內容大鋼
本書聚焦中國企業海外綠地投資的風險與挑戰，由金杜律師事務所多位在跨境法律服務領域具有豐富經驗的律師聯合編寫。本書融合了金杜律師事務所深厚的跨境實務經驗，內容涵蓋投資架構的戰略設計、項目選址的綜合評估、稅務籌劃的精細安排、土地獲取的法律合規、審批流程的高效推進、建設階段的工程管理，以及融資與保險的科學配置、勞動用工的合規管理、環保要求的本地化實施與全球合規體系的構建，具備高度的系統性與實操性。此外，本書還聚焦中國企業在海外投資的熱點區域所面臨的法律環境、監管要求及潛在風險，針對相關國家獨特的政治、經濟和文化背景，結合大量實戰案例，為企業提供了實用策略和指導，助力企業合規、高效地拓展海外投資。
作者介紹
金杜律師事務所|責編:宋佳欣
金杜律師事務所，成立於1993年，是中國最早設立的合夥制律師事務所之一。經過多年發展，金杜已成為中國乃至亞太地區居領先地位的綜合性律師事務所，在眾多法律服務領域處於行業的最前沿。金杜目前在中國擁有230多名合夥人，1,200多名律師及法律專業人士，辦公機構遍布中國大陸十個主要城市及香港、新加坡、紐約等國際金融中心。
2012年3月1日，金杜與具有180年歷史的澳大利亞萬盛國際律師事務所（Mallesons Stephen Jaques）結成緊密聯盟，聯盟的英文名稱為King & Wood Mallesons，中文名稱為「金杜律師事務所」。2013年11月1日起，國際律師事務所SJ Berwin加入金杜律師事務所，成為金杜國際聯盟的一部分。SJ Berwin在倫敦、布魯塞爾、盧森堡、馬德里、米蘭、慕尼黑、法蘭克福、巴黎、迪拜、利雅得均設有辦公室。
此次聯盟后，金杜將在全球擁有30個辦公室、2,700多名律師，其中包括550多名合夥人。
金杜聯盟形成了首家總部位於亞洲的全球性律師事務所，以其得天獨厚的優勢為客戶提供中國法、香港法、澳大利亞法、英國法、德國法、法國法、義大利法及歐盟法等法律服務。
金杜立足於中國和亞太市場，以獨特的本土資源和國際經驗，竭誠為客戶提供全方位、國際水準的專業法律服務，協助客戶在中國及全球範圍內順利開展商業活動並取得更大成功。
金杜的宗旨是：客戶至上、團隊合作、創新務實、追求卓越。
目錄
上篇
第一章 中國企業海外綠地投資概覽
一、海外綠地投資的崛起
二、中企海外綠地投資的熱點地區
三、中企海外綠地投資的熱門行業
四、中企海外綠地投資的機遇與挑戰
五、本書的主要內容和目的
第二章 投資架構考量與設計
第一節 海外投資布局之頂層設計
一、區域協定：國家與區域的「朋友圈」
二、跨境監管障礙
三、應對策略建議
第二節 從出發地到東道國——投資架構的控制路徑和治理邏輯
一、投資主體的選擇
二、投資合作方
三、投資層級的每層控制和治理邏輯
四、投資架構項下業務與資產的布局
第三節 供應鏈及原產地——供應鏈風險對海外綠地投資架構搭建的影響及應對要點
一、供應鏈風險對海外綠地投資架構搭建的意義
二、供應鏈風險對海外綠地投資架構搭建的影響
三、在搭建海外綠地投資架構中的供應鏈風險考慮要點
第四節 稅務籌劃——出海企業投資架構稅務考量
一、境外投資架構
二、利潤派回方式及稅務考量
三、關聯交易稅務規劃
四、綠地投資「避坑」有道
五、稅務爭議解決機制
第五節 股權融資——綠地投資的股權融資平台及路徑考量
一、綠地投資的股權融資平台選擇（開曼、中國香港、新加坡）
二、產業投資基金參與綠地投資注意事項
三、以合資形式進行股權融資注意事項
第三章 政府審批與監管
第一節 東道國的外資准入審查
一、東道國的外資准入審查概述
二、東道國的特定行業准入
三、東道國的國家安全審查
第二節 中國境外直接投資備案（核准）與報告
一、ODI監管體系概述
二、ODI審批流程
三、綠地投資前期費用
四、綠地投資與境外再投資
第三節 全球經營者集中申報制度概述
一、申報標準
二、審查程序
三、審查結果
四、相關罰則
五、合規建議
第四章 項目選址、土地與工程建設
第一節 項目選址
一、項目選址考慮要素
二、項目選址的主要形式
三、項目選址的主要流程
第二節 土地獲取
一、土地獲取涉及的相關因素
二、土地盡職調查要點
三、土地獲取的主要流程
第三節 國際工程建設
一、國際工程建設的承包方式
二、國際工程承包的合同條件介紹
三、國際工程承包的關注要點
第五章 融資與保險
第一節 綠地項目的債務融資
一、綠地項目債務融資的常見模式
二、綠地項目各類融資模式的適用場景
三、綠地項目融資的常見增信模式
四、綠地項目融資的核心談判要點
第二節 綠地投資中的出口信用保險
一、概述
二、產品介紹
三、出口信用保險的索賠
第六章 知識產權規劃和風險防範
第一節 知識產權海外註冊和管理
一、知識產權布局
二、商業秘密保護
三、知識產權管理模式
第二節 知識產權侵權風險防範
一、知識產權侵權風險的考慮因素
二、建議
第三節 綠地投資中知識產權布局規劃及稅務考量
一、綠地投資中IP出海的路徑安排
二、不同路徑下的稅務考量
三、不同路徑的落地和合規方面的考量
第七章 海外運營重點關注合規事項
第一節 海關與外匯
一、海關
二、外匯
第二節 ESG
一、碳排放權交易體系和碳稅
二、產品碳足跡的強制披露要求
三、供應鏈ESG管理與披露
四、建立海外勞動用工制度
第三節 反腐敗
一、制度概述
二、相關國家反腐敗立法及合規要求
三、合規建議
第四節 數據安全與合規
一、重點國家和地區個人數據保護立法概述
二、重點合規內容
三、部分熱點國家和地區數據合規舉要
四、合規建議
下篇
第八章 東南亞篇
第一節 東南亞情況概要
一、經濟形勢
二、市場情況
三、法律體系
四、中企投資行業概況
第二節 東南亞綠地投資的共性問題
一、外資准入
二、外匯管理
三、用工本地化要求
四、爭議解決
第三節 泰國
一、投資環境概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地制度
五、環境保護
六、勞動用工
七、外匯管理
第四節 馬來西亞
一、投資環境概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地制度
五、環境保護
六、勞動用工
七、外匯管理
第五節 印度尼西亞
一、投資環境概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地制度
五、環境保護
六、勞動用工
七、外匯管理
八、其他注意事項
第六節 越南
一、投資環境概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地制度
五、環境保護
六、勞動用工
七、外匯管理
第七節 新加坡
一、投資環境概述
二、企業「出海」新加坡的常見形式——國際平台公司
三、新加坡FSIE機制的最新發展
四、外資准入
五、公司設立
六、主要稅項
七、優惠政策
第九章 中東北非篇
第一節 中東北非情況概要
一、經濟形勢——亟須轉型的產業結構
二、市場情況
三、法律體系
四、中企投資行業概況
第二節 中東北非綠地投資的共性問題
一、安全和政治
二、外來干預風險
三、宗教及文化
四、境外經營管理制度僵化適用境內企業經驗
第三節 阿聯酋
一、投資環境概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地許可
五、環境保護
六、勞動用工
七、外匯管理
第四節 埃及
一、投資環境概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地許可
五、環境保護
六、勞動用工
七、外匯管理
第五節 沙烏地阿拉伯
一、投資環境概述
二、外資准入
三、土地許可
四、環境保護
五、勞動用工
六、外匯管理
第六節 卡達
一、投資環境概述
二、外資准入
三、土地許可
四、環境保護
五、勞動用工
六、外匯管理
第七節 科威特
一、投資環境概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地許可
五、環境保護
六、勞動用工
七、外匯管理
第八節 伊拉克
一、投資環境概述
二、外資准入
三、土地許可
四、環境保護
五、勞動用工
六、外匯管理
第十章 歐洲篇
第一節 解碼歐盟：一體化區域共同體
一、歐盟的形成與運行
二、歐盟的經濟與市場
三、歐盟援助政策
第二節 歐盟的強監管投資環境
一、歐盟的強監管趨勢
二、歐盟監管措施對中國企業赴歐投資的影響
第三節 歐盟運營合規
一、歐洲勞動保護制度
二、歐洲知識產權與商業秘密保護
三、歐洲外匯管制
第四節 德國
一、概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地權屬及建築許可
五、環境保護
六、勞動用工
七、外匯管理
第五節 法國
一、概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地權屬及建築許可
五、環境保護
六、勞動用工
七、外匯管理
第六節 西班牙
一、概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地權屬及建築許可
五、環境保護
六、勞動用工
七、外匯管理
第七節 瑞士
一、概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地權屬及建築認可
五、環境保護
六、勞動用工
七、外匯管理
第八節 匈牙利
一、概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地權屬及建築許可
五、環境保護
六、勞工制度
七、外匯制度
第九節 捷克
一、概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地權屬及建築許可
五、環境保護
六、勞工制度
七、外匯制度
第十節 波蘭
一、概述
二、外資准入
三、公司設立
四、土地權屬及外國企業承包當地工程
五、環境保護
六、勞工制度
七、外匯制度
第十一章 拉丁美洲篇
第一節 拉丁美洲投資概況
一、區域經濟發展
二、市場情況
三、法律制度
四、中企投資情況
第二節 拉丁美洲綠地投資的共性問題
一、社會法律環境的不穩定性
二、美國地緣政治風險
三、拉美各國經濟發展與法治建設水平參差不齊
四、環保合規風險
五、勞動合規風險
六、社區風險
七、語言文化差異
第三節 巴西
一、投資環境概述
二、外資准入制度
三、公司設立
四、土地制度與建設許可
五、環境制度
六、勞動制度
七、外匯制度
第四節 墨西哥
一、投資環境概述
二、外資准入制度
三、公司設立
四、土地制度及建設許可
五、環境制度
六、勞動制度
七、外匯制度
八、《美墨加協定》（USMCA）
第五節 秘魯
一、投資環境概述
二、外商投資監管體系
三、公司設立
四、土地和不動產制度
五、環境制度
六、勞動制度
七、外匯制度
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