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房地產開發流程實錄與解析(房地產開發知識和報批報建要點)/房地產實戰營銷叢書

  • 作者:編者:余源鵬|責編:趙榮//范秋濤
  • 出版社:機械工業
  • ISBN:9787111689669
  • 出版日期:2021/10/01
  • 裝幀:平裝
  • 頁數:230
人民幣:RMB 49 元      售價:
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內容大鋼
    本書根據具體的房地產項目開發實景記錄來講述房地產開發流程,並對相應的實景記錄所涉及的相關知識與操作流程要點進行解析。本書包括18章內容,從土地開發、投資分析到工程竣工驗收、項目交付使用與產權證辦理進行全流程講解,既有房地產項目開發的實景記錄,又有對該情節所涉及的相關工作的知識要點與辦理流程要領等的解析,讓讀者更容易理解房地產開發工作流程。本書的讀者對象為房地產開發相關人員。

作者介紹
編者:余源鵬|責編:趙榮//范秋濤
    余源鵬,中國房地產實操型理論研究大師,百本房地產圖書主編,余源鵬房地產大講壇首席講師,房地產綜合服務門戶網站(www.eaky.com)總裁,廣州市智南投資咨詢有限公司總經理,1978年出生於廣東省潮州市饒平縣黃岡鎮,本科畢業於哈爾濱工業大學土木工程學院建築工程專業,結業于中山大學企業管理(營銷管理方向)研究生進修班。     主要從事房地產研究、房地產培訓、房地產中介經紀、智地網和房商網的運營、房地產開發商推薦服務商和高級人才等業務,舉辦多場房地產培訓課程,熟悉房地產開發的各環節操作要領,常年擔任企業和個人房地產投資顧問,連續六年對中國房價和房地產政策的走向有精準的判斷。     2014年成立「余源鵬房地產培訓大講堂」,與國內房地產精英一起通過網路向全國學員主講「房地產經紀人培訓課程」「房地產基礎知識培訓課程」「房地產開發流程培訓課程」「商業地產培訓課程」「房地產營銷策劃培訓課程」「物業管理培訓課程」等幾十類課程。     主編出版了「房地產實戰營銷叢書」「房地產公司管理制度叢書」和」物業管理服務實操一本通叢書」等三大系列近百本實操型房地產專業書籍。     個人網站:www.eaky.com     個人郵箱:eakykh@126.com     微信公眾號:余源鵬房地產大講堂

目錄
前言
第1章  土地一級開發
  1.1  項目開發實景記錄
  1.2  項目開發相關知識解析與操作流程要點
    1.土地一級開發的相關概念
    2.征地與補償
    3.拆遷與安置
    4.基礎設施建設與土地平整
    5.土地交易
第2章  投資分析
  2.1  項目開發實景記錄
  2.2  項目開發相關知識解析與操作流程要點
    1.投資分析的主要工作流程
    2.土地信息收集與分析
    3.目標地塊初步確定
    4.市場調查
    5.編製初步策劃定位報告與項目開發計劃
    6.成本測算與資金安排
    7.風險分析
    8.可行性研究報告編製與評審
第3章  招拍掛獲取國有土地使用權
  3.1  項目開發實景記錄
  3.2  項目開發相關知識解析與操作流程要點
    1.國有土地使用權出讓的相關概念
    2.招拍掛出讓國有土地使用權的基本流程
    3.參加答疑會與資料準備
    4.資格申請與繳納保證金
    5.招標活動實施的基本流程
    6.拍賣活動實施的基本流程
    7.掛牌活動實施的基本流程
    8.領取《中標通知書》/簽訂《成交確認書》
    9.簽訂《國有土地使用權出讓合同》
    10.投標/競買失敗的跟進要點
第4章  獲取國有土地使用權的其他方式
  4.1  項目開發實景記錄
  4.2  項目開發相關知識解析與操作流程要點
    1.協議出讓國有土地使用權
    2.土地使用權劃撥
    3.土地使用權轉讓或公司股權轉讓
    4.合作開發
第5章  項目公司組建
  5.1  項目開發實景記錄
  5.2  項目開發相關知識解析與操作流程要點
    1.房地產開發企業的組織架構設置
    2.房地產開發企業設立的條件與備案
    3.房地產開發企業資質辦理
第6章  項目開發前期準備工作
第7章  設計單位選擇與概念設計
第8章  方案設計
第9章  初步設計、項目命名與施工現場準備

第10章  營銷策劃與銷售準備
第11章  施工圖設計與《建設工程規劃許可證》辦理
第12章  工程招標與施工組織設計
第13章  施工準備階段報批工作與《建築工程施工許可證》辦理
第14章  施工管理
第15章  誠意登記與《商品房預售許可證》辦理
第16章  項目開盤與日常銷售管理
第17章  工程竣工驗收
第18章  項目交付使用與產權證辦理

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