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房地產糾紛裁判精要與規則適用/裁判精要與規則適用叢書

作者：編者:人民法院出版社//法律家實踐教學編委會|責編:劉曉寧
出版社：人民法院
ISBN：9787510935084

出版日期：2022/06/01
裝幀：平裝
頁數：453

人民幣：RMB 98 元售價：元

內容大鋼

本書屬於《裁判精要與規則適用叢書》中的一本。本書對最高人民法院、最高人民檢察院系統發布的有關房地產糾紛類型的、對各級法院、檢察院具有指導、約束力的案例及各地法院、檢察院及其他司法系統正式發布的具有指導意義的案例進行整理，剔除無效過時案例，整理提煉出該類案件涉及事項的規範性原則，同時由法學專家進行詳細深入評述，其涵蓋民事、行政等領域，使其成為司法實踐中具有指導意義的「裁判規則」，是司法實踐中不可多得的實務用書。同時依托大數據資源，從【案例來源】【基本案情】【判決主文】【裁判要旨】【重點提示】等角度解析房地產糾紛案件，以期啟發辦案思路，指引同類案件裁判標準和尺度。

作者介紹

編者:人民法院出版社//法律家實踐教學編委會|責編:劉曉寧

第一章  房地產徵收補償(12例)
  一、土地徵收與補償(4例)
    1.被征地村民是否有權要求人民政府履行征地公告職責
    2.戶口歸屬對集體經濟組織成員身份認定及征地補償款分配的影響
    3.集體土地發包後土地補償費增值部分的歸屬問題
    4.因結婚取得集體成員資格的婦女離婚後應否分配土地補償款
  二、房屋徵收與補償(8例)
    1.房屋徵收案件中僅補償決定不合理時能否單獨撤銷
    2.撤銷拆遷行政許可行為損害公共利益的處理
    3.房屋徵收前後改變土地用途的應否補交土地收益金
    4.房屋徵收過程中評估機構選擇時點的認定問題
    5.房屋徵收補償決定中房屋使用性質的審查
    6.房屋評估報告對徵收補償決定效力的影響
    7.拆遷安置補償協議的性質及效力
    8.國有土地上房屋徵收決定的正當程序和事實要件
第二章  房地產開發用地(16例)
  一、土地使用權出讓(8例)
    1.國有建設用地使用權出讓合同的性質
    2.民行交叉下「毛地」出讓合同的性質
    3.土地閑置原因的審核
    4.申請收回國有土地使用權的程序及法律適用
    5.對已履行完畢的土地出讓違約金可否請求調整
    6.土地出讓中設置限制競買報名資格條件的處理
    7.拍賣程序瑕疵對土地使用權出讓合同效力認定的影響
    8.閑置土地的認定及處置
  二、土地使用權劃撥(2例)
    1.未經政府批准的國有劃撥土地使用權轉讓的效力
    2.國有劃撥土地合作開發合同的性質及效力認定
  三、土地使用權轉讓(3例)
    1.土地使用權證註銷應否解除國有土地使用權轉讓合同
    2.土地使用權轉讓合同履行殆盡時守約方能否依約解除合同
    3.法院查封期間簽訂的土地使用權轉讓合同的效力
……
第三章  房地產開發（24例）
第四章  房地產交易（46例）
第五章  房地產租賃（17例）
第六章  房地產權屬登記（7例）
第七章  房地產抵押（2例）
第八章  房地產中介服務（2例）

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