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圖解物業管理規範(含民法典相關條文及物業管理條例)/圖解法律系列

作者：編者:法規應用研究中心|責編:白天園
出版社：中國法制
ISBN：9787521646634

出版日期：2024/08/01
裝幀：平裝
頁數：188

人民幣：RMB 58 元售價：元

內容大鋼

    圖解法律系列是運用圖表的形式，將可視化思維融入法律工具書的解讀和編排中，將知識轉化和視覺效果相融合，使讀者可以一目瞭然的獲得法條的關鍵信息，方便讀者學習、記憶和使用。
    本書對《物業管理條例》《民法典》第二編第二分編第六章業主的建築物區分所有權（第二百七十一條至第二百八十七條）的內容進行以下解讀：
    【條文主旨】歸納條文主旨，突出條文要義，方便讀者明確法條的規範對象。
    【思維導圖】圍繞本條知識點製作思維導圖，將法條內容進行梳理，重點知識清晰化，強調記憶點，方便學習運用。
    【專業術語解釋】對於法條中的核心法律術語，用簡潔凝練的文字就行解釋，使專業問題變的精準易懂。
    【新舊對照】對重要法條或新修訂之處的主要內容進行標注，體現立法沿革，使讀者理解修改的核心內容。
    【要點註釋】對重要法條或新修訂之處的主要內容進行釋義，概括立法背景、立法宗旨、法條內涵，解析實務適用中的重點。
    【案例精析】收錄最高人民法院或最高人民檢察院發布的指導性案例、公報案例、典型案例，旨在以案釋法，概括裁判規則，為相關法律在實務中的適用提供有效指引。
    【關聯規定】將與新法相關的法律法規、司法解釋等法律文件逐一列舉，方便讀者查找，形成系統性知識架構。

作者介紹

編者:法規應用研究中心|責編:白天園

中華人民共和國民法典（節錄）
  第六章  業主的建築物區分所有權
    第二百七十一條  [建築物區分所有權]
    第二百七十二條  [業主對專有部分的專有權]
    第二百七十三條  [業主對共有部分的共有權及義務]
    第二百七十四條  [建築區劃內的道路、綠地等場所和設施屬於業主共有財產]
    第二百七十五條  [車位、車庫的歸屬規則]
    第二百七十六條  [車位、車庫優先滿足業主需求]
    第二百七十七條  [設立業主大會和選舉業主委員會]
    第二百七十八條  [由業主共同決定的事項以及表決規則]
    第二百七十九條  [業主將住宅轉變為經營性用房應當遵循的規則]
    第二百八十條  [業主大會、業主委員會決定的效力]
    第二百八十一條  [建築物及其附屬設施維修資金的歸屬和處分]
    第二百八十二條  [業主共有部分產生收入的歸屬]
    第二百八十三條  [建築物及其附屬設施的費用分攤和收益分配確定規則]
    第二百八十四條  [建築物及其附屬設施的管理]
    第二百八十五條  [物業服務企業或其他接受業主委託的管理人的管理義務]
    第二百八十六條  [業主守法義務和業主大會與業主委員會職責]
    第二百八十七條  [業主請求權]
物業管理條例
  第一章  總則
    第一條  [立法宗旨]
    第二條  [物業管理定義]
    第三條  [選擇物業服務企業的方式]
    第四條  [物業管理髮展的途徑]
    第五條  [物業管理的監管機關]
  第二章  業主及業主大會
    第六條  [業主定義及權利]
    第七條  [業主的義務]
    第八條  [業主大會代表業主合法權益]
    第九條  [物業管理區域的劃分]
    第十條  [業主大會成立方式]
    第十一條  [業主共同決定事項]
    第十二條  [業主大會會議的召開方式及決定]
    第十三條  [業主大會的會議類型及其啟動方式]
    第十四條  [業主大會會議的通知及記錄]
    第十五條  [業主委員會的性質和職責]
    第十六條  [業主委員會的登記備案制度及其成員資格]
    第十七條  [管理規約]
    第十八條  [業主大會議事規則]
    第十九條  [業主大會、業主委員會的職責限制]
    第二十條  [業主大會、業主委員會與相關單位的關係]
  第三章  前期物業管理
    第二十一條  [前期物業服務合同]
    第二十二條  [臨時管理規約]
    第二十三條  [關於對臨時管理規約的說明義務以及承諾遵守的義務]
    第二十四條  [前期物業管理招投標]
    第二十五條  [買賣合同內容包含前期物業服務合同內容]
    第二十六條  [前期物業服務合同期限]
    第二十七條  [建設單位不得擅自處分業主共有或者共用的物業]

    第二十八條  [共用物業的承接驗收]
    第二十九條  [物業承接驗收時應移交的資料]
    第三十條  [物業管理用房]
    第三十一條  [建設單位的物業保修責任]
  第四章  物業管理服務
    第三十二條  [物業服務企業]
    第三十三條  [物業管理區域統一管理]
    第三十四條  [物業服務合同]
    第三十五條  [物業服務企業的義務和責任]
    第三十六條  [物業驗收和資料移交]
    第三十七條  [物業管理用房所有權屬和用途]
    第三十八條  [合同終止時物業服務企業的義務]
    第三十九條  [專項服務業務的轉委託]
    第四十條  [物業服務收費]
    第四十一條  [物業服務費交納]
    第四十二條  [物業服務收費監督]
    第四十三條  [業主特約服務]
    第四十四條  [公用事業單位收費]
    第四十五條  [對違法行為的制止、報告]
    第四十六條  [物業服務企業的安全防範義務及保安人員的職責]
    第四十七條  [物業使用人的權利義務]
    第四十八條  [關於物業管理的投訴]
  第五章  物業的使用與維護
    第四十九條  [改變公共建築及共用設施用途的程序]
    第五十條  [公共道路、場地的佔用、挖掘]
    第五十一條  [公用事業設施維護責任]
    第五十二條  [關於房屋裝飾、裝修的告知義務]
    第五十三條  [專項維修資金]
    第五十四條  [對共用部位、共用設備設施經營的收益]
    第五十五條  [責任人的維修養護義務]
  第六章  法律責任
    第五十六條  [建設單位違法選聘物業服務企業的責任]
    第五十七條  [建設單位擅自處分共用部位的責任]
    第五十八條  [拒不移交資料的行政責任]
    第五十九條  [違反委託管理限制的責任]
    第六十條  [挪用專項維修資金的責任]
    第六十一條  [建設單位不配置物業管理用房的責任]
    第六十二條  [擅自改變物業管理用房的用途的責任]
    第六十三條  [擅自行為的責任]
    第六十四條  [逾期不交納物業服務費的責任]
    第六十五條  [業主以業主大會或者業主委員會的名義從事違法活動的責任]
    第六十六條  [公務人員違法行為的責任]
  第七章  附則
    第六十七條  [施行時間]
附錄
    最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2020年12月29日）
    最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2020年12月29日）
    業主大會和業主委員會指導規則（2009年12月1日）
    住宅專項維修資金管理辦法（2007年12月4日）
    業主臨時公約（示範文本）（2004年9月6日）

    物業服務收費管理辦法（2003年11月13日）
    前期物業管理招標投標管理暫行辦法（2003年6月26日）

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