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不良資產市場處置的方式與工具/盈科全國業務指導委員會系列叢書

  • 作者：郭韌//張雯//王琴//祝佳偉//方月等|編者:盈科律師事務所|責編:朱海波//楊雨晴|總主編:李華
  • 出版社：法律
  • ISBN：9787519786564
  • 出版日期：2023/12/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：232
人民幣：RMB 58 元      售價：元
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內容大鋼
    本書從不良資產概念與種類入手，闡述了銀行類不良資產、非金融機構類不良資產、小額信用類不良資產的基本知識，梳理了不良資產處置難點及監管要求，並對不良資產的投資與收購進行了專題解讀。
    為提高書稿的實用性和參考性，本書收錄了不良資產處置各類文本，包括訴訟文書、債權轉讓類文本、以房抵債類文本、債轉股類文本、不良資產證券化類文本、資產收益權轉讓類文本、破產重整類文本等，方便讀者的實際應用。
作者介紹
郭韌//張雯//王琴//祝佳偉//方月等|編者:盈科律師事務所|責編:朱海波//楊雨晴|總主編:李華
    郭韌，北京盈科（上海）律師事務所全球合夥人律師、管委會副主任，上海市律師協會金融工具業務研究委員會委員，盈科全國青工委副主任、盈科房地產法律事務部主任,盈科全國房地產法律專業委員會執行主任，盈科全國不良資產中心副主任、上海不良資產中心主任，上海靜安區北站街道新聯會會長、靜安青聯委員，美國芝加哥肯特大學法學院律師管理項目生，上海交通大學凱原法學院兼職碩士生導師。      10多年執業經驗，7年房產公司經驗。在近十年的執業經驗中，曾為近四十家房產經紀公司、代理公司及開發公司和數百位個人客戶處理過涉房糾紛，並且與其中十余家房產經紀公司長期保持良好的合作關係。      基於對滬上典型房產糾紛的了解、對涉房法律、法規、相關行政規範的了解和熟練運用使得其具有十分豐富的實務經驗，郭韌律師看重客戶的需求，擅長通過訴訟與非訴手段為客戶解決問題、爭取利益。郭韌律師多次在《房地產時報》 《解放日報》《租售情報》《新聞晚報》《新聞晨報》《投資有道》等相關報紙上發表《購買辦公房要點》《交房注意事項》《公有住房交易須知》《定金、訂金及意向金的區別》等多篇專業文章。
目錄
第一章  不良資產概念與種類
  第一節  產生歷史
  第二節  銀行類不良資產
    一、銀行類不良資產的概念
    二、銀行類不良資產的成因
    三、銀行類不良資產的特點
    四、銀行類不良資產存在的問題
  第三節  非金融機構類不良資產
    一、非金融機構類不良資產的概念
    二、非金融機構類不良資產的成因
    三、非金融機構類不良資產的特點
    四、非金融機構類不良資產存在的問題
  第四節  小額信用類不良資產
    一、小額信用類不良資產的概念
    二、小額信用類不良資產的分類
    三、小額信用類不良資產的成因
第二章  不良資產處置難點及監管
  第一節  處置難點
    一、經濟周期下行和激烈競爭「紅海」雙重壓力
    二、銀行處置能力的孱弱
    三、頂層設計與監管的缺失
    四、逃廢債的困境
    五、資金的捉襟見肘
  第二節  監管措施及法治化
    一、監管主體
    二、監管政策
    三、監管法治化
第三章  不良資產投資與收購
  第一節  我國不良資產投資市場現狀
    一、不良資產市場規模
    二、不良資產市場參與者
    三、不良資產市場產品
    四、不良資產市場特點
  第二節  不良資產收購
    一、不良資產收購主體
    二、不良資產收購方式
第四章  不良資產項目盡職調查
  第一節  盡職調查介紹
  第二節  盡職調查工作流程與方法
    一、前期準備階段
    二、調查階段
    三、出具意見書
  第三節  盡職調查工具介紹
    一、企業主體相關信息查詢
    二、涉訴信息查詢
    三、資產信息查詢
    四、投融資信息
    五、網路盡職調查底稿要求
  第四節  盡職調查案例展示
  第五節  重點描述房地產不良資產

    一、房地產不良資產定義及特點
    二、房地產不良資產盡職調查
    三、房地產不良資產處置方法
第五章  不良資產處置方式
  第一節  訴訟清收
  第二節  訴訟流程
    一、清收的流程
    二、執行注意事項
    三、案例分析
  第三節  不良債權轉讓
    一、不良債權受讓主體
    二、不良債權轉讓合同效力
    三、不良債權轉讓合同糾紛分析
  第四節  資產收益權轉讓
    一、資產收益權轉讓
    二、不良資產收益權轉讓
    三、不良資產收益權轉讓業務的法律問題與解決方案
    四、不良資產收益權轉讓的疑難雜症
  第五節  以物抵債
    一、債務履行期滿后的以物抵債——訴訟前達成以物抵債協議
    二、債務履行期滿后的以物抵債——訴訟中達成以物抵債協議
    三、執行中的以物抵債
    四、以物抵債的相關問題
  第六節  債務重組
    一、債務重組的概念
    二、債務重組在不良資產處置中的意義
    三、債務重組的方式
    四、如何保護債權人的利益
    五、破產法框架下的債務重組
  第七節  債轉股
    一、債轉股的概念
    二、債轉股的法律性質
    三、債轉股的種類
    四、債轉股的運作模式
    五、市場化債轉股
    六、市場化債轉股的模式
    七、市場化債轉股的主要操作流程
    八、第三人債權出資的債轉股
  第八節  不良資產證券化
    一、不良資產證券化的概念
    二、不良資產證券化在中國的發展
    三、通過不良資產證券化處置不良資產的優勢
    四、不良資產證券化的實務操作
    五、不良資產證券化作用的局限性
    六、不良資產證券化的未來展望
  第九節  拍賣出售
    一、不良資產拍賣相關規定梳理
    二、不良資產司法拍賣
    三、銀行及資管公司等不良資產拍賣
    四、拍賣涉及的法律問題及探討

  第十節  房地產企業破產處置
    一、房地產開發企業破產背景
    二、房地產企業破產債權分類
    三、房地產開發企業破產處置方式及流程
第六章  不良資產處置各類文本
  第一節  訴訟文書
    一、律師代理服務協議書
    二、律師事務所函
    三、授權委託書
    四、法定代表人身份證明書
    五、民事起訴狀
    六、證據清單
    七、律師函（房地產開發有限公司）
    八、律師函
    九、財產保全申請書
    十、擔保函
  第二節  債權轉讓類文本
    一、債權轉讓合同（個人）
    二、債權轉讓合同（企業）
    三、債權轉讓合同（銀行）
  第三節  以房抵債類文本
    房產抵債協議
  第四節  債轉股類文本
    一、債轉股協議
    二、債轉股投資協議
  第五節  資產收益權轉讓類文本
    資產收益權轉讓協議書
  第六節  破產重整類文本
    一、公司破產清算和解重整申請書
    二、企業破產清算、和解、重整股東會決議
    三、企業註銷登記申請書
    四、債權申報材料

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