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美國業主組織法

作者：謝琳|責編:凌艷怡
出版社：知識產權
ISBN：9787524503897

出版日期：2025/12/01
裝幀：平裝
頁數：241

人民幣：RMB 68 元售價：元

內容大鋼

《美國業主公司法》一書詳細介紹的美國業主公司法律制度，有助於全面了解美國業主公司的運作，對我國物業管理法律制度的完善提供詳實借鑒。全書首先對美國業主公司的理論研究進行了梳理，總結了美國理論界對其業主公司的評價，為業主公司法律制度的評價提供了理論參考依據。並對業主公司的實踐運行狀態進行了實踐梳理，以便於與我國物業管理實踐進行對比。

作者介紹

謝琳|責編:凌艷怡
謝琳，現就職于北京市環中律師事務所，中國政法大學訴訟法碩士，德國漢堡大學歐盟國際法碩士，湘潭大學法學學士。參與過多起反傾銷案件和反補貼案件，比如對原產於美國、義大利、英國、法國和台灣地區的進口聚?胺-6,6切片反傾銷期終複審調查，對原產于韓國和泰國的進口精對苯二甲酸反傾銷期終複審調查，對原產于日本、韓國和歐盟的進口取向電工鋼反傾銷調查，美國對華出口的檸檬酸及檸檬酸鹽反補貼調查等。

導論
  一、美國業主組織概況
  二、業主組織的重要性
  三、業主組織存在的問題
  四、業主組織法主要規定
第一章  業主組織的組建
  一、明確成立時間
  二、首位購買者的權利
  三、成員由業主構成
  四、建立管理架構
  五、組織形式靈活
  六、州法示例
第二章  業主組織的權力和職責
  一、章程及規則制定權
  二、預算管理權
  三、費用收取權
  四、投資權
  五、罰款權
  六、正常費用支出權
  七、人員管理權
  八、合同管理權
  九、社區維護權
  十、財產處置
  十一、自主決策權
  十二、建立業主溝通機制
  十三、糾紛解決權
  十四、留置權
  十五、其他抵押權
  十六、業主組織作為受托人
  十七、業主組織記錄
  十八、其他合理授權
  十九、通知單元業主
  二十、州法示例
第三章  執行委員會成員和管理人員
  一、代表權
  二、審慎和忠誠義務
  三、禁止事項
  四、預算制定權
  五、聲明控制期
  六、控制權逐步轉移
  七、緊急權力
  八、管理人員和委員會成員罷免
  九、州法示例
第四章  開發商特殊權利
  一、明確開發商特殊權利的性質與歸屬
  二、規範開發商特殊權利轉移
  三、合理分配開發商特殊權利轉移后的責任
第五章  會議
  一、業主大會相關要求
  二、執行委員會和授權委員會會議相關要求

  三、投票、委託投票和選舉
  四、州法示例
第六章  侵權及合同責任
  一、業主責任限制及權利
  二、僅針對協會的訴訟
  三、開發商的責任承擔
  四、州法示例
第七章  保險
  一、保險類型
  二、保險範圍
  三、保險條款要求
  四、業主自行投保的權利
  五、州法示例
參考文獻
後記

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