設計招標核准與備案
    2.1.1 建設工程設計招標的範圍與分類
    2.1.2 建設工程設計招標方案核准的辦理手續
    2.1.3 建設工程設計招標備案的辦理手續
  2.2 建設工程設計方案審查
    2.2.1 建設工程設計方案的內容與審查要點
    2.2.2 建設工程規劃設計方案審查的辦理手續
    2.2.3 建設工程建築設計方案審查的辦理手續
    2.2.4 建設工程設計方案審查的辦理手續與注意事項
    2.2.5 建設工程設計方案專項審查
  2.3 建設工程初步設計審查與概算審批

    2.3.1 建設工程初步設計的審查條件與審查要點
    2.3.2 建設工程初步設計審查的辦理手續
    2.3.3 建設工程初步設計專項審查的辦理手續
    2.3.4 建設工程概算審批的辦理手續
  2.4 建設項目日照分析審查與地名命名、更名的辦理
    2.4.1 建設項目日照分析審查的辦理手續
    2.4.2 建設項目地名命名、更名的辦理手續
  2.5 《建設工程規劃許可證》的辦理
    2.5.1 《建設工程規劃許可證》的辦理手續
    2.5.2 《建設工程規劃許可證》辦理的注意事項
第3章建設項目施工準備階段工作指南
  3.1 建設工程施工圖審查與備案
    3.1.1 建設工程施工圖審查的要求
    3.1.2 建設工程施工圖會審與設計交底
    3.1.3 建設工程施工圖審查的辦理手續
    3.1.4 建設工程施工圖審查情況備案的辦理手續
  3.2 建設工程施工與監理招標
    3.2.1 建設工程施工與監理招標登記和招標情況備案
    3.2.2 建設工程施工與監理合同備案
  3.3 建設工程施工組織設計與監理規劃的編製與審查
    3.3.1 建設工程施工組織設計的編製與審查
    3.3.2 建設工程監理規劃與監理實施細則的編製與審查
  3.4 建設工程質量安全監督登記與施工安全措施備案
    3.4.1 建設工程質量安全監督登記
    3.4.2 建設工程施工安全措施備案
  3.5 建設工程施工許可階段相關費用的繳納
  3.6 《建築工程施工許可證》的辦理
    3.6.1 《建築工程施工許可證》辦理的條件與注意事項
    3.6.2 《建築工程施工許可證》的辦理手續
  3.7 建設工程施工現場的準備
    3.7.1 建設工程施工現場準備的工作內容
    3.7.2 建設工程臨時施工設施的報批
    3.7.3 建設工程《余泥渣土排放證》的辦理
  3.8 建設工程放線與驗線
    3.8.1 建設工程放線管理
    3.8.2 建設工程放線與驗線的辦理手續
  3.9 建設工程開工報告的審批
第4章建設項目施工階段工作指南
  4.1 建設工程施工進度管理
    4.1.1 建設工程施工進度管理的依據
    4.1.2 建設工程進度管理的工作流程
    4.1.3 建設工程施工進度管理的工作要點
    4.1.4 建設工程進度控制的主要措施
    4.1.5 建設工程進度管理的常用表格
  4.2 建設工程質量管理
    4.2.1 建設工程質量管理的主要工作方式
    4.2.2 建設工程的質量管理流程
    4.2.3 建設工程質量問題及事故處理
    4.2.4 合作單位質量行為管理
  4.3 建設工程安全文明施工管理

    4.3.1 建設工程安全文明施工的監督管理制度與管理程序
    4.3.2 建設工程安全文明施工的評分標準
  4.4 建設工程變更與簽證管理
    4.4.1 建設工程變更管理
    4.4.2 建設工程簽證管理
  4.5 建設工程結算與工程款支付管理
    4.5.1 工程量計算管理
    4.5.2 工程結算管理
    4.5.3 工程款支付管理
  4.6 建設工程施工其他管理
    4.6.1 建設工程施工現場用水用電與建築垃圾管理
    4.6.2 建設工程混凝土施工管理
    4.6.3 建設工程施工階段監理管理
    4.6.4 建設工程施工日誌填寫管理
    4.6.5 建設工程工地檢查管理
    4.6.6 建設工程停工與復工管理
    4.6.7 零星與特急項目工程管理
  4.7 建設工程永久設施的報批
    4.7.1 建設工程永久設施報批的辦理手續
    4.7.2 建設工程永久設施報批的注意事項
第5章建設項目竣工驗收與移交保修階段工作指南
  5.1 建設工程驗收與竣工決算管理
    5.1.1 分項工程驗收管理
    5.1.2 建設工程竣工驗收管理
    5.1.3 建設工程竣工專項驗收的辦理手續與注意事項
    5.1.4 建設工程竣工驗收備案管理
    5.1.5 建設工程竣工決算的審批
  5.2 建設工程有關押金核退的辦理
  5.3 建設工程移交管理
  5.4 建設工程保修管理

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