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透視長租公寓行業

  • 作者:張義勇//龍東平|責編:雷洪勤
  • 出版社:電子工業
  • ISBN:9787121396182
  • 出版日期:2020/10/01
  • 裝幀:平裝
  • 頁數:240
人民幣:RMB 58 元      售價:
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內容大鋼
    本書借助蘑菇租房平台全國幾十個城市3.5萬長租公寓機構用戶、400萬套房源、1000萬找房用戶、近200億元在線交易數據,結合長租公寓行業的運營情況、用戶的租房需求特性和決策特性,以及平台上形成的大數據,以平台的視角,講述租房行業的歷史、早期模式、長租公寓興起的背景、商業模式變化、產業鏈變化及創新、運營特性、目前遇到的問題、為什麼會爆雷、長租公寓的投資價值、美國和日本等發達國家的長租公寓模式,解構長租公寓行業。希望能給廣大長租公寓行業從業人員提供相對專業的參考和借鑒。

作者介紹
張義勇//龍東平|責編:雷洪勤

目錄
第一章  長租公寓的歷史及興起
  第一節  租房行業的歷史背景及模式
    一、租房行業產生的背景
    二、租房行業最早的模式及概況
    三、混亂的群租房時期
  第二節  長租公寓的興起及背景原因
    一、資本助推長租公寓興起
    二、流動人口增加引發居住矛盾刺激租房需求
    三、社會大環境創新變化
第二章  長租公寓產品形態及合規性認定
  第一節  長租公寓的定義
  第二節  長租公寓的產品形態
    一、綜合概述
    二、集中式公寓產品形態
    三、分散式公寓產品形態
  第三節  長租公寓產品合規性認定
第三章  長租公寓興起形成新的商業模式
  第一節  長租公寓早期的經營機構及商業模式
  第二節  長租公寓商業模式的創新
    一、綜合概述
    二、包租模式的創新一
    三、包租模式的創新二
    四、包租模式的商業模式
    五、托管模式創新
    六、托管模式的商業模式
  第三節  長租公寓解決的核心問題
第四章  長租公寓產業鏈的創新變化
  第一節  長租公寓產業鏈興起及內容構成
    一、長租公寓產業鏈興起
    二、長租公寓產業鏈內容構成
  第二節  長租公寓產業鏈各模塊創新商業模式
    一、物業合作模塊
    二、裝修設計和配置模塊
    三、智能硬體管理
    四、維修保潔模塊
    五、系統化管理模塊
  第三節  各經營機構對產業鏈的需求
    一、50?300間的經營機構特點及決策特性
    二、300?5000間的經營機構特點及決策特性
    三、5000間到數萬間的經營機構特點及決策特性
  第四節  長租公寓產業鏈價值及服務落地情況
第五章  全國長租公寓行業發展現狀
  第一節  長租公寓發展的綜合概況
    一、7年內融資超過2160億元
    二、行業性專項鼓勵政策100多項
    三、目前在運營房源量約為1100多萬間
  第二節  各類長租公寓的經營優勢和特點
  第三節  長租公寓獲得快速發展的原因
    一、國家租購併舉政策導向刺激租房發展
    二、流動人口引發的居住矛盾釋放

    三、長租公寓行業處於藍海市場
第六章  全國長租公寓運營特點及租客需求特性
  第一節  長租公寓運營的基本情況
  第二節  長租公寓客戶的群體特性
  第三節  長租公寓客戶租房的需求特徵
    一、區域化定向需求特性
    二、租房的核心需求要素
  第四節  長租公寓租客找房的決策行為
    一、找房的主要渠道
    二、選擇找房渠道的決策因素
  第五節  長租公寓客戶的服務特性
    一、長租公寓客戶服務要求不高
    二、長租公寓客戶黏性不強
第七章  長租公寓行業目前遇到的問題
  第一節  長租公寓開始頻繁出現爆雷
  第二節  產品同質化,無核心競爭力
  第三節  市場競爭逐漸飽和
  第四節  租約窗口期短,需要隨時搶房補貨
  第五節  互搶房源導致生產成本高
  第六節  金融產品未能助力反成魔杖
  第七節  長租公寓成投訴熱點
  第八節  長租公寓普遍不盈利
  第九節  長租公寓爆雷的核心原因
第八章  如何做好長租公寓運營
  第一節  長租公寓行業的特徵及運營核心
    一、長租公寓行業的特徵
    二、長租公寓行業的運營核心
    三、分散式公寓選址及拿房測算
    四、集中式項目選址及拿房測算
  第二節  房屋出租營銷
    一、租房營銷策略
    二、營銷注意事項
  第三節  租后運營服務
    一、租后維修處理
    二、租客活動運營
    三、經營風險規避
  第四節  綜合運營效率
    一、系統化管理
    二、合夥制扁平化組織架構
    三、聚焦主力需求區域
    四、團隊管理效率
第九章  長租公寓的價值
  第一節  社會價值
    一、調節居住矛盾
    二、提升居住品質和服務
    三、規範市場經營秩序
  第二節  投資價值
    一、投資回報收益
    二、金融產品收益
第十章  未來長租公寓的發展趨勢

  第一節  中國長租公寓未來將走向何方
  第二節  美國、日本的長租公寓發展模式及借鑒意義
    一、美國、日本租房市場形成的歷史背景
    二、美國、日本長租公寓的模式及形成原因
    三、美國、日本長租公寓發展情況及共同特點
  第三節  美國、日本長租公寓的借鑒意義及中國長租公寓未來發展趨勢
    一、美國、日本長租公寓的借鑒意義
    二、中國長租公寓未來發展趨勢
第十一章  全國創新性商業模式落地成功企業典範
  第一節  長租公寓商業模式創新典範——窩趣
    一、窩趣簡介
    二、窩趣的優勢
  第二節  產業鏈商業模式服務典範——蜂電科技
    一、蜂電科技簡介
    二、蜂電科技產品特色
    三、經典合作案例
參考文獻

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