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最高人民法院建設工程施工合同糾紛司法解釋<二>圖解二十五講)

  • 作者：楊唐全
  • 出版社：法律
  • ISBN：9787519737252
  • 出版日期：2019/10/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：471
人民幣：RMB 99 元      售價：元
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內容大鋼
    本書以《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（二）》的條文為基礎，逐條講解司法解釋的內容，把建築施工領域的實務問題融入進去，同時介紹了各地法院的司法判例實踐，以及主要觀點。本書實務操作性強、條文可視化、案例大數據化，理論與實踐結合較好，對於在建築施工領域實際工作的人員具有很強的指導意義。
作者介紹
楊唐全
    楊唐全，上海漢盛律師事務所高級合夥人、事務所建設工程與房地產委員會執行主任、律師、法學碩士、工程管理碩士、一級建造師、英國皇家特許建造師、全國建設工程造價員、高級工程法務咨詢師、常設中國建設工程法律論壇觀察員、常設中國建設工程法律論壇第八工作組成員、浦東新區特邀律師調解員、浦東新區人民調解培訓師。曾在某國有大型建築工程公司（央企）任職，現擔任多家房產開發企業、建築施工企業及建設工程領域相關單位的常年法律顧問。
目錄
第一講  建設工程施工合同實質性內容的判斷
  法條原文
  思維導圖
  條文釋義
  一、建設工程施工合同實質性內容及權利義務的確定依據
  二、變相降低工程價款的情形及法律效力
  三、以中標合同有效為前提
  四、「黑白合同」之效力與是否備案無關
  五、對另行簽訂的建設工程施工合同的理解
  實務難點
  一、相關概念
  二、實質性內容不應與主要實質性條款、主要條款等同
  三、招標文件、中標人投標文件、中標合同不一致時如何處理
  四、「黑白合同」形成的基礎性法律依據
  操作要點
  實務案例裁判要旨
  一、此前最高人民法院及部分地方法院對「變更合同實質性內容」的解釋
  二、變相降低工程價款的情形及法律效力
  三、以中標合同有效為適用前提
  四、「黑白合同」的認定
  五、部分法院對招標文件、中標人投標文件、中標合同不一致的處理
  相關規定指引
第二講  相關行政審批手續對建設工程施工合同效力的影響
  法條原文
  思維導圖
  條文釋義
  一、「四證」對建設工程施工合同效力的影響
  二、《建設工程施工合同司法解釋（二）》關於「四證」對建設工程施工合同效力影響的規定
  三、建設工程施工合同效力的補正
  四、發包人惡意阻卻建設工程審批手續完成的法律後果
  實務難點
  一、相關概念
  二、建設工程項目行政審批制度
  操作要點
  實務案例裁判要旨
  一、「四證」對建設工程施工合同效力的影響
  二、合同效力的補正
  三、發包人主張合同無效具有惡意因素，法院認定合同有效
  相關規定指引
第三講  施工合同無效后的損失賠償
  法條原文
  思維導圖
  條文釋義
  一、損失賠償的性質
  二、舉證責任
  三、損失的確定
  實務難點
  一、建設工程施工合同無效的主要情形
  二、建設工程施工合同無效但已開始履行的後果
  三、信賴利益損失的主要內容

  操作要點
  實務案例裁判要旨
  一、建設工程施工合同無效，其約定的違約金條款無效（但合同當事人並不因此而免除賠償損失的責任）
  二、合同無效，一方當事人請求對方賠償損失的，應承擔舉證責任
  三、損失應與對方過錯存在因果關係
  相關規定指引
第四講  掛靠情形下的相關責任承擔
  法條原文
  思維導圖
  條文釋義
  一、掛靠的基本概念
  二、須承擔連帶責任的情形
  三、質量不合格的認定標準
  四、因果關係的舉證
  實務難點
  一、掛靠行為的認定
  二、掛靠人與被掛靠人應否就掛靠工程產生的債務承擔連帶責任的爭議
  三、被掛靠的施工企業因掛靠行為可能承擔的法律風險
  操作要點
  實務案例裁判要旨
  一、掛靠人與被掛靠人承擔連帶賠償責任
  二、部分法院認為除因出借資質導致建設工程質量不合格而須承擔連帶賠償責任外，對出借資質造成的其他損失同樣應承擔連帶賠償責任
  三、若發包人對出借資質明知、放任，應就其過錯承擔相應責任
  四、因掛靠產生相應債務的責任承擔
  相關規定指引
第五講  開工日期的認定
  法條原文
  思維導圖
  條文釋義
  一、以開工通知載明的開工日期為準
  二、以開工條件具備的時間為開工日期
  三、因承包人原因導致開工通知發出后又無法實際開工的，以開工通知載明的時間為準
  四、以實際進場且施工時間為開工日期
  五、綜合開工報告、合同、施工許可證等載明的時間及是否具備開工條件認定開工日期
  實務難點
  一、開工日期的概念
  二、開工日期的認定
  三、《建設工程造價鑒定規範》中關於開工日期的規定
  四、竣工日期及相關概念
  五、竣工日期的認定
  操作要點
  實務案例裁判要旨
  一、開工日期原則上以開工通知載明的日期為準，其不必然受是否取得施工許可或者開工報告的影響
  二、因發包人原因導致開工通知發出時開工條件尚不具備的，應以開工條件具備的時間確定為開工日期
  三、因承包人原因導致開工時間延遲的，以開工通知載明的時間為開工日期
  四、承包人經發包人同意已經實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期符合履約實際
  相關規定指引
第六講  工期順延的認定
  法條原文
  思維導圖

  條文釋義
  一、工期順延的認定方式
  二、申請順延的方式
  三、工期順延不予認定的情形
  四、約定「逾期失權」的另外情形
  實務難點
  一、工期延誤與工期順延
  二、工期延誤的原因分析及承包人工期順延的程序要求
  三、關鍵工作、非關鍵工作對工期的影響
  四、工期延誤舉證責任的分配
  五、逾期視為放棄或認可的效力
  操作要點
  實務案例裁判要旨
  一、工期順延的認定方式及舉證責任
  二、承包人未按照約定程序申請順延工期，工期不予順延
  三、當事人雙方對工期延誤均有過錯的，應分別就其過錯承擔責任
  四、因發包人原因導致工期延誤的責任承擔
  相關規定指引
第七講  發包人主張建設工程質量問題的處理
第八講  質量保證金返還期限的認定
第九講  非必須招標的建設工程招標后工程價款的結算
第十講  與工程價款結算相關的不同文件以何者為準
第十一講  多份建設工程施工合同均無效時工程價款的結算
第十二講  訴前建設工程價款結算協議的效力
第十三講  訴前工程造價咨詢意見的法律效力
第十四講  一審未申請鑒定的法律後果
第十五講  委託鑒定的規範及鑒定材料的質證
第十六講  鑒定意見和鑒定材料的質證
第十七講  建設工程價款優先受償權的權利主體
第十八講  裝飾裝修工程承包人的優先受償權
第十九講  建設工程價款優先受償權行使的條件
第二十講  未竣工程的優先受償權
第二十一講  建設工程價款優先受償權的範圍
第二十二講  建設工程價款優先受償權的期限及起算時間
第二十三講  建設工程價款優先受償權放棄的效力
第二十四講  實際施工人的權利救濟
第二十五講  實際施工人代位權的行使

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