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民法公證人和中立律師--現代社會預防性司法比較研究

作者：(美)彼得·L.馬瑞//(德)拉爾夫·施圖爾納|責編:艾文婷//郭柯一|譯者:王葆蒔
出版社：中國政法大學
ISBN：9787576410297

出版日期：2023/07/01
裝幀：平裝
頁數：232

人民幣：RMB 46 元售價：元

內容大鋼

本書主要介紹了民法公證人的歷史和背景、現代德國公證人——交易中的中立法專業人員、德國的住宅不動產交易，英格蘭、法國、瑞典、愛沙尼亞的交易法專業人員、美國的交易法制度和專業服務人員、美國的住宅不動產交易、民法公證人在歐盟內部的發展前景、美國中立交易律師的發展潛力等內容。

作者介紹

(美)彼得·L.馬瑞//(德)拉爾夫·施圖爾納|責編:艾文婷//郭柯一|譯者:王葆蒔
王葆蒔，湖南師範大學法學院教授；武漢大學法學博士，德國海德堡大學法學碩士（LLM）；美國埃莫瑞大學（國家留學基金委資助）、德國美因茨大學（DAAD資助）和德國德累斯頓工業大學（EMECw資助）訪問學者。主要研究方向：家事法、繼承法、國際私法。2006年參加工作以來，先後主持省部級課題五項，出版著作四部，在《法學評論》《法學雜誌》《德國研究》《中國國際私法與比較法年刊》《武大國際法評論》《民商法論叢》《法學新論（台北）》《國際私法理論和實務（德國）》《比較法律科學（德國）》以及Chinese Journal of International Law（美國）等國內外刊物上發表論文、譯文四十余篇。

第一章  導論
  一、美國法律文化下的「境況律師」
  二、民法公證人：交易法中的中立法律人
  三、本書的目的
第二章  民法公證人的歷史和背景
  一、早期發展
  二、公證人作為自由職業在義大利北部的發展
  三、公證在德國的興起
  四、公證在德國的進一步發展
  五、公證在義大利、法國及其他歐洲國家的發展
    （一）義大利
    （二）法國
    （三）其他歐陸國家
    （四）英格蘭及北歐
    （五）其他地區
  六、小結
第三章  現代德國公證人——交易中的中立法律專業人員
  一、德國公證人的公共角色和功能
  二、德國公證人在私法交易中的角色
  三、公證程序
  四、德國公證人的類型
  五、公證候選人的教育和培養
  六、公證人的選拔、任命和薪酬
  七、德國公證人的責任和懲戒制度
  八、德國公證人的社會認可度
第四章  德國的房產不動產交易
  一、典型的房產不動產交易
    （一）初步咨詢
    （二）德國的所有權登記體系
    （三）起草合同
    （四）簽訂合同和辦理公證
    （五）在土地登記部門的預登記
    （六）合同的執行
    （七）融資安排
    （八）申請產權登記
  二、德國房產不動產的交易成本
第五章  英格蘭、法國、瑞典和愛沙尼亞的交易法專業人員
  一、英格蘭的交易法專業人員和不動產交易
    （一）英格蘭的交易法專業人員
    （二）英格蘭的房產不動產交易
    （三）英格蘭房產不動產交易的過戶成本
    （四）英格蘭的公證人（Public Notaries）
      1.普通公證人和地區公證人
      2.英國公證人的規制、培訓和准入
      3.民法公證人和英國傳統公證人的差異
  二、法國的交易法專業人員和不動產交易
    （一）法國的交易法專業人員
      1.公證人的教育和培訓
      2.公證人的任命和分配（Appointment and Assignment）
      3.公證人的報酬

      4.公證人的責任與懲戒
    （二）法國的不動產交易
    （三）法國的不動產過戶成本
  三、瑞典的交易法專業人員和不動產交易
    （一）房地產經紀人擔任不動產交易的專業服務人士
      1.在不動產交易中的功能
      2.資格和執照
    （二）瑞典的房產交易
      1.買賣合同
      2.起草交易確認書
      3.銷售確認協議
      4.房產登記
    （三）瑞典不動產交易中的欺詐處分
    （四）瑞典專業人員提供過戶服務的成本
  四、愛沙尼亞的交易法專業人員及不動產交易
    （一）愛沙尼亞的交易法專業人員
    （二）愛沙尼亞的不動產交易
      1.經紀人
      2.公證買賣合同
      3.產權轉讓和土地登記
    （三）愛沙尼亞的過戶成本
第六章  美國的交易法制度和專業服務人員
  一、法律交易在美國的執行
    （一）個人之間的私法交易
    （二）形式要求和公共政策
    （三）法律規定和公共政策
  二、專業人員在法律交易中的角色
    （一）對抗模式下的法律專業服務人員
    （二）美國律師在法律交易中的壟斷地位
    （三）美國律師是否可以保持中立
    （四）對美國律師和中立專業人員的管制
  三、美國的公證人及其功能
    （一）普通法系的公證人
    （二）路易斯安那州公證人
    （三）美國公證人和民法法系國家
  四、法律交易中處於對抗狀態的法律專業人員
    （一）不動產交易和產權登記公司
    （二）設立並對外代表企業
    （三）調解
    （四）美國能否接受預防性法律理念下的中立機構
第七章  美國的房產不動產交易
  一、美國不動產過戶的背景
  二、緬因州的地產過戶和法律專業人員角色
  三、紐約州的地產過戶和法律專業人員角色
  四、紐約州和緬因州的過戶成本
  五、美國不動產交易考察——以緬因州和紐約州為例
第八章  比較觀察
  一、成本比較
  二、能效比較（functional efficiency）
  三、與人類平等和尊嚴的關係

  四、對交易當事人所提供之法律咨詢的質量比較
  五、中立性的重要性
第九章  民法公證人在歐盟內部的發展前景
  一、公證和歐洲法律文化歷史
  二、來自歐洲內部和歐盟委員會的挑戰
    （一）歐盟委員會的立場
    （二）歐洲立法
    （三）歐洲法院
  三、遵守利益最大化原則的自由職業
  四、德國公證人和拉丁公證人的自我形象（self image）
    （一）德國公證人的專業形象
    （二）歐洲框架
  五、歐盟委員會提議的去管制化歐洲公證人
  六、公證與歐洲法律社會文化
    （一）傳統歐洲社會中的公證
    （二）競爭商業社會中自由觀念的轉變
    （三）對此種轉變的經濟學解讀
    （四）歐洲公證人的政治立場
      1.歐洲社會文化的前景及其對公證人的意義
      2.公證人捍衛自身價值的意願
第十章  美國中立交易律師的發展潛力
  一、不動產交易的現狀
  二、美國律師和調解員
  三、行業管制的發展
  四、美國的中立交易專業人員
  五、美國的預防性法律機構
  六、中立交易專家和自執行文書
  七、過渡期注意事項
  八、對中立交易律師的建議
第十一章  結論
  一、民法公證人和預防性法律
  二、公共機構在私法交易中的角色
  三、公證人和司法觸達
  四、中立交易專家和交易體系的完整性
  五、交易服務的收費管制
  六、中立角色在英美法律文化中的發展
  七、對中立交易專家的管制
  八、持續對話的必要性
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