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房地產建築企業財稅難題解答

  • 作者：劉玉章
  • 出版社：機械工業
  • ISBN：9787111623649
  • 出版日期：2019/05/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：457
人民幣：RMB 88 元      售價：元
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內容大鋼
    本書將「營改增」之後房地產開發企業、建築施工企業所涉及的十二大稅種分為八章以問題解答的形式呈獻給讀者。目錄是問題解答的索引，您需要查什麼問題，在目錄中查找到相似問題之後，作者在解答中會給您講解相關稅收法規，典型案例分析，會計處理方法，納稅申報，財稅差異及納稅調整，併為您提供成功的稅收策劃案例，供您節稅時參考。其他企事業單位、個人有涉及房地產業務的財稅事項，也可以在本書中找到答案。
作者介紹
劉玉章
    劉玉章，財稅專家，高級會計師、註冊會計師。現受聘擔任世界稅收聯合會（中國）財稅研究員，中央財經大學財經研究院客座教授，財政部科研所培訓中心兼職教授，北京劉玉章財稅顧問有限公司總裁。     長期從事房地產企業、建築企業的財務會計、審計等實務工作，潛心於房地產業財稅研究，具有深湛的理論基礎，豐富的實踐經驗，廣泛的財經法規知識積累，良好的稅企溝通能力。曾經參與我國《企業所得稅法》的研究、制定工作，對企業所得稅法規具有獨到見解，被譽為房地產業界納稅籌劃的領軍人物。出版《房地產企業財稅操作技巧》《土地增值稅清算大成》《企業所得稅匯算清繳指南》《流轉稅改革與納稅操作實務》《中國稅制》等多部財稅專著。
目錄
前言
第1章  增值稅
  1.1  哪些增值稅憑證可以抵扣進項稅額
  1.2  「金三系統」如何加強對增值稅抵扣憑證的管理
  1.3  在增值稅納稅申報過程中稅務機關如何加強稅收監管
  1.4  《增值稅會計處理規定》對企業會計核算的影響
  1.5  增值稅稅率調整對房地產、建築企業增值稅納稅的影響
  1.6  統一增值稅小規模納稅人標準對增值稅納稅的影響
  1.7  房地產企業與施工企業承包方式的博弈
  1.8  一般納稅人如何選擇供貨商
  1.9  投資決策階段支付給外聘專家的勞務費如何在稅前扣除
  1.10  房地產企業兼營業務如何繳納增值稅
  1.11  兼營業務無法劃分不得抵扣進項稅額如何進行財稅處理
  1.12  購入資產既用於應稅項目又用於非應稅項目，其進項稅額如何處理
  1.13  混合銷售如何繳納增值稅
  1.14  單位以承包、承租、掛靠方式經營的，承包人如何繳納增值稅
  1.15  企業委託境外單位或個人在境內提供應稅服務應如何履行代扣代繳義務
  1.16  企業取得的不動產進項稅額如何抵扣
  1.17  不動產在建工程取得的進項稅額如何抵扣
  1.18  已抵扣「進項稅額」的不動產改變用途後進項稅額的財稅處理
  1.19  未抵扣進項稅額的不動產改變用途後進項稅額的財稅處理
  1.20  不動產在建工程發生非正常損失的財稅處理
  1.21  已全額抵扣進項稅額的貨物轉用於不動產在建工程的稅務處理
  1.22  納稅人轉讓取得的不動產未抵扣完的進項稅額如何處理
  1.23  轉讓「營改增」前的不動產或土地使用權差額徵稅使用何種扣除憑證
  1.24  一般納稅人轉讓「營改增」前取得不動產簡易計稅的財稅處理
  1.25  一般納稅人轉讓「營改增」前自建不動產簡易計稅的財稅處理
  1.26  一般納稅人轉讓「營改增」前取得不動產一般計稅的財稅處理
  1.27  一般納稅人轉讓「營改增」前自建不動產一般計稅的財稅處理
  1.28  一般納稅人轉讓「營改增」后取得不動產一般計稅的財稅處理
  1.29  一般納稅人轉讓「營改增」后自建不動產一般計稅的財稅處理
  1.30  小規模納稅人轉讓取得的不動產應繳納增值稅的財稅處理
  1.31  小規模納稅人轉讓自建的不動產應繳納增值稅的財稅處理
  1.32  事業單位轉讓「營改增」前取得不動產增值稅的財稅處理
  1.33  個人轉讓購買的住房如何繳納增值稅
  1.34  個人轉讓自建自用的住房是否繳納增值稅
  1.35  其他個人以外的納稅人轉讓不動產如何繳納增值稅
  1.36  建築施工企業收到預收款何時何地預繳增值稅
  1.37  建築施工企業取得預收款怎樣計算預繳增值稅
  1.38  建築企業一般納稅人選擇簡易計稅方法計稅如何辦理備案事項
  1.39  納稅人跨區域臨時從事生產經營活動如何實行報驗管理
  1.40  建築企業跨區域施工，在臨時經營地需要繳納哪些稅
  1.41  建築企業小規模納稅人如何開具增值稅專用發票
  1.42  小規模納稅人跨縣（市）提供建築服務如何繳納增值稅
  1.43  納稅人跨地區提供建築服務預繳增值稅提供什麼資料
  1.44  開具發票后發生銷貨退回、中止等如何開具紅字發票
  1.45  企業在境外提供建築服務免繳增值稅如何辦理備案手續
  1.46  一般納稅人選擇清包工或甲供工程可以降低增值稅的稅負嗎
  1.47  一般計稅方法計稅跨縣（市）提供建築服務如何納稅
  1.48  一般納稅人選擇簡易計稅方法跨縣（市）提供建築服務如何納稅

  1.49  原增值稅一般納稅人「營改增」前期末留抵稅額應如何處理
  1.50  建築施工企業將暫時閑置的設備出租如何進行稅收策劃
  1.51  物業公司為業主提供裝修服務如何繳納增值稅
  1.52  建築企業提供建築勞務過程中被扣留的質量保證金如何納稅
  1.53  「園林綠化」與「植物養護」納稅有什麼區別
  1.54  建築企業承包的工程授權集團內其他公司施工如何納稅
  1.55  一般納稅人出租「營改增」前的房產如何繳納增值稅
  1.56  一般納稅人出租「營改增」后取得的房產如何繳納增值稅
  1.57  房地產企業一般納稅人出租老項目，如何繳納增值稅
  1.58  小規模納稅人、單位和個人出租不動產如何繳納增值稅
  1.59  「營改增」對個人轉讓或出租房產個人應稅所得額的影響
  1.60  企業經營租賃納稅時間財稅差異的處理方法
  1.61  房屋出租的增值稅計算與房產稅稅收策劃
  1.62  經營性售后回租再轉租的財稅操作實務
  1.63  房地產公司違規售后返租中的稅務風險分析
  ……
第2章  城鎮土地使用稅和耕地佔用稅
第3章  房產稅
第4章  契稅
第5章  印花稅
第6章  城市維護建設稅及教育費附加等
第7章  土地增值稅
第8章  企業所得稅

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