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愛問法律百科(商品房二手房買賣必知200問)

  • 作者：劉卓妍//林立成|責編:王佩琳//陸紫薇|總主編:嚴威
  • 出版社：中國法制
  • ISBN：9787521610550
  • 出版日期：2020/11/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：255
人民幣：RMB 32 元      售價：元
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內容大鋼
    本書圍繞商品房、二手房買賣這一主題，以問答的方式向讀者介紹相關的法律知識，主要涵蓋商品房買賣的基礎知識、商品房買賣合同的簽訂、商品房買賣合同的履行、商品房的產權歸屬、二手房基礎知識、二手房交易技巧、二手房買賣、資金安全與交易稅費、二手房購房貸款等內容，使百姓能夠在相關問題上知法、守法，遇事找法，維護自身的合法權益。
作者介紹
劉卓妍//林立成|責編:王佩琳//陸紫薇|總主編:嚴威
目錄
第一章  商品房買賣的基礎知識
  1.什麼是商品房？
  2.商品房與「福利房」有什麼區別？
  3.什麼是經濟適用房？
  4.什麼是期房、准現房、現房？
  5.什麼是小產權房？
  6.普通住宅、非普通住宅、非住宅有什麼區別？
  7.什麼是容積率？
  8.如何計算商品房建築面積、套內建築面積以及公攤面積？
  9.層高和凈高有什麼區別？
  10.什麼是住宅專項維修資金？
  11.住宅專項維修資金的使用範圍是什麼？
  12.商品房買賣的基本程序有哪些？
  13.商品房買賣合同的法律效力是什麼？
  14.商品房買賣合同必須採用書面形式嗎？
第二章  商品房買賣合同的簽訂
  第一節  商品房的預售
    15.房產商預信商品房需要具備哪些條件？
    16.房產商因未取得預售許可證明致使簽訂的商品房預售合同無效，購房者該如何維權？
    17.商品房預售網簽的意義及注意事項有哪些？
    18.商品房預售登記備案具有何種性質與法律效力？
    19.商品房預售登記備案與房屋預告登記有什麼區別？
  第二節  商品房預約合同的訂立
    20.認購書、意向書可以認定為商品房買賣合同嗎？
    21.房產商承諾為學區房但遲遲未兌現，購房者該如何維權？
    22.什麼是「定金罰則」？
    23.定金與訂金在法律上的意義是相同的嗎？
    24.訂購協議中的「到期不簽約，則定金不退還」條款有法律效力嗎？
    25.購房者簽訂訂購協議后反悔，能否拒絕簽訂商品房預售合同？
    26.房產商違反訂購協議拒不簽訂商品房預售合同，該如何承擔違約責任？
  第三節  商品房預售合同的訂立
    27.商品房預售合同是預約合同還是商品房買賣合同？
第三章  商品房買賣合同的履行
第四章  商品房的產權歸屬
第五章  商品房買賣的其他相關問題
第六章  二手房基礎知識
第七章  二手房交易技巧
第八章  二手房買賣
第九章  資金安全與交易稅費
第十章  二手房購房貸款

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