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房地產法律實務與案例分析

  • 作者：丁萬星//李艷芳//王騰//丁隱
  • 出版社：中國政法大學
  • ISBN：9787576410303
  • 出版日期：2023/07/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：551
人民幣：RMB 149 元      售價：元
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內容大鋼
本書是對房地產法律實務與案例的專題分析解讀。具體內容如下：第一章  房地產徵收補償糾紛案例，具體包括，城市房屋、農村房屋徵收糾紛案例。第二章  房地產買賣糾紛案例，具體包括，房屋買賣合同、限購政策下的房屋買賣合同、土地使用權買賣合同糾紛等。第三章  房地產租賃糾紛案例，具體包括，大河之舞酒店出租糾紛案例等。第四章  房開企業與施工單位建設工程施工合同糾紛。第五章 房地產擔保合同案例，偷蓋公司印章騙取擔保等糾紛。第七章 房地產行政訴訟案例。第八章 物業合同糾紛案例。第九章  房地產糾紛執行案例。第十章  如何簽訂商品房買賣合同。第十一章 房地產領域非訟業務。第十二章  中央和地方政府在房地產領域的重要文件和優惠政策。第十三章  最高法院房地產糾紛案件裁判旨要。
作者介紹
丁萬星//李艷芳//王騰//丁隱
    丁萬星，男，1966年生，1998級中國政法大學法律碩士，河北建築工程學院法學教授，北京威諾（張家口）律師事務所律師，張家口仲裁委員會仲裁員，張家口市政府法制與仲裁研究會副會長，張家口市政府法治咨詢委員會專家。1990年開始在河北建築工程學院從事哲學、法學基礎理論、經濟法、建設法規、工程法律實務與案例分析和房地產法等課程的教學工作。1992年通過律師資格考試，1995年獲得律師執業證並在河北華研律師事務所執業，2018年6月到北京威諾（張家口）律師事務所執業。     在長期的教學活動中，丁萬星教授講授的建設法律課程深受學生歡迎，多次獲得優秀教師稱號。本人主持、主研的河北省社會科學基金、河北省社科聯、河北省科技廳、河北省教育廳等省廳級項目十幾項，在《河北法學》《暨南學報》《人民論壇》《社會科學論壇》《河南社會科學》等核心期刊、國家級期刊發表學術文章幾十篇。     在長期的法律實務實踐中，丁萬星律師主要從事公司、建築、房地產領域的訴訟和非訟案件，先後擔任張家口房地產商會、河北建築工程學院、張北金鼎房地產開發有限公司、萬全金鼎房地產開發有限公司、張家口盛泰路橋建築公司、張家口市金石岩土工程技術有限公司、張家口市鼎力岩土治理有限公司、張家口市大地基樁檢測有限公司、張家口市眾城岩土工程有限公司、張家口卓越投資咨詢有限公司等幾十家單位法律顧問，參與的工程法律訴訟案件涉及房地產、規劃、招標投標、勘察、設計、施工、裝飾裝修等建設活動，具有豐富的工程法律實務經驗。同時參與所代理企業的法律維權活動，在全國具有重要影響。為市政府起草規範性文件、提供法律咨詢、撰寫調研報告，參與PPP項目的實施方案起草以及法律服務，受到市政府主要領導的肯定，一些法律建議被市政府肯定並採納。
目錄
第一章  房地產徵收補償糾紛案例
  第一節  城市房屋徵收補償糾紛案例
  ——房屋以及院落的「四至」表達問題引起的拆遷糾紛
  第二節  集體土地和房屋徵收、拆遷與補償案例
  ——農村居民如何維護自己的合法權利
第二章  房地產買賣糾紛案例
  第一節  限購政策下的房屋買賣合同糾紛案例
  ——民事審判與國家宏觀調控政策的銜接問題
  第二節  房屋買賣合同糾紛案例
  ——預約合同的性質、效力以及與本約合同的關係問題
  第三節  金鑲玉燕麥食品有限公司訴滿某芳土地使用權買賣合同無效糾紛案例
  ——土地使用權證書與約定以土地使用權出資的出資協議之間的效力衝突以及適用規範
  第四節  大力神公司與水光山色房開公司土地使用權轉讓糾紛案例
  ——撥開國有土地使用權出讓上的虛假訴訟迷霧
  第五節  清明上河房開公司與李某客房屋買賣合同糾紛案例
  ——因規劃原因導致標的物不存在時購房人的損失由誰承擔
  第六節  夏某周與神聖家族房開公司底商買賣合同糾紛案例
  ——買240平方米的躍層不一定是上下各120平方米
  第七節  公某平與展某梅買賣集資建房指標糾紛案例
  ——合同成立與合同效力的關係
  第八節  康莊大道房開公司與元某房屋買賣合同糾紛案例
  ——因約定不明導致一處房子引發多起訴訟
  第九節  金玉滿堂房開公司與肖某女地下室買賣合同糾紛案例
  ——房屋以及地下室的公攤面積怎樣計算
  第十節  商品房買賣合同遲延履行的違約責任案例
  ——筆借款能否簽訂兩個性質不同的合同
第三章  房地產租賃糾紛案例
  第一節  創世紀房開公司與大河之舞酒店租賃合同糾紛案例
  ——承租人通過承租酒店的面積、部分樓層合法性以及裝修等問題對出租人進行的抗辯
  第二節  眾神之巔大廈租賃合同糾紛案例
  ——業委會作為原告時的主體資格問題暨簽約時被告信息的重要性
第四章  房開企業與施工單位建設工程施工合同糾紛案例
  第一節  一個承包商沒見過開發商的工程款糾紛案例
  ——法律意識在建設與房地產開發案件中的重要性
  第二節  總承包商和分包商之間的施工合同糾紛案例
  ——「背靠背」合同條款適用條件的爭議
  第三節  錦城房開公司與沖之造價公司咨詢服務糾紛案例
  ——工程結算后造價咨詢機構出具咨詢報告是否有權主張咨詢費
  第四節  孟嘗君悅酒店與天河消防公司拖欠工程款糾紛案仞
  ——因消防工程施工質量引起的工程款糾紛
  第五節  春秋秦漢房開公司與苟某貴工程款糾紛案例
  ——施工合同關於實際施工人範圍的界定
  第六節  天地豪情房開公司訴桂漓江裝飾公司門窗質量不合格糾紛案例
  ——門窗工程屬於買賣合同還是加工承攬合同抑或建設工程合同
  第七節  廣廈房開公司與東風建築公司工程合同糾紛案例
  ——無效合同在《民法典》施行后的效力判斷暨六份合同相互之間的關係
  第八節  天團銀團房開公司與華寧建築公司、實際施工人工程款糾紛案例
  ——如何判斷合同價款中是否包括甲供
  第九節  打了十年官司的房屋質量糾紛案例
  ——開發商毀掉證據自釀苦果難收場

  第十節  開發商與設計公司的設計費糾紛案例
  ——以房頂賬時房價波動對於債務清償的風險
第五章  房地產擔保糾紛案例
  第一節  偷蓋公司印章騙取擔保案例
  ——客觀事實不一定等於法律事實
  第二節  明白遊戲規則之前不要輕易進入遊戲
  ——好閨蜜之間的擔保慘案
  第三節  任某強與胡某萬擔保貸款糾紛案例
  ——是保證還是抵押直到再審才塵埃落定
  第四節  某高校以實驗樓為抵押為合作單位貸款糾紛案例
  ——個細節將四年兩次敗訴逆轉為大獲全勝
第六章  房地產投融資糾紛案例
  第二節  馮某揚與賀蘭山房開公司投融資糾紛案例
  ——借款與投資的界限與釐清
  第二節  元某清與風雅頌公司房地產投融資糾紛案例
  ——合同相對性原理在房地產投融資案例中的運用
第七章  物業服務糾紛案例
  第一節  魚水情物業服務有限公司訴程某力拖欠物業費糾紛案例
  ——物業服務中的同時履行抗辯權問題
  第二節  小區業主與開發商、物業公司關於會所的所有權糾紛案例
  ——如何避免小區內的「公地悲劇」
第八章  房地產行政訴訟案例
  ——由於兩個字表達不準確引發了標的數千萬元的重大訴訟
第九章  房地產執行糾紛案例
  第一節  夫妻已經離婚時能否執行另一方的房產
  ——缺席法庭審理導致的救濟困境
  第二節  因民間借貸被裁定以住宅清償借款的執行糾紛案例
  ——執行過程中被執行人以及配偶合法權益的保護
第十章  如何簽訂商品房買賣合同
  第一節  買受人如何簽訂商品房買賣合同
  第二節  出賣人如何簽訂商品房買賣合同
第十一章  房地產領域非訟業務案例
  第一節  某地房地產商會針對國網冀北供電公司小區供電設施運行維護費漲價的維權行動
  第二節  申奧成功背景下某市商會給該市主要領導的調研報告
  第三節  某市房地產商會呈送某市主要領導的調研報告
  第四節  某市房地產企業聯盟呈送統戰部、市工商聯領導的情況彙報
  第五節  某市房地產企業聯盟呈該市住房和城鄉建設局的建議函
第十二章  房地產領域的重要文件和優惠政策
第十三章  最高人民法院房地產案件裁判旨要
  第一節  最高人民法院房地產指導性案例裁判旨要
  第二節  《最高人民法院公報》房地產糾紛案件裁判旨要
  第三節  最高人民法院房地產法律糾紛典型案件裁判旨要
  第四節  《民事審判指導與參考》房地產糾紛案件裁判旨要
參考文獻
後記

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