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業主撤銷權糾紛精選案例--律師評析/精選案例研究叢書

  • 作者：編者:林叔權//楊海玲//袁利丹//陳奕楠|責編:李勇軍|總主編:左衛民
  • 出版社：四川大學
  • ISBN：9787569025668
  • 出版日期：2020/08/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：198
人民幣：RMB 65 元      售價：元
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內容大鋼
    本書以中國裁判文書網2010-2017年度公開判決書為例，分析業主撤銷權案件的具體類型，理性地運用法律規則，以規範三方之間的法律關係。尤其重要的是，本書注重為處在中間尷尬地位的業主委員會提供法律指引，對業主的相關職責和監督管理物業有積極意義。
作者介紹
編者:林叔權//楊海玲//袁利丹//陳奕楠|責編:李勇軍|總主編:左衛民
    林叔權，律師，福建永春人，畢業於廈門大學。國信信揚律師事務所合夥人，國信信揚律所「城市更新專委會」秘書長。原廣東林氏律師事務所主任。中共黨員，中共珠海經濟特區華興瓦楞紙製品廠有限公司黨支部書記、中共珠海經濟特區興華器件廠黨支部書記。被《南方都市報》評為珠海經濟特區「三十年、三十人」。珠海電台「87．5」評論員。     中國法學會會員，廣東省法學會企業風險管理研究會理事，中華律師協會會員，廣州市會展業專家委員會專家，廣州市土地利用中心土地出讓金專項法律服務顧問律師，廣州市白雲區國土資源和城鄉規劃建設局法律顧問，中國煙草總公司廣東省公司外聘法律服務機構律師，珠海市建築業協會專家庫專家，珠海市會展協會法律顧問，珠海市民營企業商會法律顧問，珠海市保健按摩協會法律顧問，珠海市律師協會勞動法律專委會副主任，珠海市香洲區人力資源與勞動爭議仲裁員，北京師範大學珠海分校不動產學院特聘講師，廣東省福建商會法律顧問團成員，廣東省閩南經濟促進會法律顧問團常務副團長，珠海市水泥製品行業協會法律顧問，廣州市永春商會法律顧問，廣東省企業創新發展協會法律專家組成員，廣州市番禺區科技創新協會律師顧問組律師，珠海市消費者委員會法律顧問，珠海市總工會法律援助首屆律師團律師等。     珠海派諾科技股份有限公司、珠海高凌信息科技股份有限公司獨立董事。
目錄
業主委員舍職責篇
  案例編號001 業主委員會違法選聘物業公司，法院確認物業管理委託合同無效
  案例編號002 業主大會授權業主委員會以公開招投標方式選聘物業公司獲法院支持
  案例編號003 未經業主大會投票業主委員會直接選聘新物業服務企業涉及違法
  案例編號004 業主委員會履行管理職責簽訂寬頻接人協議合法有效
  案例編號005 業主配偶在表決票上籤字，法院認定該業主所在戶完成表決業重大會決議篇
  案例編號006 業委會一委員同時還是物業公司股東，擅自選聘物業決議被撤銷
  案例編號007 業委會未按《溫州物業管理項目招投標辦法》選聘物業仍合法有效
  案例編號008 業委會選聘物業公司過程誤導業主投票，法院依法判決撤銷決議
  案例編號009 法院認定業主無權請求撤銷業委會與第三方簽訂的協議
  案例編號010 物業服務合同約定停車費用於彌補小區物業管理方面的缺口有效
  案例編號011 選聘和解聘物業服務企業屬於業主大會職權
議事規則篇
  案例編號012 表決票故意隱去議事規則關於適用推定條款的前提條件，直接影響選聘流程合法性
  案例編號013 表決票設定推定條款需結合實際情況判斷效力
  案例編號014 議事規則規定電話無法接通的業主視為同意多數人意見有效
  案例編號015 業主提供民意調查意見，不具備推翻業主大會決議的效力
  案例編號016 未經業主大會表決通過的財務制度不發生法律效力
  案例編號017 經業主大會授權，業委會可使用公共收益作為業主活動經費
  案例編號018 監事會的設立與否不會影響業主大會決議效力
表決程序篇
  案例編號019 業主起訴業委會違法合併計算投票結果獲法院支持
  案例編號020 業主因無證據證明業委會所作決議違法．訴請未獲法院支持
  案例編號021 上調物業費未達雙過半的標準，物業服務合同被予以撤銷
  案例編號022 法院結合業主繳費情況認定物業公司上調物業費合法
  案例編號023 籌集和使用專項維修資金決定應當依法作出
其他篇
  案例編號024 原告未在法定期間內行使訴訟權利，法院依法駁回其訴訟請求
  案例編號025 業主撤銷權一年的行使期間何時開始起算有爭議
  案例編號026 業主出租所購設備層給第三人開設旅社，法院認定違法
  案例編號027 程序合法合規，業委會調整售后公房物業費獲法院支持
  案例編號028 商鋪業主和住宅業主同屬小區業主，行使相應的權利並履行相應的義務
  案例編號029 業主有權通過召開業主大會對拆除車位地樁鎖及修改停車管理方案等事項予以表決
  案例編號030 物業管理區域根據規劃紅線圖範圍結合實際情況劃定

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