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中國基礎設施公募REITs法律實務操作指南

作者：編者:許葦//路競禕|責編:翁瀟瀟
出版社：法律
ISBN：9787519785406

出版日期：2023/12/01
裝幀：平裝
頁數：467

人民幣：RMB 88 元售價：元

內容大鋼

本書聚焦于中國基礎設施公募REITs法律實務，既包含對現有公募REITs監管規則及實操要點系統性、全局性的梳理與解讀，又包含對不同行業類型項目開展公募REITs試點的法律關注重點以及已上市案例的「麻雀解剖」式的探究分析。基礎資產類型涵蓋產業園、收費公路、消費基礎設施、市政（供水、供電、供熱、供氣）、清潔能源、倉儲物流、生態環保（污水處理、固廢危廢醫廢處理）、保障性租賃住房、數據中心、水利設施、旅遊景區等。

作者介紹

編者:許葦//路競禕|責編:翁瀟瀟

目錄

上篇  中國基礎設施公募REITs的概述與規則解讀
  導言
    一、國際標準REITs的市場發展情況概述
    二、中國公募REITs的發展歷程
    三、發展現狀
  第一章  基礎設施公募REITs的監管與規則體系概覽
    一、公募REITs的監管機構與職權劃分
    二、公募REITs的監管規則概覽
    三、地方對公募REITs的支持政策
  第二章  基礎設施公募REITs的概述
    一、基礎設施公募REITs的交易架構
    二、基礎設施公募REITs的主要特徵
    三、關於交易結構中負債的構建問題
    四、基礎設施公募REITs中的治理機制
    五、申報流程
  第三章  公募REITs的主要參與機構
    一、原始權益人
    二、基金管理人
    三、資產支持證券管理人
    四、基金托管人和資產支持證券托管人
    五、外部運營管理機構
    六、中介機構
  第四章  基礎設施試點項目的選擇和法律盡職調查要點
    一、基礎設施公募REITs盡職調查概述
    二、項目的基本要求
    三、項目權屬與權利限制、權利負擔情況
    四、項目建設、運營的合規性
    五、關於資產轉讓限制與解除
    六、關於土地的相關要求
    七、關於稅收問題的關注要點
    八、關於國有資產轉讓問題的關注要點
    九、募集資金用途
    十、項目選擇的其他要求與關注要點
    十一、發改委關於項目入庫的要求與關注要點
    十二、項目公司的合規性要求與關注要點
下篇  中國基礎設施公募REITs的案例分析
  第五章  產業園區基礎設施公募REITs的法律關注重點和案例分析
    一、產業園區基礎設施公募REITs的法律關注重點
    二、產業園區基礎設施公募REITs的案例分析
  第六章  收費公路基礎設施公募REITs的法律關注重點和案例分析
    一、收費公路行業分析及相關法規
    二、收費公路基礎設施公募REITs的法律關注重點
    三、收費公路基礎設施公募REITs的案例分析
  第七章  市政基礎設施公募REITs的法律關注重點
    一、供水項目開展公募REITs的法律關注重點
    二、供電項目開展公募REITs的法律關注重點
    三、供熱項目開展公募REITs的法律關注重點
    四、供氣項目開展公募REITs的法律關注重點
  第八章  清潔能源發電基礎設施公募REITs的法律關注重點和案例分析
    一、清潔能源發電基礎設施公募REITs的法律關注重點

    二、清潔能源發電基礎設施公募REITs的案例分析
  第九章  倉儲物流公募REITs的法律關注重點和案例分析
    一、倉儲物流行業分析及相關法規
    二、倉儲物流公募REITs的法律關注重點
    三、倉儲物流公募REITs的案例分析
  第十章  生態環保基礎設施公募REITs的法律關注重點和案例分析
    一、生態環保基礎設施的行業概述
    二、污水處理公募REITs的法律關注重點
    三、固廢危廢醫廢處理公募REITs的法律關注重點
    四、污水處理REITs的案例分析：富國首創水務REIT
    五、固廢危廢醫廢處理公募REITs的案例：中航首鋼綠能REIT
  第十一章  保障性租賃住房公募REITs的法律關注重點和案例分析
    一、我國住房保障體系的法律沿革
    二、保障性租賃住房公募REITs的法律關注重點
    三、保障性租賃住房公募REITs的案例分析
  第十二章  數據中心公募REITs的法律關注重點和案例分析
    一、IDC的發展概況與綠色節能監管新趨勢
    二、關於IDC項目建設階段的合規關注要點
    三、關於IDC項目運營階段的合規關注要點
    四、關於IDC項目相關資產的可轉讓性
    五、資產重組可能涉及的IDC牌照問題
    六、資產重組可能涉及的既有IDC服務協議改造問題
    七、IDC公募REITs項目的委託運營方案及突出問題
    八、結語
  第十三章  水利、旅遊景區設施REITs的法律關注重點
    一、水利設施REITs的法律關注重點
    二、旅遊景區REITs路徑探討及法律關注重點
  第十四章  消費基礎設施REITs的法律關注重點
    一、消費基礎設施REITs試點的准入範圍
    二、消費基礎設施項目的權屬合法合規性
    三、入池消費基礎設施項目的報批報建手續合規性
    四、消費基礎設施項目在運營與現金流方面的合法合規性
    五、消費基礎設施項目的資產轉讓行為合法合規性
    六、REITs回收資金的最新要求

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