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房地產金融(第2版21世紀經濟與管理精編教材)/金融學系列

  • 作者：編者:王重潤//張超
  • 出版社：北京大學
  • ISBN：9787301307663
  • 出版日期：2019/10/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：294
人民幣：RMB 45 元      售價：元
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內容大鋼
    本書詳細介紹了房地產金融理論，並且注重理論與實踐的有機結合，深入淺出、全面系統地闡述了房地產金融原理及其應用。
    在體系結構、內容安排上突出創新性和實踐性，注重培養學生的創新能力和實踐能力；每章章末附有練習和思考題，幫助學生在檢驗和鞏固學習效果的基礎上進一步提高其自主學習能力和綜合分析能力。
    第二版在第一版的基礎上進一步完善了理論框架，更新了時效性較強的內容，補充了最新的實踐發展。
    本書適用於金融或房地產管理專業相關本科課程教學，也可以作為研究生教學參考書及相關從業人員的培訓教材。
作者介紹
編者:王重潤//張超
目錄
第一章  房地產金融概論
  第一節  房地產金融的本質
  第二節  房地產金融市場
  第三節  房地產金融政策
第二章  房地產金融理論基礎
  第一節  資產定價
  第二節  財務杠桿與最優資本結構
  第三節  金融期權理論
  第四節  投資組合與有效市場理論
  第五節  金融中介理論與代理理論
  第六節  貨幣的時間價值
第三章  住房抵押貸款
  第一節  住房抵押貸款的基本原理
  第二節  住房抵押貸款類型
  第三節  抵押合同中的重要條款
第四章  住房公積金與住房儲蓄銀行
  第一節  住房公積金制度
  第二節  住房儲蓄銀行
第五章  提前還貸
  第一節  提前還貸的影響因素
  第二節  提前還貸決策
  第三節  提前還貸條件下的抵押貸款定價
  第四節  對提前還貸風險的管理
第六章  住房抵押貸款的違約風險及其管理
  第一節  住房抵押貸款違約及其影響因素
  第二節  住房抵押貸款違約風險管理
  第三節  住房抵押貸款保險
第七章  住房抵押貸款證券化
  第一節  住房抵押貸款證券化原理
  第二節  住房抵押貸款證券化的運作機制
  第三節  住房抵押貸款證券類型及其特點
第八章  融資決策與融資管理
  第一節  資本成本與融資選擇
  第二節  財務杠桿對房地產現金流的影響
  第三節  融資流程的管理
第九章  房地產開發貸款
  第一節  房地產開發貸款的類型和流程
  第二節  房地產開發貸款的評估
  第三節  房地產開發貸款的風險管理
  第四節  房地產開發融資中的法律問題
第十章  房地產與資本市場
  第一節  上市融資
  第二節  債券融資
  第三節  可轉換公司債
  第四節  併購重組
第十一章  房地產信托
  第一節  房地產信托的含義及類型
  第二節  房地產信托的運行模式及特徵
  第三節  房地產信托的制度設計
  第四節  房地產投資信托

第十二章  其他融資方式
  第一節  房地產融資租賃
  第二節  委託貸款與聯合開發
第十三章  房地產投資組合
  第一節  投資組合原理
  第二節  房地產投資組合策略
參考文獻

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