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中國房地產到底該怎麼辦

作者：常青
出版社：浙江大學
ISBN：9787308090469

出版日期：2011/09/01
裝幀：平裝
頁數：209

人民幣：RMB 36 元售價：元

內容大鋼

    今天的中國。房地產已經成為最大的社會問題，貪婪、暴利、癲狂、扭曲成了人們描述房地產的口頭詞。凡是與房地產相關的一舉一動，總能引來百姓熱議，政府關注……
    常青編著的《中國房地產到底該怎麼辦》基於中國房地產的現狀，描述了當今房地產市場的種種現象，展現了普通百姓、炒房客、開發商、銀行、政府的多方博弈。《中國房地產到底該怎麼辦》中通過大量翔實的數據和多方比較，深入分析了中國房地產問題的種種原因，指出了中國房地產的根本矛盾——「民生」與「增長」的博弈，並真誠地提出了解決問題的方向——保障房建設、稅收體制、信貸政策、土地財政等改革……
    只有以民生為首，才能建立起宜國宜民的房地產體系。

作者介紹

常青

代序  歷史並不隸屬於我們，而我們只隸屬於這段歷史……
第一章  一個關於房子的幸福傳說
  唐家嶺的冬天
  這樣的城市化究竟對嗎?
  有房子就幸福嗎?
第二章  誰買了我們的房子?
  兩年炒房賺了1000萬
  被妖魔化的「溫州炒房團」
  別了，山西煤老闆!
  房價，是由人們的慾望決定的!
第三章  誰是全中國最幸福的商人?
  「空手套白狼」的把戲
  資金是喉嚨，土地是命根
  讓房地產一建築業
  沒有永遠的支柱產業
第四章  土地稀缺背後的秘密
  地價決定了房價?
  中國城市建設用地並不稀缺
  飽受詬病的地方政府
  農村集體建設用地流轉
  小產權房必須妥善解決
第五章  金融的抉擇(上)
  開放型與封閉型抵押貸款金融體系
  中國的房地產泡沫有限
  必須要加大信貸風險控制
  我們的最好鏡子——日本
第六章  金融的抉擇(下)
  中國最大的「房東」——銀行
  千難萬險只為錢
  有多少熱錢湧入樓市?
  從「香港模式」到「美國模式」
第七章  保障性住房真的那麼難建嗎?
  保障性住房建設是國家的責任
  「民生」被讓位於「增長」
  保障性住房同樣能拉動GDP
  土地、資金從哪裡來?
  完美的解決方案——新加坡
第八章  限購令、房產稅究竟有什麼用?
  限購令能有效嗎?
  房產稅究竟有什麼用?
  稅率該如何設計?
  最精準的措施——空置稅
  完美的解決方案——德國
第九章  中國房地產怎麼辦?
  民生與增長的較量
  泡沫，是可以被抑制的!
  居者有其屋
附錄  中國香港地區以及新加坡、韓國房地產政策一覽表
參考文獻
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