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最高人民法院民事審判第一庭裁判觀點(物權卷)

作者：編者:最高人民法院民事審判第一庭|責編:陳思
出版社：人民法院
ISBN：9787510938061

出版日期：2023/06/01
裝幀：平裝
頁數：210

人民幣：RMB 50 元售價：元

內容大鋼

本書梳理了最高人民法院民事審判第一庭自2010年以來審判的物權法權威案例，並提煉、歸納了案例相關的法律適用疑難問題和裁判觀點。每個案例下包括【案例原文】【新舊法律依據對照】【法律適用指引】【類案裁判觀點】四個欄目。通過對案例原文的全面呈現、新舊法條的列舉對照、法律條文的適用指引、裁判觀點的權威闡釋，總結審判經驗，體現了最高人民法院對各類型民事案件的法律適用和裁判標準。此外，為了真實地還原案例原貌，在【案例原文】中保留了案例裁判時所適用的裁判依據和法條內容，並在【新舊法律依據對照】中，對案例中所引用的重要法律條文做了新舊法條對照指引，方便讀者更好地適用新法。

作者介紹

編者:最高人民法院民事審判第一庭|責編:陳思

一、所有權
  【案例一】生產經營相鄰關係糾紛損害賠償責任審查處理要點——再審申請人滕州市萬通實業有限公司與被申請人華電滕州新源熱電有限公司、山東省滕州瑞達焦化有限公司相鄰排水及相鄰損害防免關係糾紛案
    【新舊法律依據對照】
    【法律適用指引】
      法律適用指引一  對「應當盡量避免」的適用
      法律適用指引二  準確適用相鄰關係的原則
      法律適用指引三  準確把握相鄰關係的範圍
  【案例二】高某清、戴某晴與張某清、袁某萍房屋買賣合同糾紛案
    【新舊法律依據對照】
    【法律適用指引】
      法律適用指引一  全面履行原則
      法律適用指引二  誠信原則
      法律適用指引三  業主的概念及法律地位
      法律適用指引四  建築物區分所有權
      法律適用指引五  關於建築物區分所有權中的共有部分
      法律適用指引六  業主共有權的權利義務內容
    【類案裁判觀點】
      類案裁判觀點一  關於業主共有部分轉讓法律後果的規定
      類案裁判觀點二  關於建築區劃內的道路和綠地權屬問題
      類案裁判觀點三  關於建築區劃內的公用設施、物業服務用房以及其他公共場所權屬問題
      類案裁判觀點四  業主共有權不是傳統民法上的單一所有權形式，而是一種特殊的所有權，即建築物區分所有權
  【案例三】共有人請求分割共有財產時，人民法院不宜判決分割使用權
    【新舊法律依據對照】
    【法律適用指引】
      法律適用指引一  對共有物分割請求權條款的理解
      法律適用指引二  協議分割的規定
      法律適用指引三  裁判分割的規定
二、擔保物權
  【案例四】黑龍江北大荒投資擔保股份有限公司與黑龍江省建三江農墾七星糧油工貿有限責任公司、黑龍江省建三江農墾宏達糧油工貿有限公司等擔保合同糾紛案
    【新舊法律依據對照】
    【法律適用指引】
      法律適用指引一  抵押權順位的放棄
      法律適用指引二  抵押權順位的變更
      法律適用指引三  債務人作為抵押人的特別規定
      法律適用指引四  質權人返還質押財產對質權效力的影響
      法律適用指引五  流動質押的概念
      法律適用指引六  流動質押的設立及其條件
      法律適用指引七  流動質押中監管人的義務
      法律適用指引八  保兌倉交易融資擔保
      法律適用指引九  擔保人行使追償權的要件及範圍
      法律適用指引十  擔保人享有債權人對債務人的權利
      法律適用指引十一  流動質押的有效設立及其條件
    【類案裁判觀點】
      類案裁判觀點一  混合擔保中擔保人之間是否享有追償權
      類案裁判觀點二  對約定由出質人代質權人佔有質押財產的處理
  【案例五】質權人將質押財產交回出質人後不再享有質權
    【新舊法律依據對照】
    【法律適用指引】
      法律適用指引一  讓與人所讓與的返還請求權的範圍
      法律適用指引二
      法律適用指引三  佔有改定方式的效力不低於現實交付方式
      法律適用指引四  佔有改定下是否能發生善意取得
      法律適用指引五  除了現實中已經存在的動產，佔有改定製度還適用於將來可以取得的動產
      法律適用指引六  動產質權的善意取得
    【類案裁判觀點】
      類案裁判觀點一  當事人是否辦理物權登記，不影響合同的效力
      類案裁判觀點二在一物數賣，存在多個不動產買賣合同的情形應當準確把握物權登記與合同效力的認定問題
      類案裁判觀點三  在簡易交付中無需考慮受讓人基於何種原因佔有動產
  【案例六】未辦理抵押登記的，抵押人應分別情況承擔責任——上訴人中國長城資產管理股份有限公司重慶市分公司與被上訴人重慶合成化工廠有限公司、重慶融海實業有限公司，一審被告重慶重大高科技股份有限公司、重慶重大高科物業發展有限公司欠款糾紛二審案
    【新舊法律依據對照】
    【法律適用指引】
      法律適用指引一  《民法典》第二百一十五條規定的「除法律另有規定或者當事人另有約定外」的含義
      法律適用指引二  土地經營權抵押問題
      法律適用指引三  關於以法律、行政法規未禁止抵押的財產設定抵押
      法律適用指引四  抵押財產價值減少防止權
      法律適用指引五  恢復抵押財產價值請求權、增加擔保請求權
      法律適用指引六  提前清償請求權
      法律適用指引七  報批義務及相關違約條款獨立生效
      法律適用指引八  報批義務的釋明
      法律適用指引九  可得利益損失賠償的舉證責任
    【類案裁判觀點】
      類案裁判觀點一  在一物數賣，存在多個不動產買賣合同的情形應當準確把握物權登記與合同效力的認定問題
      類案裁判觀點二  判決履行報批義務后的處理
  【案例七】通過以物抵債方式取得建設工程所有權的第三人，不能對抗承包人行使建設工程價款優先受償權
    【新舊法律依據對照】
    【法律適用指引】
      法律適用指引一  抵押財產轉讓與抵押權的追及力
      法律適用指引二  建設工程價款優先受償權的權利主體
      法律適用指引三  承包人行使建設工程價款優先受償權的條件
      法律適用指引四  建設工程價款優先受償的範圍
      法律適用指引五  建設工程價款優先受償權的除斥期間
      法律適用指引六  承包人承諾放棄建設工程價款優先受償權行為的效力
      法律適用指引七  建設工程價款債權轉讓后，受讓人是否應享有優先受償權在現行解釋中尚無定論
      法律適用指引八  工程價款優先受償權的行使程序
      法律適用指引九  抵押人轉讓抵押物及時通知抵押權人的意義
    【類案裁判觀點】
      類案裁判觀點一  應否承認價金代位
      類案裁判觀點二  裝飾裝修工程的承包人享有建設工程價款優先受償權
三、佔有
  【案例八】當事人主張佔有物返還，應當就其系物的合法佔有人以及侵佔人非法侵害佔有等事實承擔舉證責任——上訴人天津福特斯有限公司與被上訴人天津市薊縣供熱服務中心佔有物返還糾紛二審案
    【新舊法律依據對照】
    【法律適用指引】

  王某榮與何某雲、王某勝等農村土地承包經營權糾紛案
  邢某芝訴殷某剛佔有物返還案
  劉某訴劉某某、周某某共有房屋分割案
  李某某與李某玉排除妨害糾紛案
  孫某賢等三人與玄某軍探礦權權屬糾紛案
  傅某其與仙游縣社硎鄉人民政府採礦權糾紛案
  某村民委員會訴鄭某某等12人返還原物糾紛案
  孟某、李某福訴雲南銅業房地產開發有限公司相鄰採光、日照糾紛案
  中國生物多樣性保護與綠色發展基金會訴貴州宏德置業有限公司相鄰通行權糾紛案
  唐某三人訴俞某某返還原物糾紛案
  邱某光與董某軍居住權執行案

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