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國土資源案例與答疑

  • 作者：白新亞|編者:北京德恆(西咸新區)律師事務所|責編:鄧穎君
  • 出版社：當代中國
  • ISBN：9787515415253
  • 出版日期：2025/05/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：322
人民幣：RMB 98 元      售價：元
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內容大鋼
    本書為作者從事自然資源行政管理執法工作的筆記彙集，內容廣泛涉及行政法、刑法等領域，包括自然資源法律、法規及政策的適用解讀、理論研究、立法探討、行政違法案例分析和土地權屬案例分析，以及作者在作為原《中國國土資源報》特約作者、法律顧問、專家、特約嘉賓期間對全國自然資源疑難案件來信來訪的解答。本書旨在釐清土地權能轉化關係中每一具體環節上的法律內涵，服務好國家經濟發展大局，管理好土地公有制下的土地使用秩序，處理好土地權益糾紛，維護好各方面合法權益。本書材料具體鮮活，形式多樣生動，可操作性強，對自然資源管理法律事務工作者具有較大的參考價值。
作者介紹
白新亞|編者:北京德恆(西咸新區)律師事務所|責編:鄧穎君
    白新亞，男，1949年生，陝西省寶雞市鳳翔縣籍，法律大專學歷。下鄉知青，中國人民解放軍炮兵，鋼廠工人，中學教師，陝西省寶雞市自然資源和規劃局渭濱分局幹部。     2001年3月取得基層法律服務工作者執業資格。     2003年8月起相繼為原《中國國土資源報》通訊員、特約作者、法制欄目法律顧問、《國土資源案例分析》編委。     2005年受聘為《國土資源》雜誌法律顧問。     2006年12月受聘為陝西繼續教育大學副教授。     2007年4月被中國國土資源部土地爭議調處事務中心聘請為「土地礦產爭議典型案例分析編輯工作組」成員。     2009年1月22日被原《中國國土資源報》以「國土資源法制戰線工作人員同賀新春」的方式刊登照片予以表彰。     撰寫自然資源法律、法規、政策研究等相關問題文章200余篇，被原《中國國土資源報》《人民法院報》《國土資源》《陝西國土資源》《陝西律師》《陝西日報》等全國多家報紙雜誌刊用。
目錄
第一編  法律理解
    劃撥土地使用權與土地資產關係
    關於劃撥土地房地產轉讓行政許可審批實質
    企業改制土地處置的幾個原則
    試析《土地管理法》行政處罰的法條適用
    關於征地糾紛案的幾個問題
    正確理解《土地管理法》第73條
    正確理解《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》第10條
    怎樣理解收回國有土地「適當補償」的標準
    農村集體土地確權的法律適用
    私宅土地產權歷史沿革
第二編  案例分析
  一  國有土地管理案例分析
    主張土地所有權  阻擾國企改制不可取
    協議履行與利益分配之爭
    公司增資合同糾紛誰為被告
    承擔農業稅與土地權屬轉移沒有因果關係
    合建合同糾紛的處理結果決定土地歸屬
    該地是有償使用還是劃撥使用？
    是什麼使判決難以執行？
    怎樣平息界址未變  面積「縮水」之爭？
    查封前應摸清土地狀況
    土地確權，司法權不能取代行政權
    鄉鎮企業土地應按國有土地登記確權
  二  集體土地管理案例分析
    村民房屋侵權民事賠償訴訟與土地證無關
    這份用地無須審批的判決令人質疑
    民事判決農民集體收回已拍賣的四荒地後果嚴重
    林權證可作為土地確權依據嗎？
    政府撤銷土地證再確權引發拆遷賠償
    這個村委會能否與村民小組爭土地所有權？
    鎮政府無權發包土地
    20世紀70年代以前形成的土地管理範圍，一律維持現狀
    荒地可以流離用地管理之外嗎？
    繼續狀態違法行為應如何適用法律？
    未利用地管理遭遇法律盲區
    具體行政行為申請執行，法院該不該受理？
    如何保障「提前收回」合法公正
    祖遺宅基地糾紛如何處理？
    是破壞耕地還是地力改造？
    標注面積與實際不符，以何為準？
    「借法執法」大家談
第三編  咨詢答疑
  一  國有土地問題答疑
    無建築物的劃撥土地不能抵押
    亡妻的劃撥土地能否變更至丈夫名下？
    政府不能忽視土地優先購買權中的程序問題
    土地違法制止權的行使，關鍵在合理、適度
    這份土地出讓金由誰繳納？
    法院向誰訴訟？

    處理土地閑置有區別
    鎮政府無權批准用地
    劃撥用地租賃做經營，怎麼處理？
    收回破產企業劃撥地，要給予適當補償
    已出讓土地若改變用途，國土局同意算數嗎？
    這筆土地抵押款向誰追討？
    企業法人資格滅失，其非法佔地法律責任誰擔？
    出讓手續不規範，出讓合同無效
    客貨運場能享受劃撥用地嗎？
    鐵路報廢，用地怎樣收回？
    土地相鄰關係糾紛宜通過民事訴訟解決
    國土資源分局有權出租國有土地嗎？
    應從違法主體名稱入手
    農轉非后直接轉為國有地的，應按國有地主張權利
    誰有權確認這幾種土地使用權合同？
    土地閑置  該咋處罰？
    提前收回出讓土地使用權應按市場價補償
  二  集體土地管理法律問題答疑
    單身可以申請宅基地嗎？
    在校大學生無權申請宅基地
    居民在農村的宅基地能否批准建房，應把握三原則
    對宅基地超占部分不能以罰代法
    破壞耕地的認定，應以鑒定結論為依據
    耕地毀壞鑒定誰出？
    如何處理非法轉讓集體建設用地行為？
    村民房地產能否抵押？
    養子也可以繼承房地產
    行政責令改正不屬一事二罰
    空閑集體土地不能亂占
    村民再買住宅參照繼承房屋原則處理
    轉包耕地制磚合同無效，各自承擔損失
    宅基地不能收取超占費
    村民翻建房屋誰來管？
    「插花」地上建房如何審批？
    誰墾荒誰受益
    正確區分土地「租賃」與「借用」
    行政行為可依職權糾正
    辦飼養場用耕地必須備案
    子女宅基地不能申報在父母名下
    「插花」宅基地可適當調整
    因繼承房屋形成「一戶兩宅」不違法
    鼓勵農村養殖與土地執法不矛盾
    怎樣制止土地違法行為的初期行為？
    借征地村委會扣留村小組土地，河流補償該歸誰？
    宅基地幾種特殊使用情況處理
    買荒地建墳，國土資源部門該不該管？
    農戶占相鄰集體土地建房不違法
    塌陷地開發利用權歸誰？
    村民建房占耕地是否繳納耕地開墾費？
    進城又返鄉村民有資格申請宅基地嗎？

    在政策範圍內支持村民進城購房
    國土局公章具有允許使用土地的法律效力
    拆除城鎮居民原籍農宅應予補償
    閑置村辦校舍能賣給農戶嗎？
    擅自挖沙取土出售屬違法行為
    將自己住房贈與  再申請宅基地不予批准
    此房屋分割公證不具法律效力
    同村住宅轉讓應辦理相應的登記手續
    外來農戶申辦宅基地要慎重
    對城裡人到農村買房採取什麼措施？
    哪些情況下，村民宅基地可以被收回？
    多年前佔用耕地建住宅，該怎樣處理？
    無地農戶安置補償有哪些途徑？
    村民「新建住宅」與「翻建住宅」的審批有何區別？
    農村集體建設用地流轉有什麼規定？
    實現耕地占補平衡就能保障耕地面積總量不減少嗎？
    村辦企業獲取集體建設用地無須招、拍、掛
    這座院落各半劃分沒有法律依據
    土地承包權不能繼承
    怎樣認定「新建」建築物？
    這個蔬菜隊的土地屬於集體所有
    未經批准在原基翻建農宅，如何處置？
    農村翻建房屋須審批
  三  土地確權登記法律問題答疑
    原劃撥土地使用權確權原則
    換地協議合法有效，單方阻撓構成侵權
    土地證被扣押，再申辦算騙取土地證嗎？
    補繳出讓金后可登記
    未確權，執法就沒有基礎
    土地登記有錯必糾
    空基地應確權給誰？
    20世紀60年代鎮辦企業用地歸誰？
    國有資本金轉增手續不完備不能變更登記
    丈夫名下宅基地能否變更給妻子？
    判斷土地證是否合法有效的依據
    判斷土地抵押登記是否有效的法律依據
    分家后宅基地怎樣辦理分割登記？
    對歷史遺留宅基地確權，應以現狀為準
    房屋產權共有，宅基地該登記誰名下？
    土改時的土地證已沒有法律效力
    建制鎮土地所有權歸屬應按實際情況確定
    土地登記，經政府批准可以予以註銷
    農村集體事業單位無權主張所用土地所有權
    老人去世，名下宅基地怎樣分割變更登記？
    土地登記不慎惹事端
    山林證可否作為土地確權依據？
    錯頒土地證如何糾正？
    關於農村宅基地確權的幾個問題
    城鎮居民購買集體地住宅能否過戶？
    應該維護土地證的法律效力

    沒有土地初始登記不能作變更登記
    繼承房產的土地登記，若造成「一戶多宅」怎樣登記？
    老人去世，名字與土地證不符，如何登記？
    相鄰集體山林交叉，如何確權？
    土地暫緩登記有無延緩時限？
    劃撥土地不能繼承
    可按騙取批準定性處理
    園藝場土地確權與補償應分開
  四  土地徵用法律問題答疑
    居住在縣城，鄉下有耕地，能要征地補償嗎？
    違法用地補辦徵收審批許可權不能變
    什麼是作價補償？
    如何界定大中型建設項目？
    征地補償，村民有知情權
    補償費應按征地安置方案發放
    四荒地轉為建設用地要走哪些程序？
    對征地補償面積有異議該怎麼辦？
    國家征地不受土地承包合同約束
    國土管理部門不能參與村民征地款的發放
    農業人口遷入縣城能否獲得征地補償？
    國家收回征而未用地是否給予補償？
  五  礦產資源管理法律問題答疑
    這宗非法轉讓採礦權案，為何只罰一方？
    越界採礦的違法所得如何確定？
    這份協助執行文書違法
    縣國土局同意，不是法律意義上的採礦許可
    不足一平方公里的礦區該怎樣收取採礦權使用費？

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