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實事求是解難題(建工司法解釋對工程總承包合同糾紛適用指引)

  • 作者：編者:朱樹英|責編:肖越
  • 出版社：法律
  • ISBN：9787524400974
  • 出版日期：2025/04/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：384
人民幣：RMB 108 元      售價：元
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內容大鋼
    本書以《建設工程司法解釋（一）》的適用性為切入點，聚焦工程總承包合同糾紛中的疑難問題，從合同效力、工期認定、質量爭議、實際施工人權益保護等維度，結合典型案例展開深度剖析，提出解決思路。例如，在工程價款爭議部分，既剖析「固定總價合同調價規則」等實務痛點，又提出兼顧公平與效率的解決路徑。尤為可貴的是，全書始終貫徹「以實踐反哺理論」的務實風格，針對工程總承包特有的「試運行程序」與「竣工驗收程序」分離的現狀，重構「竣工日期」認定規則；結合《發包人要求》設定的動態性能標準，細化質量缺陷責任的分擔原則，為司法實務提供兼具可操作性與前瞻性的參考方案。
作者介紹
編者:朱樹英|責編:肖越
    朱樹英，建緯研究院院長，上海市建緯律師事務所創始主任，中華全國律師協會建築工程與房地產專業委員會主任，中國房地產業協會常務理事兼法律事務專業委員會執行主任，國家住房城鄉建設部建築市場監管司法律顧問，「一帶一路」（中國）仲裁院副院長，上海、北京等九城市以及中國國際經濟貿易仲裁委員會建設專業仲裁員。擔任清華大學、中國人民大學等八所大學法學客座教授。     朱樹英律師注重理論和實踐相結合的研究，有一百多篇論文在國內外專題會議上發表，著有《墨斗匠心定經緯》、《建設工程法律實務》、《房地產開發法律實務》、《建設工程實務問題》，與他人合著作品有《建設工程合同與索賠管理》、《住宅商品房交易與物業管理案例評析及法律實務》，均深得業內人士和廣大讀者的好評。     朱樹英曾在大型建築施工企業工作過28年，1992年擔任上海市建緯律師事務所主任，至今承辦過近千件有關建築、房地產領域的非訴訟和訴訟案件，其中多為行業內有重大影響的案件。在建設工程領域，朱樹英解決疑難問題的能力首屈一指，他在非訴訟領域首*的全過程和階段過程服務模式，為拓展中國律師在建築房地產領域的服務廣度和深度作出了顯著貢獻。
目錄
第一章  效力問題
  第一條  違反資質管理要求、未依法招投標及違法轉分包等對合同效力的影響
  第二條  中標后另行簽訂的合同實質性內容與中標合同不一致的處理
  第三條  未取得規劃審批手續對工程總承包合同效力的影響
  第四條  超越資質等級合同的效力補正
  第五條  勞務分包合同的效力
  第六條  工程總承包合同無效的後果
  第七條  借用資質行為下的連帶責任
第二章  工期問題
  第八條  開始工作日期的認定
  第九條  竣工日期的認定
  第十條  工期順延的有效情形
  第十一條  工程質量鑒定對工期的影響
第三章  質量問題
  第十二條  發包人基於工程質量不合格享有的減價請求權
  第十三條  發包人對工程質量不合格有過錯的情形
  第十四條  發包人擅自使用未經竣工驗收的建設項目
  第十五條  工程質量缺陷糾紛下的共同被告
  第十六條  工程質量違約或損失反請求可以合併審理
  第十七條  工程質量保證金的返還
  第十八條  質量保修義務
第四章  價款問題
  第十九條  工程總承包項目的計價標準或計價方法
  第二十條  工程總承包項目工程量爭議的處理
  第二十一條  工程總承包項目中發包人逾期結算
  第二十二條  總承包合同背離招標文件、投標文件及中標通知書
  第二十三條  非必須招標工程總承包項目經招投標的結算爭議處理
  第二十四條  多份工程總承包合同無效的處理
  第二十五條  工程總承包項目的墊資和墊資利息
  第二十六條  工程總承包項目工程款利息標準
  第二十七條  工程總承包項目工程款利息起算日
第五章  鑒定問題
  第二十八條  約定固定總價的原則上不予鑒定
  第二十九條  達成結算協議的不予鑒定
  第三十條  約定受共同委託的第三方造價咨詢機構出具的咨詢意見約束的不予鑒定
  第三十一條  鑒定範圍的限制
  第三十二條  鑒定申請責任的分配
  第三十三條  鑒定主要內容及鑒定材料的質證
  第三十四條  鑒定意見的質證
第六章  優先權問題
  第三十五條  優先受償的主體
  第三十六條  優先受償權的順位
  第三十七條  裝飾裝修價款的優先受償權
  第三十八條  建設工程質量合格的可主張優先受償權
  第三十九條  未竣工的建設工程質量合格的可主張優先受償權
  第四十條  優先受償權的行使範圍
  第四十一條  優先受償權的行使期限
  第四十二條  優先受償權放棄的效力
第七章  實際施工人問題
  第四十三條  實際施工人直接向發包人主張權利

  第四十四條  代位權訴訟
編后語

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