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房產銷售員日記/50歲打工人

作者：(日)屋敷康?|責編:李佳騏|譯者:楊柳岸
出版社：天津人民
ISBN：9787201212982

出版日期：2025/08/01
裝幀：平裝
頁數：207

人民幣：RMB 45 元售價：元

內容大鋼

房產開發商的底層銷售人員過著什麼樣的生活？作者屋敷康藏在一家低成本房產開發商工作了近十年，參與銷售了120套住宅建築，見證了日本房產業的風風雨雨，包括「3·11大地震」對房產業的影響。書中記錄了房產銷售員充滿歡笑與悲傷的日常，所有故事均為作者真實經歷。

作者介紹

(日)屋敷康?|責編:李佳騏|譯者:楊柳岸
屋敷康? 1970年出生於日本?木縣。曾在大型消費金融機構就職，因金融政策調整、行業規模縮小，在35歲時改行，就職于一家低成本房產開發商。此後近10年，參與銷售了120套住宅建築。因不堪勞累辭職后，無力償還貸款，失去了自己的房子。50歲時，和朋友合夥創立了自己的房屋檢驗與翻修公司，有了新的生活。

前言
超強度工作
第一章房產銷售員曲折動蕩的日子
  某月某日免息貸款：令人緊張的定金話題
  某月某日以儆效尤：業績不佳的銷售員
  某月某日企業文化：沒有指標，但有目標
  某月某日禮品獵人：註定落空的顧客
  某月某日優惠活動：『本月特別福利』的真相
  某月某日弱肉強食：要麼拿下顧客，要麼被別人搶走顧客
  某月某日錄用面試：這個行業需要什麼樣的人才？
第二章
  某月某日時間靜止的房間：愛女活著的證明
  某月某日償還房貸：我嚴峻的金錢狀況
  某月某日圍獵：超短時間收尾
  某月某日衝動消費：『回過神來』之前
  某月某日車檢過期：大叔們的短跑
  某月某日沒有經驗也可以：天上掉餡兒餅
  某月某日金錢的味道：辨別顧客的方法
  某月某日自由設計和標準設計：『萬事取決於話術』的悲劇
  某月某日帶來利潤的顧客和無法帶來利潤的顧客
  某月某日抱緊這份工作：成為房產銷售員的理由
  某月某日一流開發商、三流開發商：選哪家的房子？
第三章在黑色產業中憂愁的我
  某月某日悲劇：流於表面的勞務管理
  某月某日壘球大會：苦差事的娛樂
  某月某日死角：住宅展廳，一直裝飾到天亮
  某月某日這麼一大把年紀了：五十二歲同齡者的扭打
  某月某日平常的一天：房產銷售員的日常
  某月某日開運物：頂級銷售員的秘密
  某月某日店長考試：『毫無常識』的烙印
  某月某日『洗禮』：毫不掩飾敵意的新人教育
  某月某日投訴者：從早到晚，整年無休
  某月某日已經到了極限：辭職員工的怨言
  某月某日銷售會議：黑色企業的內部情況
第四章房產行業不能外傳的秘密
  某月某日再見，指標任務：關掉手機的那天
  某月某日工作干擾：每天都來視察的『工地監工』
  某月某日銀行審查：住房貸款審查通過之前
  某月某日銀行轉賬詐騙：銀行陪同的業務
  某月某日惡臭：銷售員因為味道被嫌棄
  某月某日開始病了：『已經厭倦了這樣的生活』
  某月某日打折的背後：品質有差別嗎？
  某月某日看不見的干擾者：賣不掉的土地及其真相
後記『痛苦和艱辛』與『喜悅和成就感』

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