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民事執行評估拍賣實務

作者：陳漢東|責編:孫慧
出版社：法律
ISBN：9787519795061

出版日期：2024/10/01
裝幀：平裝
頁數：257

人民幣：RMB 55 元售價：元

內容大鋼

本書主要由三編十二章組成，既有對評估、拍賣理論問題的探索，也涉及評估、拍賣的一般問題和疑難問題的全面梳理和系統分析。從不動產、動產到財產性權益的定價、拍賣流程等一般性問題的介紹與梳理，到撤拍、悔拍、拍賣標的交付、稅費負擔等疑難複雜問題的研究分析，本書以全面、詳實獨開司法拍賣類書籍之先河。書中內容既是對既有研究成果的檢視和反思，也是對司法拍賣可能路徑的有益探索。
作者結合自己在人民法院系統執行局工作的實踐經驗及對執行法律、法規的學習與理解編寫本書，目的就是對評估、拍賣的相關法律知識點以及熱點、難點問題進行全面的梳理和解答，以供執行實務工作者以及執行理論研究者、社會大眾參考。

作者介紹

陳漢東|責編:孫慧
陳漢東，中國政法大學經濟法專業法學學士。現擔任北京市通州區人民法院審判委員會委員、執行局局長、三級高級法官，國家法官學院北京分院兼職教師，北京工商大學兼職碩士生導師，北京市通州區法學會會員。獲評北京市法院審判業務標兵，北京市政法系統「十百千」人才工程第二層次人才，第三屆、第四屆北京市審判業務專家提名獎，北京市政法系統信訪工作先進個人。獨著《中華人民共和國合同法：實用解讀版》，撰寫的多篇案例、論文被《最新房地產典型案例評析》《北京民事審判疑難案例問題與問題解析》《審判前沿：新類型案件審判實務》《論交強險下的交通事故侵權責任》等收錄。審結的畫家村李某蘭訴馬某濤買賣合同糾紛一案，是2008年「十大典型案件」之一、《法制晚報》聯合北京市高級人民法院和北京市檢察院評選的「十大民生案件」之一、北京「十大房地產維權事件」之一等；該案確立了此類案件信賴利益損失賠償的考慮因素及賠償比例，已成為解決此類案件的示範案例，入選由北京市高級人民法院主辦的北京法院「首例」案件專題展覽。

第一編  評估、拍賣理論問題研究
  第一章  評估和拍賣概述
    第一節  評估和拍賣的概念與性質
      一、評估的概念和特徵
      二、拍賣的概念和特徵
      三、司法拍賣的法律性質
    第二節  評估和拍賣的歷史演變
      一、評估的歷史演變
      二、拍賣的歷史演變
第二編  評估、拍賣一般問題研究
  第二章  民事執行中的評估
    第一節  評估的前置程序
      一、確定拍賣財產
      二、確定評估機構
      三、製作評估委託書
    第二節  現場檢查、勘驗
      一、現場檢查、勘驗的作用
      二、現場檢查、勘驗的流程
    第三節  對評估結果的監督與救濟制度
      一、對評估過程的監督
      二、對評估結果的救濟制度
  第三章  民事執行中的拍賣
    第一節  拍賣原則
      一、拍賣優先原則
      二、網路司法拍賣為主、其他拍賣方式為輔的拍賣原則
      三、及時拍賣原則
      四、先行評估原則
      五、保留價原則
      六、法院主導原則
    第二節  拍賣的種類
      一、網路司法拍賣
      二、委託拍賣
      三、網路拍賣與委託拍賣的比較
  第四章  不動產的評估拍賣
    第一節  不動產評估拍賣的一般規則
      一、不動產評估拍賣的基本原則
      二、不動產的查封
    第二節  唯一住房的拍賣
      一、唯一住房拍賣的立法發展
      二、唯一住房拍賣中存在的問題
      三、突破唯一住房拍賣難題的路徑
    第三節  無證房產的拍賣
      一、無證房產作為執行標的的適格性
      二、小產權房的拍賣
    第四節  共有房產的拍賣
      一、共有房產強制執行的多種模式
      二、共有房產拍賣的現實困境
      三、共有房產評估拍賣中應注意的問題
  第五章  動產的評估拍賣
    第一節  查封與保管

      一、動產的查封
      二、查封動產的保管
    第二節  確定財產處置參考價
      一、當事人議價
      二、定向詢價
      三、網路詢價
      四、委託評估
    第三節  動產拍賣程序
      一、選定網路司法拍賣平台
      二、確定拍賣保留價
      三、發布拍賣公告
      四、收取保證金及競價
    第四節  動產的交付
      一、交付拍賣物的時間
      二、關於司法拍賣成交確認書的法律效力
      三、風險負擔的轉移
  第六章  股權、知識產權的評估拍賣
    第一節  股權的評估拍賣
      一、處置股權的原則
      二、股權的查封、凍結
      三、股權價值的確定
      四、股權變價過程中的特殊問題
    第二節  知識產權的評估拍賣
      一、知識產權評估拍賣的正當性
      二、知識產權評估拍賣的特殊問題
第三編  評估、拍賣疑難問題研究
  第七章  司法拍賣中的瑕疵擔保責任
    第一節  瑕疵擔保責任的一般理論
    第二節  司法拍賣的性質
      一、理論上關於司法拍賣性質的爭議
      二、我國司法拍賣的性質
    第三節  公法性質下司法拍賣瑕疵擔保責任的免除
      一、司法拍賣瑕疵擔保責任免除的條件
      二、物的瑕疵擔保責任的免除
      三、權利的瑕疵擔保責任的免除
  第八章  司法拍賣的阻卻
    第一節  司法拍賣的撤銷
      一、司法拍賣撤銷權的界定
      二、司法拍賣撤銷權的行使
    第二節  司法拍賣的暫緩、中止
      一、司法拍賣暫緩、中止的界定
      二、暫緩、中止拍賣與撤回拍賣的區別
  第九章  司法拍賣中的悔拍
    第一節  買受人悔拍責任的邊界
      一、買受人悔拍的概念
      二、悔拍的表現形式
      三、悔拍的責任邊界
    第二節  保證金的適用問題
      一、保證金制度的作用
      二、悔拍后保證金的適用規則

      三、保證金適用制度的完善
  第十章  司法拍賣標的物的交付
    第一節  不動產的交付
      一、不動產的交付義務
      二、不動產的交付期限
      三、不動產的交付方式
    第二節  不動產租賃權的保護與滌除
      一、不動產租賃權的保護
      二、不動產租賃權的滌除
  第十一章  流拍財產的處置路徑探究
    第一節  流拍財產的抵償
      一、什麼是流拍財產抵償
      二、流拍財產抵償與其他類型以物抵債的區別
      三、設立流拍財產抵償制度的意義
      四、民事執行程序流拍財產抵償制度適用存在的問題與建議
    第二節  流拍財產的發還
      一、流拍財產的發還發生與執行
      二、流拍財產發還的後果
    第三節  流拍財產的強制管理
      一、民事執行中強制管理的適用對象
      二、民事執行中強制管理的主體
      三、民事執行中強制管理的適用條件
      四、對強制管理制度在學理上的探討與改進空間
  第十二章  司法拍賣中的稅費承擔問題
    第一節  司法拍賣稅收概述
      一、不動產司法拍賣中的稅費種類
      二、法律法規對不動產拍賣中稅費負擔的相關規定
    第二節  司法拍賣中稅費的交納和負擔
      一、網路司法拍賣是否應當繳納稅費
      二、網路司法拍賣稅費負擔的現狀
      三、解決司法拍賣中稅費負擔困境的路徑

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