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未來社區(全過程咨詢的浙江理念與實踐)

  • 作者：編者:李雄坤//郭樹鋒|責編:陳翩
  • 出版社：浙江大學
  • ISBN：9787308226158
  • 出版日期：2022/06/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：215
人民幣：RMB 88 元      售價：元
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內容大鋼
    自《浙江省未來社區建設試點工作方案》(浙政發(2019)8號)印發以來，浙江省未來社區建設已有百余個項目相繼實施，在「投、建、管、運」一體化管理方面積累了豐富的實踐經驗。本書總結了未來社區全過程咨詢工作的實踐經驗，分別從未來社區建設的頂層設計、未來社區全過程咨詢模式、未來社區全過程咨詢專項要點、未來社區建設展望等板塊進行闡述，對未來社區建設中推廣全過程咨詢服務具有指導意義，對破解未來社區建設全周期的各類難題具有參考價值。
作者介紹
編者:李雄坤//郭樹鋒|責編:陳翩
目錄
第一章  未來社區建設總論
  第一節  浙江未來社區建設理念
    一、概念內涵
    二、未來社區的總體規劃
    三、未來社區的模式與體系
  第二節  未來社區政策的發展與演變
    一、未來社區建設工作方案的完善與落實
    二、未來社區建設申報工作的機制創新
    三、未來社區順利創建的多元化保障
    四、未來社區政策展望
第二章  未來社區全過程咨詢模式對比及系統方案
  第一節  咨詢模式對比
    一、傳統咨詢和全過程工程咨詢
    二、一般建設項目全過程工程咨詢和未來社區項目全過程工程咨詢
  第二節  未來社區全過程咨詢的服務系統
    一、未來社區全過程咨詢服務工作內容
    二、未來社區全過程咨詢服務工作清單
    三、引入全過程工程咨詢服務優勢
    四、全咨單位確認方式
    五、全咨單位確定時間
    六、全咨單位資質及人員組建要求
    七、全咨服務產出成果
第三章  未來社區全過程咨詢專項要點
  第一節  未來社區全咨模式選擇
    一、未來社區全咨模式
    二、案例分析
  第二節  開發模式選擇
    一、政企合資模式
    二、政企合作模式
    三、平台公司獨立實施模式
    四、開發商獨立開發模式
    五、案例分析
  第三節  土地「帶方案」出讓
    一、國有建設土地的出讓方式
    二、遴選開發商的方法和標準
    三、項目地塊出讓環節的相關問題分析
    四、未來社區項目地塊出讓的方式和批次
    五、土地「帶方案」出讓文件及協議
    六、案例分析
  第四節  合同體系設計與履約監管
    一、合同體系涉及的簽約主體
    二、履約監管合同體系
    三、履約監管體系
    四、案例分析
  第五節  各方權利義務邊界
    一、建設主體
    二、實施主體
    三、用地主體
    四、土地受讓方
    五、政府出資代表

    六、全咨服務單位
  第六節  場景系統咨詢與實現
    一、未來鄰里場景咨詢
    二、未來教育場景咨詢
    三、未來健康場景咨詢
    四、未來創業場景咨詢
    五、未來建築場景咨詢
    六、未來交通場景咨詢
    七、未來低碳場景咨詢
    八、未來服務場景咨詢
    九、未來治理場景咨詢
    十、案例分析
  第七節  動態資金平衡與全過程預算績效管理
    一、未來社區動態資金平衡
    二、未來社區全過程預算績效管理
    三、案例分析
  第八節  實施方案評審要點
    一、實施方案評審流程
    二、實施方案編製及評審要點
    三、案例分析
  第九節  運營方案編製要點
    一、明確「平台+管家」模式提出以居民為中心的服務系統
    二、明確場景供應商的遴選機制及運營方案的合理性論證
    三、明確社區運營資金運作的保障機制
    四、明確外部服務資源的合作模式
    五、明確社區共享互助機制和模式的具體思路和實現路徑
    六、明確各項定製服務的具體內容和操作程序
    七、提出配置社區空間的計劃及存量空間盤活方案
    八、案例分析
第四章  未來社區建設展望
  第一節  發展趨勢及意義
    一、未來社區將會是加速實現共同富裕的重要載體
    二、未來社區將會有助於破解房地產行業的發展困局
    三、未來社區將變革傳統社區的建設開發模式
    四、未來社區將會是推行城市綜合性開發的「催化劑」
    五、未來社區將會是推進「新基建」加快布局的引擎
    六、未來社區將會以全域未來社區為主要發展方向
  第二節  委託優質全咨單位的重要性和必要性
    一、有利於推動未來社區九大場景的高質量落地
    二、有利於確保未來社區在建設和運營期的資金平衡
    三、有利於推動未來社區實施方案順利通過評審
參考文獻
後記

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