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廣州市村<社區>法律顧問司法實務疑難解析/廣州律智法律服務叢書

  • 作者：編者:廣州市律師協會|責編:薛?//王斕
  • 出版社：法律
  • ISBN：9787519780920
  • 出版日期：2023/11/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：262
人民幣：RMB 68 元      售價：元
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內容大鋼
    廣州這個繁華都市中，有城也有村。本書是由一批貼近基層群眾的村社區法律顧問們集體撰寫，這些基層治理案例帶著日常生活的煙火氣息。既有房屋過戶后子女翻臉，老人如何依法取回房產的問題，也有購買房屋二十多年無法辦證，權利如何保障等問題。本書從案例出發，深入淺出地解讀了維權與調解的技巧。同時，通過典型案例，展示了《民法典》在基層治理中的重要作用。希望本書能激發讀者們對基層治理的關注和思考。
作者介紹
編者:廣州市律師協會|責編:薛?//王斕
    廣州市律師協會是依法成立的社會團體法人，由廣州市全體律師及律師事務所組成，是廣州律師的自律性組織，依法對律師行業實施行業管理和提供服務。     廣州市律師協會始建於1988年，1988年9月23日召開的廣州律師第一次代表大會宣告了廣州市律師協會正式成立。自1994年第三次律師代表大會開始進行了多次改革，廣州市律師協會逐步走向行業自律性管理，律師協會的會長、副會長、常務理事和理事全部由經代表大會選舉產生的執業律師擔任。2003年第五次律師代表大會以來逐步確立了代表常任制度、設立監事會、確立會長任期制，形成並發展了集「議、決、執、監」于一體的法人治理架構和規範運作體系，行業自律性管理的特性進一步得到強化和落實。
目錄
第一部分  基層維權類案例
  1  房屋過戶后子女翻臉，老人如何依法取回房產
  ——近親屬間不動產過戶如何定性
  廣東華領律師事務所  馬潔妍
  2  購買房屋二十多年無法辦證，突然被法院查封，權利如何保障
  ——因歷史問題房產無法過戶與法院強制執行衝突該怎樣解決
  廣東南國德賽律師事務所  陳輝
  3  從遺贈扶養協議糾紛看《民法典》關於遺贈扶養協議的規定
  ——遺贈扶養協議中當事人權利義務失衡該如何調整
  廣東中量律師事務所  廖瓊靈
  4  通勤途中遇意外，六級工傷陷困境，勞動者該如何維權
  ——勞動者自認「個人問題不適應工作」是否影響工傷保險待遇
  廣東元道澤粵律師事務所  王竹萍  江漢廣
  5  喝酒須適度，敬酒要謹慎
  ——宴席組織者及共同飲酒人的責任應如何界定
  廣東創盟律師事務所  吳燕玲
  6  租賃合同糾紛中遭遇仲裁與訴訟交叉該如何應對
  ——某醫科大學與某能源公司租賃合同糾紛案
  廣東緯韜律師事務所  劉淑娟
  7  亡父私下將離婚約定歸兒子房屋設立擔保，房屋保衛戰何去何從
  ——近親屬對不動產的抵押行為與居住權發生衝突時該怎麼辦
  廣東大同律師事務所  勞靜珊  劉小芳
  8  離婚後財產糾紛中當事人應怎樣履行證明責任
  ——蕭女士與謝某離婚後財產糾紛案
  廣東利悅律師事務所  陳新端
  9  離婚協議能否免除父母對子女撫養的法定義務
  ——一宗為智障兒童追討撫養費的案件
  國信信揚律師事務所  羅芝
  10  確認勞動關係已經超過時效，社保補繳訴求該如何解決
  ——巧用訴訟策略，協助勞動者追回社保權益
  廣東連越律師事務所  謝敬文
  11  怎樣依法化解關聯企業的集體勞動爭議
  ——關聯企業「混同用工」責任認定
  廣東紅棉律師事務所  鄭潮銳  三級律師
  12  遭遇著作權侵權、經營主體註銷避債該怎樣應對處理
  ——某娛樂公司與某電商公司著作權權屬、侵權糾紛一案
  廣東更子律師事務所  黃焱
  13  美容整容不花錢，網路貸款來搞定，擊鼓傳花難為繼，免費醫美終爆雷
  ——醫美機構的詐騙行為應否納入刑事司法保護
  廣東南國德賽律師事務所  陳輝
  14  承租人因疫情要求減租，協商不成后擅自搬離，出租方如何維權
  ——疫情影響下出租人、承租人之間的利益平衡
  廣東港宏律師事務所  林歡挺  林裕
  15  用人單位否認勞動關係逃避工傷賠償法律責任，怎麼破
  ——工傷案件中對用人單位否認勞動關係的事實查明
  國信信揚律師事務所  羅芝
第二部分  基層調解類案例
  16  成功的調解，需要調解員堅持不懈的努力
  ——L某與Q某財產損害賠償糾紛調解過程
  廣東華憲潤科律師事務所  楊楊

  17  青苗補償引爭議，律師調解化糾紛
  ——穩控當事人情緒，釐清爭議焦點，果斷提出調解方案
  廣東厚載律師事務所  李夏琳
  18  年關將近，為了千元生糾紛，律師調解，塵埃落定過好年
  ——站在當事人角度尋找解決方案
  北京市盈科（廣州）律師事務所  吳存枚
  19  舊樓加裝電梯引爭議，調解鄰里終互諒
  ——要從鄰里關係的長久性和親密性角度做思想工作
  廣東駿道律師事務所  劉瑩
  20  一宗交通事故引發訴訟多年，律師調解息訴止紛爭
  ——動之以情，曉之以理，免卻雙方多年訴累
  廣東紅棉律師事務所  鄭潮銳  三級律師
  21  堅持不懈促調解，兩年糾紛一朝結
  ——耐心反覆溝通，活用司法判例，堅持功夫為王
  廣東廣信君達律師事務所  劉穗珊
  22  細緻耐心釋法解惑，化解當事人認識分歧
  ——某村村民王某、曹某農村房屋買賣合同糾紛調解案
  廣東格林律師事務所  黃慶華
  23  「背對背」調解應該怎麼做
  ——花都區花山鎮某村劉氏兄弟法定繼承糾紛
  廣東創盟律師事務所  吳燕玲
  24  調解紛爭的過程既是說理，更是普法
  ——梓元崗社區既有住宅加裝電梯糾紛調解案
  廣東粵廣律師事務所  余銘恩
  25  既要合理降低期望值，也要讓當事人看到調解的好處
  ——廣州市花都區某村村民工傷賠償調解案
  廣東更子律師事務所  黃焱
  26  社區調解暫停紛爭，母親托夢再起風雲
  ——調解協議書的草擬應規範，避免再起紛爭
  廣東華領律師事務所  馬潔妍
  27  依法巧用新思路，終結居民漫漫維權路
  ——要善於傾聽，在原則性與靈活性上尋求有機平衡
  廣東緯國律師事務所  梁映妍
  28  調解解心結，居民喜用新水管
  ——樹立多元化調解解決民事糾紛理念
  廣東駿道律師事務所  劉瑩
  29  「情、理、法」是鄰里糾紛調解的三板斧
  ——從既有住宅增設電梯糾紛調解成功案例中看「情、理、法」
  廣東廣信君達律師事務所  劉穗珊  王梓滔
第三部分  鄉村治理類案例
  30  農村土地承包經營合同期滿后是否自動續包30年
  ——農村土地承包續期年限該如何認定
  廣東傑海律師事務所  黃慶勇
  31  「外嫁女」身份與股權固化結果衝突的審查認定
  ——一宗「外嫁女」集體經濟組織成員資格確認糾紛案
  北京大成（廣州）律師事務所  嵩朕
  32  農村土地租賃糾紛的調解思路
  ——廣州市增城區新塘鎮某村租賃合同糾紛案
  廣東群竹律師事務所  常峰
  33  「外嫁女」權益受侵害如何維權

  ——「村民會議」侵害集體經濟組織成員權益的救濟方式
  廣東利悅律師事務所  陳新端
  34  承包協議未經民主議定程序，青苗補償該歸誰
  ——曾××、曾甲、曾乙與某市HP區某鎮PX村第一、第二、第三、第四經濟合作社、PX村經濟聯合社承包地徵收補償費用分配糾紛
  廣東厚載律師事務所  范俊平
  35  過錯與因果關係的認定
  ——農村建房意外致人死亡案中的相當因果關係判斷
  廣東四隆律師事務所  馮進挺
  36  侵犯村民合法權益案件的救濟途徑
  ——黃某某訴廣州市某區某鎮某村第五經濟合作社侵害集體經濟組織成員權益糾紛
  廣東金領律師事務所  何漢初
  37  次承租人是否有權就征地拆遷主張補償款
  ——關於原告郭某與被告杜某一、杜某二及第三人某區某經濟聯社租賃合同糾紛案的分析
  廣東文領律師事務所  梁自強
  38  對村民會議表決事項的司法審查
  ——湯××等七人與兩××經濟社承包地徵收補償費用分配糾紛案
  廣東正平天成律師事務所  李超傑
  39  對出國旅居人員的集體經濟組織成員權益如何保護
  ——段某訴某村經濟合作社侵犯集體經濟組織成員權益糾紛
  廣州金鵬律師事務所  李強
  40  農村土地出租交付的判斷標準及責任認定
  ——一起因場地「交付」與「接收」引起的租賃合同糾紛
  廣東緯國律師事務所  梁映妍
  41  對徵收補償協議的簽約主體有異議，如何尋求合適救濟途徑
  ——關於原告麥1、麥2、麥3、麥4、麥5與被告麥6、秦某、××房地產開發公司等民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛案的分析
  廣東文領律師事務所  梁自強
  42  集體土地資產的歷史遺留問題如何處理
  ——G村歷史出租土地、借款事項的案例分析
  廣東誠摯(廣州)律師事務所  潘美婷
  43  集體經濟組織成員資格糾紛案中集體組織的舉證責任
  ——中某村村民股東權益糾紛的案例分析
  廣東誠摯(廣州)律師事務所  潘美婷
  44  農轉居人員要求確認集體經濟組織成員資格該如何處理
  ——關於梁某等四人集體經濟組織成員資格確認糾紛案
  北京大成（廣州）律師事務所  嵩朕
  45  農村房產租賃合同的效力認定
  ——廣州某物業租賃有限公司訴廣州某酒店有限公司、廣州市某餐飲管理有限公司租賃合同糾紛案
  廣東金本色律師事務所  蘇玉華
  46  農村房產買賣合同的效力分析
  ——徐某、鄧某與魏某房屋買賣合同糾紛一案
  廣東金本色律師事務所  蘇玉華
  47  行政強拆行為及行政賠償的司法審查
  ——黃某某與廣州市某區水務局、廣州市某區某鎮人民政府、廣州市公安局某區分局行政強制拆除及行政賠償一案
  廣東元道澤粵律師事務所  王竹萍
  48  家庭成員意見對集體經濟組織成員股份權屬爭議有何影響
  ——關於家庭成員內部農村集體經濟組織股份登記糾紛
  廣東連越律師事務所  謝敬文
第四部分  統籌協調類案例
  49  阿婆立遺囑贈與社區股，違反股份制章程遺贈無效
  ——社區股遺贈行為的效力認定

  廣東厚載律師事務所  李夏琳
  50  解決村民待遇問題，首先要尊重村民自治
  ——曾經發放分紅，是否就代表承認社員資格
  廣東群竹律師事務所  常峰
  51  相鄰通道通行的必要性審查
  ——何某某、陳某良等人與陳某容等人相鄰通行權糾紛
  廣東厚載律師事務所  范俊平
  52  訴訟請求不具有合法利益，不應得到法律的支持
  ——林某某因城市更新房屋被拆訴廣州市白雲區某街道辦事處行政糾紛
  廣東緯韜律師事務所  劉淑娟
  53  農村集體經濟組織產權制度改革需要律師提供哪些服務
  ——為集體產權制度改革提供法律服務的典型案例
  廣東傑海律師事務所  黃慶勇  廖文偉  陳華均
  54  刑案二審該如何用心辯護
  ——胡某故意傷害罪二審案
  廣東緯韜律師事務所  劉淑娟
  55  因年代久遠導致證據滅失時的應對處理
  ——錢甲與錢乙合夥協議糾紛案
  廣東正平天成律師事務所  李超傑
  56  如何理解運用「有利生產、方便生活、團結互助、公平合理」規則
  ——一宗相鄰權糾紛引發的思考
  廣州金鵬律師事務所  李強
  57  「信用卡詐騙」案件中銀行應承擔何種責任
  ——戚某與某銀行儲蓄存款合同糾紛案
  廣東君信律師事務所  楊高峰
  58  如何正確適用特別程序，破解殘疾人維權難題
  ——申請A某為無民事行為能力案
  廣東華憲潤科律師事務所  楊楊
附錄  「兩委」換屆常見法律問題50問

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