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農村宅基地知識一本通

作者：編者:金文成|責編:王慶寧//呂睿
出版社：中國農業
ISBN：9787109277601

出版日期：2021/01/01
裝幀：平裝
頁數：183

人民幣：RMB 39.8 元售價：元

內容大鋼

農村宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。是否掌握了農村宅基地相關的最新政策，能否正確處置農村宅基地的使用權，關係到農村村民的切身利益。如果對相關法律法規政策不清楚，處置操作不規範，有可能帶來不必要的損失。
《農村宅基地知識一本通》以問題為導向，從實際出發，用生動鮮明的典型案例幫助讀者理解農村宅基地相關知識，通過以案釋法、政策問答、權威解答等形式為廣大讀者提供宅基地相關政策法規的全面指引，以解廣大讀者心中困惑。

作者介紹

編者:金文成|責編:王慶寧//呂睿
金文成，農業農村部農村經濟研究中心主任、黨組副書記。曾任農業農村部農村合作經濟指導司副司長，農業部農村經濟體制與經營管理司經營體制處處長、綜合處處長，農業部優質農產品開發服務中心副主任等。長期從事農村土地承包管理工作，參與起草和制定了《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》及相關配套規章：參與起草了有關農村土地承包管理的中共中央、國務院和農業農村部的重要文件。

編寫說明
第一章  農村宅基地典型案例解析
  案例一、原有宅基地滅失怎麼辦
    ——元村村民任小強重建房屋記
  案例二、宅基地上的房屋可以賣嗎
    ——新城裡人李軍賣房二三事
  案例三、做小本生意融資不用愁
    ——范明聽說宅基地可以抵押后
  案例四、違法建房不可取
    ——鄉里強拆了張順的房子
  案例五、拆遷的好事
    ——王村村民王未未宅基地上的房屋被徵收
  案例六、城裡人能到農村買宅基地蓋房嗎？
    ——李原慶和趙聲華簽訂了一份這樣的合同
第二章  農村宅基地政策問答
  第一節  宅基地基本知識和政策
    1.什麼是農村宅基地？
    2.農村宅基地在土地分類中屬於哪一類？
    3.農村宅基地歸誰所有？
    4.誰可以代表農民集體行使宅基地所有權？
    5.什麼是「一戶一宅」？
    6.我國現行農村宅基地制度的基本特徵是什麼？
    7.現行農村宅基地產權制度的基本內容是什麼？
    8.農房與商品房的區別是什麼？
    9.目前國家對農村宅基地主要有哪些法律政策規定？
    10.農村宅基地制度經過了哪些發展演變？
    11.農村土地三項制度改革是指什麼？
    12.農村宅基地制度改革試點情況如何？
    13.什麼是農村「兩權」抵押試點？
    14.宅基地「三權分置」指什麼？
  第二節  宅基地的申請與審批
    15.農村村民在什麼情況下可以申請宅基地？
    16.農村宅基地由誰審批？
    17.農村宅基地申請審批程序是什麼？
    18.農民建房能否使用農用地？
    19.農民轉讓宅基地后，是否可以再申請宅基地？
    20.農村宅基地使用權的性質是什麼？
    21.進城落戶的農民能否繼續保留宅基地使用權？
    22.農村宅基地和農房能否繼承？
    23.什麼是「房地一體」不動產權證？
    24.辦理「房地一體」不動產權證需要提交哪些材料？
    25.對歷史形成的超標佔用宅基地如何確權登記？
  第三節  宅基地的利用方式
    26.閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的主要方式有哪些？
    27.閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的具體對象有哪些？
    28.鼓勵閑置宅基地盤活利用的支持政策有哪些？
    29.如何穩妥推進閑置宅基地盤活利用試點示範？
    30.如何依法規範閑置宅基地盤活利用行為？
    31.發展民宿利用農民農宅（房）有什麼規定？
  ……

第三章  主管部門對農村宅基地使用和管理的權威解答
第四章  農村宅基地相關政策法規

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