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城市運營核心邏輯(美好生活的責任與榮耀)(精)/佳兆業美好生活系列叢書

  • 作者:編者:劉策|總主編:麥帆
  • 出版社:中信
  • ISBN:9787521703894
  • 出版日期:2019/06/01
  • 裝幀:精裝
  • 頁數:404
人民幣:RMB 128 元      售價:
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內容大鋼
    在當前快速變化的房地產市場中,作為全球城市發展的永續主題,城市更新充滿了複雜性,也面臨著新的挑戰。在此背景下,城市更新進入了一個更高的階段——城市運營,即從對硬體設施及外觀的改造升級延伸到對城市空間的配套和運營。房企急需立足城市更新業務,探索城市運營的發展模式和核心邏輯。
    隨著我國房地產市場從增量時代進入存量時代,北京、上海、廣州、深圳和武漢等大城市已經把城市更新列為城市工作重點,廣州和深圳等市甚至專門成立城市更新管理機構,指導更新業務的有序開展;另外,諸多大型開發商、私募基金和金融機構也在大力推進城市更新業務。
    本書首先概述和梳理了中西方城市更新的演進進程和我國當前城市更新的發展態勢,並探索了城市更新的發展規律。其次通過案例透視,對比分析了全球典型的城市更新實踐,回顧了佳兆業及其他一些房企的城市更新代表性項目,並圍繞實施理念、社會影響、社區建構、空間品質和建築文化等方面做了深入剖析。最後,結合行業實際和未來城市發展的思考,佳兆業對城市更新的實施方式、運營方式和產品方式等進行了思考與展望。
    城市更新向城市運營發展的大幕正在徐徐拉開,而且承載著打造「新空間」、賦予存量物業全新價值的使命,希望我們的思考能為中國的城市運營之路提供有益的參考。

作者介紹
編者:劉策|總主編:麥帆

目錄
前言  城市更新的下一站:城市運營之適
第一章  城市更新發展規律的探索
  第一節  城市更新的發展概況
    一、發展歷程內涵不斷擴展的動態過程
    二、發展特點:從粗放簡單到精細多元
  第二節  城市更新發展的驅動力
    一、驅動力一城市發展進入減速階段
    二、驅動力二:產業重心轉向服務業
    三、驅動力三政策迎來新導向
    四、驅動力四:房地產進入存量時代
    五、驅動力五:人口結構變化催生消費新趨勢
  第三節  城市更新的作用和意義
    一、城市更新促進城市空間再塑造
    二、城市更新有利於嫁接產業資產
    三、城市更新促進周邊區域發展
    四、城市更新助推「窪地」升級改造
第二章  國內典型城市城市更新現狀和政策
  第一節  國內重點城市城市更新模式盤點
    一、北京:政府出資改造為主
    二、上海:舊城改造進入高成本階段
    三、廣州:城市更新機構引導行業發展
    四、深圳.開發商與村股份公司進行合作
    五、天津:以政府為主導,先安置、后改造
    六、杭州:政府協調、開發商出資建設的體系
    七、武漢:在城中村改造過程中保障開發商的利益
  第二節  國內典型城市城市更新政策盤點和解析
    一、深圳市更新政策盤點和解析
    二、廣州市更新政策盤點和解析
    三、珠海市更新政策盤點和解析
    四、東莞市更新政策盤點和解析
    五、惠州市更新政策盤點和解析
    六、佛山市更新政策盤點和解析
    七、中山市更新政策盤點和解析
    八、江門市更新政策盤點和解析
    九、肇慶市更新政策盤點和解析
    十、珠三角核心城市城市更新政策對比表
第三章  城市更新全球典型案例分析
第四章  國內城市更新的實踐與探索
第五章  未來城市更新發展模式思考
第六章  城市更新的發展趨勢展望
後記

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