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房地產估價(第3版21世紀房地產系列教材普通高等教育十一五國家級規劃教材)

  • 作者：編者:曲衛東//葉劍平|責編:李俊峰|總主編:葉劍平//謝經榮
  • 出版社：中國人民大學
  • ISBN：9787300286693
  • 出版日期：2020/10/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：258
人民幣：RMB 46 元      售價：元
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內容大鋼
    由中國人民大學曲衛東教授和葉劍平教授聯合編著的《房地產估價》一書，先後被評為普通高等教育「十一五」國家級規劃教材、中國人民大學「十三五」規劃教材。全書分三個部分系統介紹了房地產估價的理論、方法與實踐：第一部分為基礎理論部分，闡述了房地產評估的基本概念和發展狀況，並介紹了比較法、收益法、成本法三種經典的評估方法。第二部分為估價理論深化部分，論述了房地產利率和資本化率理論、折舊理論、高價值商業不動產評估、房地產和市場評級、蒙特卡洛模擬法及模糊聚類分析在房地產估價中的應用等內容。第三部分為評估專題和特殊房地產估價部分，重點介紹寫字樓、旅館、購物中心、高爾夫球場、網球場館、加油站和騎馬場等房地產的評估方法、技巧及注意事項。全書安排了豐富的應用案例，有助於讀者更好地理解和掌握相關房地產估價方法。
    與同類教材相比，本書更多地聚焦于房地產估價的專題研討、特殊房地產估價及房地產估價的前沿理論上，是一部進階版的房地產估價教材。本書可作為高校房地產估價、不動產估價及相關課程教材，同時也是房地產估價師、土地估價師理想的繼續教育參考書。
作者介紹
編者:曲衛東//葉劍平|責編:李俊峰|總主編:葉劍平//謝經榮
目錄
緒論
第1章  比較法
  1.1  基本概念及應用範圍
  1.2  比較法的基本原則
  1.3  從比較價值推導市場價值
  1.4  比較法舉例
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第2章  收益法
  2.1  應用範圍
  2.2  收益法的基本原則
  2.3  收益法舉例
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第3章  成本法
  3.1  成本法概述
  3.2  基本原則
  3.3  成本法舉例
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第4章  房地產利率和資本化率
  4.1  研究房地產利率和資本化率的必要性
  4.2  對房地產資本化率和房地產利率內涵與本質的認識
  4.3  美國關於資本化率構成與資本返還的觀點
  4.4  資本化率的分類
  4.5  資本化率的影響因素
  4.6  資本化率求取方法
  4.7  房地產利率求取方法
  4.8  牛頓迭代計算求解房地產利率
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第5章  折舊計算
  5.1  概述
  5.2  折舊計算方法
  5.3  特殊情況下的折舊處理
  5.4  應用舉例
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第6章  高價值商業不動產評估
  6.1  引言
  6.2  價值決定因素
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第7章  房地產和市場評級

  7.1  房地產和市場評級的概念、研究背景和意義
  7.2  房地產和市場評級相關理論
  7.3  房地產和市場評級指標體系設計
  7.4  房地產和市場評級影響因素
  7.5  房地產和市場評級方法研究
  7.6  案例分析
  7.7  房地產和市場評級需要進一步研究的問題
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第8章  蒙特卡洛模擬法在房地產估價中的應用
  8.1  蒙特卡洛模擬法
  8.2  蒙特卡洛模擬法在估價中的應用實例——模擬假設開發法對土地出讓底價評估的改進
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第9章  模糊聚類分析在房地產評估中的應用
  9.1  估價模型的不確定性
  9.2  模糊聚類分析理論
  9.3  模糊聚類分析在房地產估價中的應用設計
  9.4  模糊聚類分析應用於獨立坐落的單家庭住房的評估實例
  9.5  模糊聚類分析對房地產評估的貢獻
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第10章  寫字樓評估
  10.1  寫字樓概述
  10.2  寫字樓市場的特徵分析
  10.3  寫字樓的評估方法
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第11章  旅館房地產評估
  11.1  旅館房地產概述
  11.2  旅館房地產的評估方法
  11.3  營業額估算
  11.4  應用舉例
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第12章  購物中心評估
  12.1  購物中心概述
  12.2  購物中心的特徵分析
  12.3  購物中心的評估特點和方法
  12.4  應用舉例
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第13章  高爾夫球場評估
  13.1  高爾夫運動簡介

  13.2  高爾夫球場簡介
  13.3  高爾夫球場評估
  13.4  高爾夫球場評估實例
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第14章  網球場館評估
  14.1  網球運動簡介
  14.2  網球場館
  14.3  網球場館的經營
  14.4  網球場館評估方法與特點
  14.5  網球場館收益分析
  14.6  網球場館評估案例
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第15章  加油站評估
  15.1  我國汽車行業、道路設施與加油站的發展狀況
  15.2  加油站評估方法
  15.3  評估案例分析
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
第16章  騎馬場評估
  16.1  概述
  16.2  評估方法
  16.3  評估舉例
  本章小結
  關鍵術語
  複習思考題
參考文獻

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