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物業輕鬆管理

  • 作者：編者:李維|總主編:黃維領
  • 出版社：中國法制
  • ISBN：9787509397015
  • 出版日期：2018/09/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：228
人民幣：RMB 48 元      售價：元
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內容大鋼
    李維主編的《物業輕鬆管理》對1016例物業服務合同糾紛的案例做分析，從物業服務實踐到物業服務法律，全面剖析物業服務過程中的常見疑難問題，通過對物業行業典型案例的分析，給讀者以參考和借鑒。希望為和諧社區構建，盡綿薄之力。本書適合物業管理者閱讀和借鑒。
作者介紹
編者:李維|總主編:黃維領
    李維，資深律師，北京市元甲律師事務所物業部門負責人，擅長合同糾紛、侵權糾紛、勞動爭議等訴訟案件，同時也專註企業法律顧問。
目錄
物業管理大數據報告
第一章  物業服務
  第一節  前期物業服務
    一、前期物業服務合同要求
    二、前期物業產生原則
    三、前期物業服務合同的效力及相關注意事項
    四、前期物業服務合同樣本
  第二節  業主委員會委託物業公司
    一、合同簽訂注意事項
    二、物業服務合同的效力
    三、合同模板
  第三節  產權單位委託
    一、產權單位
    二、產權單位委託物業公司的協議範本
    三、產權人委託
    四、街道證明
    五、事實服務
第二章  物業管理
  第一節  住一層，不交電梯費
  第二節  房子漏水，不交物業費
    一、房屋漏水——樓上裝修
    二、房屋漏水——房屋質量
  第三節  沒有物業合同或合同到期
    一、簽訂前期物業服務合同，未同業主簽訂合同案例分析
    二、與業委會簽訂合同，未同業主簽訂合同
    三、無合同之居委會街道出具證明
  第四節  開發商過度承諾
  第五節  物業資質
  第六節  時效
    一、訴訟時效之部分支持
    二、訴訟時效之駁回起訴
    三、訴訟時效之支持原告
  第七節  物業費上調
  第八節  財物損失
    一、財物損失被駁回
    二、財物損失賠償
  第九節  安全保障義務
  第十節  房屋產權證
  第十一節  拒絕繳費
    一、以收費高拒絕繳費
    二、拒絕繳費之債權債務轉移 14l
    三、拒絕繳費之私搭亂建
第三章  物業費上調
    一、概述
    二、規定與實踐
    三、三種物業費調整情形
    四、物業費上調操作流程
第四章  住宅專項維修資金
  第一節  概述
  第二節  維修資金使用範圍及流程

    一、使用範圍
    二、住宅專項維修資金使用流程
  第三節  應急維修資金
    一、概述
    二、六種應急狀況
    三、《關於簡化程序方便應急情況下使用住宅專項維修資金有
    關問題的通知》內容
附錄：物業法律法規檢索
    一、物業常用十部法律文件
    二、物業常用其他法律規定

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