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揭開房地產法律之面紗(房地產與法十大關係百例分析)

  • 作者：李國喜
  • 出版社：中國政法大學
  • ISBN：9787576409406
  • 出版日期：2023/05/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：233
人民幣：RMB 65 元      售價：元
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內容大鋼
    本書分為上下兩編。結合實際工作經驗和房地產法律研究，筆者提出了房地產與法十大關係的論斷，作為上編，將重新整理的100個房地產典型案例分析，作為下編，這在全國尚屬首例。
    上編是房地產法律理論方面的初步探討。房地產涉及法律問題廣泛，筆者將其歸納為十大關係，既是對房地產相關法律的概括總結，又是對房地產市場發展的歷史回顧，其間穿插法律軼事、房產奇聞、個人見解，以增強可讀性。
    下編是具體的案例分析，以案釋法，明法析理。以往的案例分析模式分為【基本案情】和【法理精析】兩個部分。由於時代變遷、法律變化，2022年，筆者根據最新法律法規對案情進行評論，增加【爭點熱評】作為第三部分，使結構更加合理。案例部分按照分析的時間順序，由簡到繁，由易到難依次排列，既順應了廣大讀者的需求，又對房地產疑難案件提出了新的思考，適合普通民眾和法律人士瀏覽閱讀。
作者介紹
李國喜
    李國喜，河南泌陽沙河店人，醫學專科、法律本科，主管檢驗醫師，具有國家法律職業資格，房地產專業律師，河南詩詞學會會員。二十年的軍營生活，練就了自己的堅強意志。2000年部隊轉業后，先後在許昌市房管局、市住建局、市國土局和市自然資源規劃局等房地產管理部門任職，面對新的人生挑戰，敢於在法律的道路上不斷探索，追求新的目標，二十年磨一劍，寫就了《揭開房地產法律之面紗》這本書，完成了一次法律與詩歌藝術的融合，實現了又一個人生夢想。
目錄
前言
上編  房地產與法十大關係
  一、房地產與《民法典》
  二、房地產與《城市房地產管理法》
  三、房地產與《土地管理法》
  四、房地產與《城鄉規劃法》
  五、房地產與房地產稅
  六、房地產與宏觀調控政策
  七、房地產與媒體中介
  八、房地產與行政管理
  九、房地產與司法
  十、房地產與法律風險
下編  100個房地產案例分析
  十一、2008年20個房地產案例
    1.一房兩賣的法律後果
    2.小王的煩惱
    3.辦理預告登記  防止「一女二嫁」
    4.誰賣了我的房子
    5.我買的是誰的房子
    6.一波三折的房地產交易
    7.綠地變樓房  告你沒商量
    8.小區內道路存車費屬於誰
    9.車庫的風波
    10.更正登記範圍不可隨意擴大
    11.房屋異議登記的風險
    12.房屋面積誰說了算
    13.為何贏了官司卻無法辦證
    14.婚前按揭的房子屬於誰
    15.購買按揭房謹防上當
    16.承租人的權利
    17.兒童房產不得隨意轉讓
    18.轉讓房產不得隨意反悔
    19.處分夫妻共同房產誰做主
    20.房屋買賣豈能當兒戲
  十二、2009年18個房地產案例
    21.依法登記的房屋不予更正登記
    22.同居期間所得房產屬於誰
    23.開發商延期交房應當承擔違約責任
    24.商品房消費者如何維權
    25.購買房屋謹防賣主在樓層上做文章
    26.房子為何辦不成房產證
    27.身負債務無權贈與房產
    28.夫妻一方不必阻止另一方辦證
    29.購買房屋不能貪圖便宜
    30.一處房產母女相爭
    31.離婚時如何分割房產
    32.我的房子我出租
    33.我買房子誰簽字
    34.躲債離婚房產可否被執行
    35.女友按揭購房  男友可否辦證

    36.原房主失聯證難辦
    37.民間借貸為何要抵押登記
    38.我想買的房子沒有證
  十三、2010年8個房地產案例
    39.贈與房產應過戶
    40.謹防租房陷阱
    41.繼承按揭購買房屋應先還貸
    42.出賣房屋的套與面積
    43.父親贈房沒過戶  女兒訴求未支持
    44.商品房面積誤差誰買單
    45.難辦的房產證
    46.父子爭房辦證難
  十四、2011年10個房地產案例
    47.舊城改造引糾紛
    48.提供虛假材料辦證誰買單
    49.集資房  兄弟情
    50.如何選購商品房
    51.經濟適用住房5年內不得轉讓
    52.經濟適用住房不能抵押貸款
    53.在房產證上加名沒有必要
    54.離婚時沒有分割的房產
    55.一方無權擅自處分夫妻共同房產
    56.購房易主為哪般
  十五、2012年14個房地產案例
    57.身份證對房屋登記的影響
    58.如何才能辦理房產證
    59.車位之亂象
    60.婚前按揭購房  婚後如何辦證
    61.商品房未初始登記  業主可否直接辦證
    62.二手房交易的權利和義務
    63.贈與房屋的情與法
    64.無證的二手房交易
    65.婚前房產之爭
    66.從門面房抵押融資看房地產開發
    67.房地產開發與民間借貸
    68.預購房屋應慎重
    69.惡意轉讓房產引糾紛
    70.是房產贈與  還是房產繼承
  十六、2013年9個房地產案例
    71.二手房交易是非多
    72.誰動了我的房產
    73.我該怎麼辦
    74.為買房假離婚值不值
    75.夫妻房產辦證引風波
    76.震蕩的房地產市場
    77.房產的善意取得
    78.房產的非善意取得
    79.無法放貸的按揭購房
  十七、2014年5個房地產案例
    80.兄弟爭房何時了

    81.如此公證  錯在何方
    82.經濟適用住房滿5年可辦理商品房房產證
    83.民間借貸需謹慎  房產抵押要登記
    84.城中村集體土地上的房屋如何轉讓
  十八、2016年6個房地產案例
    85.破解經濟適用住房辦證難題
    86.巧妙化解存量房  企業方能渡商海
    87.按揭購買商品房  無力還貸引風波
    88.是商品房買賣  還是民間借貸
    89.是按揭售房  還是融資套現
    90.是二手房買賣  還是以房抵債
  十九、2021年10個房地產案例
    91.不動產辦證何其難
    92.第一次出庭
    93.沒有公證的房產遺囑
    94.如此判決  法理何在
    95.誠信的力量
    96.從指導性案例透視房地產市場的冰山一角
    97.京城女子十年辦證路
    98.贏了官司  輸了房子
    99.執行難  路漫漫
    100.異議難  法難斷
寫在下篇後面的話
後記

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