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房地產估價原理與方法(2021全國房地產估價師職業資格考試輔導教材)

作者：編者:柴強|責編:畢鳳鳴//封毅
出版社：中國建築工業
ISBN：9787112263783

出版日期：2021/08/01
裝幀：平裝
頁數：505

人民幣：RMB 66 元售價：元

內容大鋼

    本書為2021年全國房地產估價師執業資格考試指定考試用書，由中國房地產估價師與房地產經紀人學會組織相關行業專家編劇寫而成。
    本書內容包括房地產估價概論、房地產估價需要與目的、房地產估價對象及其描述等十二章。
    本書也可作為高校開設房地產估價相關專業的師生用作教學教材使用。

作者介紹

編者:柴強|責編:畢鳳鳴//封毅

第一章  房地產估價概論
  第一節  對房地產估價的基本認識
    一、房地產估價的含義
    二、房地產估價的要素
    三、房地產估價的必要性
  第二節  對房地產估價的深入理解
    一、專業估價與非專業估價的本質不同
    二、房地產估價與房地產評估的異同
    三、鑒證性估價與咨詢性估價的區別
    四、估價業務與相關業務的劃分
    五、對房地產估價的進一步認識
  第三節  房地產估價的職業道德
  第四節  我國房地產估價行業發展概況
    一、以法律形式確立房地產估價的地位
    二、建立房地產估價師職業資格制度
    三、成立房地產估價行業組織
    四、出台房地產估價若干法規政策
    五、制定房地產估價系列標準
    六、構建房地產估價理論方法體系
    七、形成公平競爭的房地產估價市場
    八、深化和拓展房地產估價業務
    九、積極開展對外交流與合作
    十、目前估價的外部條件和環境及挑戰
  複習思考題
第二章  房地產估價需要與目的
  第一節  房地產轉讓需要的估價
  第二節  房地產租賃需要的估價
  第三節  房地產抵押需要的估價
    一、房地產抵押估價的必要性
    二、房地產抵押貸款前需要的估價
    三、房地產抵押期間需要的估價
    四、房地產抵押權實現需要的估價
  第四節  房地產徵收和徵用需要的估價
  第五節  房地產稅收需要的估價
  第六節  房地產司法處置需要的估價
  第七節  房地產分割需要的估價
  第八節  房地產損害賠償需要的估價
  第九節  土地使用制度改革需要的估價
    一、城鎮國有土地有償使用需要的估價
    二、農村集體經營性建設用地入市需要的估價
    三、農村土地經營權流轉等需要的估價
  第十節  企業經濟行為需要的估價
  第十一節  房地產管理需要的估價
  第十二節  房地產估價的其他需要
    一、房地產保險需要的估價
    二、房地產證券化需要的估價
    三、財務報告需要的估價
    四、財產證明需要的估價
    五、住房反向抵押需要的估價
    六、城市更新和老舊小區改造需要的估價

    七、解決價格和價值等糾紛需要的估價
    八、紀檢監察和刑事案件處理需要的估價
    九、綠色低碳和可持續發展需要的估價
    十、房地產市場監測和調控需要的估價
  複習思考題
……
第三章  房地產估價對象及其描述
第四章  房地產價格和價值概述
第五章  房地產價格和價值影響因素
第六章  房地產估價原則
第七章  比較法及其運用
第八章  收益法及其運用
第九章  成本法及其運用
第十章  假設開發法及其運用
第十一章  其他估價方法及其運用
第十二章  房地產估價程序

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