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人口老齡化住房空置與房地產金融風險控制研究

  • 作者：鞠方//周建軍|責編:劉曉紅
  • 出版社：中國社科
  • ISBN：9787522774091
  • 出版日期：2026/08/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：260
人民幣：RMB 88 元      售價：元
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內容大鋼
    我國人口老齡化進程持續加快，疊加高企的住房空置與房價波動，房地產金融風險持續累積，三者聯動關係亟待釐清。全書分三篇展開研究：第一篇結合供需、生命周期等理論，實證分析人口老齡化對房價的區域差異影響；第二篇探究人口老齡化對住房消費與空置率的作用機理，並完成全國及分區域檢驗；第三篇分析房價波動、住房空置與房地產金融風險的關聯，依托空間溢出效應剖析區域風險特徵，並構建風險預警機制。本書系統梳理三者傳導邏輯，豐富人口結構與房地產金融相關研究，為防範化解房地產金融風險、加強房地產宏觀調控提供理論支撐與實踐參考。
作者介紹
鞠方//周建軍|責編:劉曉紅
目錄
第一篇  區域差異化視角下人口老齡化對房價的影響研究
  第一章  區域差異化視角下人口老齡化對房價影響的基本概況
    第一節  人口年齡結構對房價影響的文獻綜述
    第二節  我國人口年齡結構國情
    第三節  我國房地產基本國情
    第四節  區域差異化視角下人口老齡化與房價變化趨勢比較
  第二章  區域差異化視角下人口老齡化對房價的影響機制
    第一節  基於房地產市場供求基本原理渠道分析
    第二節  基於「房改紅利」及儲蓄代際轉移渠道分析
    第三節  基於「嬰兒潮」及「人口紅利」渠道分析
    第四節  基於「生命周期論」及「資產消融」渠道分析
  第三章  人口老齡化對房價影響的全國層面實證分析
    第一節  數據來源與描述性統計
    第二節  估計方法與實證結果
  第四章  人口老齡化對房價影響的區域層面實證分析
    第一節  數據來源與描述性統計
    第二節  實證結果
  第五章  結論與政策建議
    第一節  主要研究結論
    第二節  政策建議
第二篇  人口老齡化對住房空置的影響研究
  第六章  人口老齡化對我國住房消費的影響分析
    第一節  人口老齡化對住房消費影響研究綜述
    第二節  我國人口老齡化和住房消費發展趨勢分析
    第三節  人口老齡化影響住房消費的理論機制分析
    第四節  人口老齡化對我國住房消費影響的全國性檢驗
    第五節  人口老齡化對我國住房消費影響的區域性檢驗
    第六節  本章小結與政策建議
  第七章  人口年齡結構、房價對城鎮居民消費的影響研究
    第一節  文獻綜述
    第二節  人口年齡結構、房價與居民消費的影響機制分析
    第三節  人口年齡結構、房價與城鎮居民消費的中介效應檢驗
    第四節  人口年齡結構、房價與城鎮居民消費的實證分析
    第五節  本章小結與政策建議
  第八章  人口老齡化對我國住房空置的影響及其區域差異研究
    第一節  人口老齡化與住房空置相關研究
    第二節  人口老齡化影響住房空置的理論機制
    第三節  人口老齡化對住房空置影響的全國性檢驗
    第四節  人口老齡化對住房空置影響的區域差異性檢驗
    第五節  本章小結與政策建議
第三篇  房價波動、住房空置與房地產金融風險控制
  第九章  房價波動、收入水平對住房消費的影響——基於SYS-GMM估計方法的區域差異分析
    第一節  文獻綜述
    第二節  住房消費的理論模型構建
    第三節  數據的選取與描述
    第四節  實證結果分析
    第五節  本章小結
  第十章  基於空間溢出效應的我國住房空置率與房地產金融風險研究
    第一節  文獻綜述
    第二節  住房空置率與房地產金融風險的影響機制分析

    第三節  我國住房空置率與房地產金融風險的現狀分析
    第四節  基於空間溢出效應的住房空置率與房地產金融風險的實證分析
    第五節  我國房地產金融風險預警機制分析
    第六節  本章小結與政策建議
參考文獻

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