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業主委員會合規指南

  • 作者:編者:連宏萍|責編:孫慧//朱穎超
  • 出版社:法律
  • ISBN:9787519787462
  • 出版日期:2024/02/01
  • 裝幀:平裝
  • 頁數:277
人民幣:RMB 75 元      售價:
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內容大鋼
    本書以溫州市城市小區業委會為主要研究對象,全書包括理論篇——業委會的相關研究、規範篇——業委會相關政策法規、釋義篇——業委會參與小區治理120問、實戰篇——業委會全流程管理相關實務以及案例篇——業委會典型案例等主要章節,涵蓋業委會的成立、運行以及終止等全流程的各個環節,為小區業委會的實踐工作提供規範化的、切實可行的指導。其中,理論篇在界定相關概念的基礎上,通過主體、學科和場域三個視角對於業委會的角色進行了討論;規範篇梳理了現有的相關法規,在法律層面界定了業委會的職能和作用;釋義篇對於實踐全過程中的細節性和實操性問題進行了解答;實戰篇展示了各環節的文書文件,極大地提升了本書的實用性。

作者介紹
編者:連宏萍|責編:孫慧//朱穎超
    連宏萍,北京師範大學政府管理學院副教授、公共管理碩士教育中心主任、農村治理研究中心研究員、政府管理研究院副院長,英國阿伯丁大學社會學博士,香港城市大學公共政策學系博士后。出版英文專著兩部,在《世界發展》(World Development)、《土地利用政策》(Land Use Policy)、《當代中國》(Journal of Contemporary China)、《中國行政管理》等中英文核心期刊發表論文30余篇,承擔國家社會科學基金項目等課題若干。作為主要參與人的年度報告《中國民生髮展報告》經國家領導人批示。出席過大量國際會議並作為代表發言。經常接受《鳳凰品?城市》、《南方日報》、《民主與法制時報》、《廣州日報》、新浪房產頻道等多家媒體採訪。

目錄
理論篇——業主委員會的相關研究
  第一章  相關概念界定
  第二章  主體視角:內部規範與外部制約
  第三章  學科視角:法學、社會學、政治學、公共管理學
  第四章  場域視角:場域聚焦與本土特色
規範篇——業委會相關政策法規
  第五章  業主及業主大會
  第六章  業委會
  第七章  業主的建築物區分所有權
  第八章  物業服務合同
  第九章  前期物業管理
  第十章  物業管理服務
  第十一章  物業的使用和維護
  第十二章  法律責任
  第十三章  境外物業服務的發展及實踐
  第十四章  強化法律保障
釋義篇——業委會參與小區治理120問
  第十五章  業主大會會議籌備組
  第十六章  首次業主大會
  第十七章  業主大會換屆
  第十八章  業主代表
  第十九章  業委會
  第二十章  業主監督委員會
  第二十一章  管理規約
  第二十二章  業主大會議事規則
  第二十三章  小區的收益與開支
  第二十四章  物業選聘
  第二十五章  物業服務滿意度評價
  第二十六章  物業服務費的催收與交納
實戰篇——業委會全流程管理相關實務
  第二十七章  成立業委會的流程與實用文書
  第二十八章  業委會換屆的流程與實用文書
  第二十九章  選聘(更換)物業企業的流程與實用文書
  第三十章  業委會日常管理制度
  第三十一章  物業服務滿意度評價實務
  第三十二章  物業費、公攤能耗、代收代支水費管理實務
案例篇——業委會運行典型案例
  第三十三章  TR物業管理公司與業主陳某羽、鄭某/林某物業服務合同糾紛案
  第三十四章  XX物業服務有限公司與XX小區第一屆業士委員會合同糾紛案
  第三十五章  廣州XX業委會訴XX鎮政府案
  第三十六章  珠海市香洲區業委會矛盾典型案例
  第三十七章  浙江XXX(樂清)律師事務所關於XX國際商城成立業主大會及業委會流程合規性審查
  第三十八章  推進業委會法治選舉,解鎖小區治理難題
  第三十九章  上海市徐匯區斜土街道「彤心」業委會聯合會
  第四十章  北京市丰台區新村街道怡海花園社區怡海花園小區業委會
  第四十一章  北京市XX小區業委會的由亂到治
附件1  溫州市物業管理條例
附件2  北京市物業管理條例
後記

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