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房地產市場平穩健康發展的基礎性制度與長效機制研究(2018)/國務院發展研究中心研究叢書

  • 作者:王微//鄧郁松//邵挺|總主編:李偉
  • 出版社:中國發展
  • ISBN:9787517709084
  • 出版日期:2018/12/01
  • 裝幀:平裝
  • 頁數:395
人民幣:RMB 80 元      售價:
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內容大鋼
    我國房地產市場已進入「總量基本平衡,結構性、區域性矛盾突出」的新階段,要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」根本定位,以建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度為導向,加快建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,實現住有所居。
    王微,鄧郁松,邵挺等著的《房地產市場平穩健康發展的基礎性制度與長效機制研究(2018)》為國務院發展研究中心市場經濟研究所于2017年初啟動的重點研究課題,顧問是王安順副主任和隆國強副主任,負責人是王微所長和鄧郁松副所長。課題組成員為任興洲、劉衛民、邵挺、趙勇、嚴榮、孫榮華、楊暢、田超岳、張英傑、張平、劉金東、吳開澤、張舜璽、王瑞民。
    在集體討論基礎上,首先進行了典型經濟體住房制度和相關政策的梳理,由嚴榮(專題十六)、孫榮華(專題十五)、楊暢(專題十)、田超岳(專題十二)、張英傑(專題十一)、吳開澤(專題十三)、王瑞民(專題十四)分別提交初稿。之後課題組成員對國內各專題進行討論並完成寫作。初稿完成後,由鄧郁松、邵挺、孫榮華和張英傑對國內各專題報告做了系統修改和梳理,並形成主報告初稿,最後由王微、鄧郁松和邵挺共同修改定稿。

作者介紹
王微//鄧郁松//邵挺|總主編:李偉

目錄
主報告
導言
  一、我國住房制度演進歷程、成效及需要進一步解決的問題
  二、2020?2050年我國房地產市場面臨的新形勢和新要求
  三、建立我國房地產基礎性制度和長效機制的指導思想與目標
  四、完善我國房地產基礎性制度的建議
  五、加快建立房地產長效機制的建議
專題報告一  房地產金融制度
  一、我國房地產金融制度的發展歷程
  二、房地產金融制度和調控機制面臨的主要問題
  三、進一步完善房地產金融制度的建議
專題報告二  土地供應制度
  一、我國土地供應制度的發展歷程
  二、現行土地供應制度的主要特徵
  三、面臨的主要問題
  四、進一步完善土地供應制度的具體建議
專題報告三  住房保障制度
  一、我國住房保障制度回顧
  二、住房保障的成效和存在的問題
  三、住房保障制度目標與框架
  四、進一步完善住房保障制度的具體建議
專題報告四  房地產稅收制度
  一、我國房地產稅收制度發展歷程
  二、現行房地產稅收制度框架
  三、存在的主要問題
  四、進一步完善房地產稅收制度的建議
專題報告五  住房租賃制度
  一、我國住房租賃市場發展歷程
  二、住房租賃市場發展現狀
  三、國外住房租賃市場發展的做法
  四、培育和發展住房租賃市場的總體思路
  五、進一步完善住房租賃制度的具體建議
專題報告六  房地產市場監管制度
  一、我國房地產市場監管制度的發展歷程和基本框架
  二、房地產市場監管制度存在的主要問題
  三、進一步完善市場監管制度的總體思路
  四、完善市場監管制度的具體建議
專題報告七  城市規劃制度
  一、規劃制度對房地產市場發展的影響機制與現狀特點
  二、我國現行城市規劃制度的主要問題
  三、進一步完善城市規劃制度的具體建議
專題報告八  房地產相關法律制度
  一、我國房地產法律制度的發展歷程
  二、房地產法律體系及其存在的主要問題
  三、完善法律制度的目標和總體思路
  四、進一步完善房地產法律制度的具體建議
專題報告九  房地產基礎性制度的國際比較與借鑒
  一、住房金融制度
  二、土地及規劃制度
  三、住房稅收制度

  四、住房保障制度
  五、住房租賃制度
  六、借鑒與啟示
專題報告十  德國房地產制度及政策的演變與借鑒
  一、德國房地產發展的主要階段與基本特徵
  二、德國房地產相關基礎性制度的總體框架和內容
  三、德國房地產政策調整的重點和特點
  四、房地產制度和相關政策調整的成效與評價
  五、德國房地產基礎性制度及政策措施的借鑒與啟示
專題報告十一  日本房地產基礎性制度與借鑒
  一、日本住房政策演進的主要歷程與階段特徵
  二、日本房地產制度的主要內容、演變歷程與效果評價
  三、日本落實住房政策目標的實施路徑
  四、借鑒與啟示
專題報告十二  美國房地產制度和政策的演變與借鑒
  一、美國房地產制度演進的主要歷程與基本特徵
  二、美國房地產制度的基本框架和主要內容
  三、美國房地產政策調整的重點和特點
  四、美國房地產制度和相關政策調整的成效與評價
  五、美國房地產制度借鑒與啟示
專題報告十三  英國房地產制度、政策的演進與借鑒
  一、英國房地產制度演進和住房建設回顧
  二、英國房價變動趨勢及原因分析
  三、英國社會住房私有化改革回顧和評價
  四、住房金融政策及影響
  五、房屋租賃市場管理和規劃政策
  六、英國房地產基礎制度的啟示
專題報告十四  瑞典的住房制度與政策
  一、瑞典住房制度基本情況
  二、瑞典的公共租賃住宅
  三、房價、租金與居民債務
  四、對瑞典的住房政策體系的評價與啟示
專題報告十五  三大國際大都市住房市場與住房政策變化
  一、倫敦的住房市場與政策
  二、紐約的住房市場與政策
  三、東京的住房市場與政策
專題報告十六  德國住房租賃市場發展與政策演變
  一、租賃市場基本概況
  二、發展階段
  三、政策沿革
  四、幾點經驗
參考文獻

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