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房地產法學(第5版法學專業必修課選修課系列教材十二五普通高等教育本科國家級規劃教材)

  • 作者：高富平//黃武雙|責編:可為
  • 出版社：高等教育
  • ISBN：9787040612660
  • 出版日期：2023/12/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：269
人民幣：RMB 49 元      售價：元
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內容大鋼
    本書以建設用地使用取得，房地產開發、交易和利用為線索，以民法典為指導思想，以現行房地產法律法規為依據，對房地產運作整個過程中涉及的行政監管下的民事法律行為作了系統論述，並著重對房地產法的原理和規則進行了全面介紹。在寫作風格上，本書始終堅持理論與實務相結合，在構建房地產法律體系的同時，對立法、司法和實務中的問題進行了剖析和釋疑。全書配有大量實際案例，可供讀者研習參考或解決實際問題之用。
    本書適合法學專業、房地產相關專業本科生教學使用，也可以作為研究生和其他層次的教學用書或房地產法律從業者或愛好者的一般讀物。
作者介紹
高富平//黃武雙|責編:可為
目錄
導論
  第一節  房地產相關概念與特徵
    一、房地產及其相關概念
    二、房地產的法律特徵
  第二節  我國房地產立法
    一、我國房地產立法的歷史回顧和現行體系
    二、關於我國房地產法體系重構的設想
    三、理想的房地產法體系
  第三節  房地產法學概述
    一、房地產法學研究對象
    二、房地產法學的主要內容：本書的基本結構
    三、房地產法學習指南
第一編  建設用地使用權制度
  第一章  我國建設用地制度
    第一節  我國土地分類及其歸屬利用制度
      一、土地分類及其意義
      二、我國土地歸屬和利用制度
      三、可流轉的國家土地使用權制度的創立
    第二節  建設用地及其供應：農村土地徵收制度
      一、城市建設用地及其來源
      二、農村土地徵收及制度改革
      三、城鄉建設用地市場的統一
      四、城市土地儲備制度
    第三節  土地權屬及其爭議解決
      一、土地權屬確定
      二、土地權屬爭議的解決
  第二章  建設用地使用權的出讓取得
    第一節  建設用地使用權出讓規則
      一、建設用地使用權出讓行為
      二、建設用地使用權出讓法律關係的主體與客體
      三、建設用地使用權出讓合同
      四、建設用地使用權設定登記
      五、土地使用條件條款及其違反後果
    第二節  建設用地使用權出讓的方式
      一、現行法對建設用地使用權出讓方式的管制
      二、協議出讓方式
      三、招標出讓方式
      四、拍賣出讓方式
      五、掛牌出讓方式
    第三節  建設用地使用權存續期限及其終止
      一、出讓建設用地使用權的期限
      二、建設用地使用權期滿終止和續展
  第三章  建設用地使用權的其他取得方式
    第一節  劃撥建設用地使用權及其流轉
      一、現行法對劃撥建設用地使用權的規範
      二、劃撥建設用地使用權流轉問題
      三、劃撥建設用地使用權轉軌方式和程序
      四、劃撥建設用地使用權流轉的其他方式
    第二節  國有土地租賃
      一、國有土地租賃方式及其確立

      二、國有土地租賃類型及其租金
      三、國有土地租賃建設用地使用權的取得
      四、租賃建設用地使用權性質及其處分：現行規定和存在問題
    第三節  間接取得建設用地使用權
      一、建設用地使用權轉讓
      二、建設用地使用權出租
第二編  房地產開發
  第四章  房地產開發基礎
    第一節  房地產開發概述
      一、建設和建設項目
      二、自用房應注意的法律問題
      三、房地產開發的概念和種類
    第二節  房地產開發企業運作
      一、房地產開發企業概述
      二、房地產開發類型及運作
    第三節  房地產項目經營和項目公司資本運作
      一、房地產開發項目實施的基本程序
      二、項目融資
……
第三編  房地產交易
第四編  居住物業管理

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