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從土地開發到城市GDP(傳導機理與實證檢驗)/國宏智庫青年叢書

  • 作者：范憲偉|責編:喻苗
  • 出版社：中國社科
  • ISBN：9787520359696
  • 出版日期：2020/05/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：193
人民幣：RMB 59 元      售價：元
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內容大鋼
    本書系統分析了「以地謀發展」的運行機制和作用機理，梳理和總結了「以地謀發展」模式形成的基礎，實證檢驗了土地開發過程中不同利益主體所獲得的土地收入（地方政府和居民家庭）對城市經濟增長宏觀和微觀影響。具體來看，本書的研究內容主要包括以下幾方面。
作者介紹
范憲偉|責編:喻苗
    范憲偉，男，管理學博士，山東聊城人。現工作於國家發展和改革委員會社會發展研究所，主要研究方向：公共政策與區域發展。近年來主持和參與各類課題20余項，在《sustainability》、《中國人口資源與環境》等國內外刊物發表論文20余篇。
目錄
第一章  緒論
  第一節  問題的提出
    一  中國土地開發規模不斷擴大
    二  地方政府獲得大量土地收入
    三  土地收入的大部分用於城市公共服務設施
    四  房地產成為城市經濟發展的支柱產業
    五  被征地拆遷家庭一次性獲得大量補償收入
  第二節  研究方案
    一  研究目標
    二  研究內容
    三  研究方法
    四  研究思路與結構框架
  第三節  研究創新之處
第二章  理論基礎及文獻綜述
  第一節  相關概念界定
    一  從土地資源到土地資本
    二  土地開發的內涵、類型
  第二節  理論基礎
    一  地租理論
    二  土地報酬遞減理論
    三  競租理論
  第三節  文獻綜述
    一  經濟增長理論中土地的作用
    二  關於土地開發與經濟增長關係的實證研究
    三  關於征地拆遷補償經濟效應的研究
  第四節  本章小結
第三章  「以地謀發展」運行機制
  第一節  土地財政通過城市公共服務設施的中介作用顯著影響城市經濟
  第二節  土地開發過程中房地產開發投資對城市經濟增長的貢獻
  第三節  低成本的工業用地促使產業集聚推動城市經濟增長
  第四節  征地拆遷補償對居民家庭消費行為產生重要影響
  第五節  本章小結
第四章  土地開發過程中「以地謀發展」模式的形成基礎
  第一節  「以地謀發展」模式形成的制度原因
    一  土地制度改革
    二  財稅體制和住房制度改革
    三  以GDP為目標的政績考核機制
  第二節  「以地謀發展」下城市公共服務設施融資模式
    一  土地出讓策略及現狀
    二  土地融資收入的模式與現狀
  第三節  「以地謀發展」模式下征地拆遷補償
  第四節  本章小結
第五章  土地開發過程中城市公共服務設施中介效應的實證分析
  第一節  研究背景
  第二節  分析框架和假設
    一  分析框架
    二  關於土地開發、土地收入以及城市公共服務設施的假設
    三  關於城市公共服務設施與經濟增長的假設
  第三節  研究方法及數據整理
    一  中介效應模型簡介

    二  中介效應模型設定
    三  變數設定及數據整理
  第四節  模型估計結果與敏感性分析
    一  估計結果
    二  敏感性分析
  第五節  本章小結
第六章  土地開發對城市經濟增長的直接和間接影響
  第一節  研究背景
  第二節  研究框架
    一  從土地資本化到城市公共服務設施投資
    二  城市公共服務設施的直接和間接效應
  第三節  研究方法及數據來源
    一  結構方程模型簡介
    二  變數設定及數據來源
  第四節  實證估計結果
  第五節  本章小結
第七章  土地開發過程中征地拆遷補償對家庭消費行為的影響
  第一節  研究背景
  第二節  文獻綜述和分析框架
    一  文獻綜述
    二  分析框架
  第三節  研究設計及描述性統計分析
    一  模型構建與說明
    二  數據來源及整理分析
    三  變數設定及描述性統計分析
  第四節  實證結果分析
    一  基準模型估計結果
    二  拓展模型估計結果
  第五節  本章小結
第八章  「以地謀發展」模式對城市經濟發展帶來的不利影響
  第一節  「人-地-業」聯動發展失衡，欠發達地區中小城市發展動力明顯不足
  第二節  地方政府對土地收入的依賴越來越嚴重，潛在債務和金融分析不斷加大
  第三節  土地增值收益分配不合理，引發社會矛盾和風險
  第四節  房地產投機炒作日益嚴重，潛在金融風險明顯加大
第九章  結論與啟示
  第一節  本書主要結論
  第二節  對策建議
    一  轉變「以地謀發展」的模式，走土地-產業-人口聯動發展的可持續發展模式
    二  創新融資模式，積極引導社會資本參與城市公共服務設施投資建設
    三  引導征地拆遷家庭樹立健康消費觀念，增強後續「生計」能力
附錄1  土地財政收入測算過程
附錄2  不同類型城市建成區面積變動分析
附錄3  中國住房制度改革歷程與經驗
參考文獻
後記

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