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小鎮的崛起(特色小鎮規劃與運營指南)/特色小鎮文庫

  • 作者：印建平
  • 出版社：經濟管理
  • ISBN：9787509658192
  • 出版日期：2018/09/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：224
人民幣：RMB 59 元      售價：元
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內容大鋼
    隨著國家住建部、發改委和財政部在2016年7月下發了《關於開展特色小鎮培育工作的通知》，各地政府密集出台特色小鎮相關政策，各種形式研討會紛紛召開，各色專家紛紛為特色小鎮的開發建設建言獻策、指點江山，「特色小鎮」成為國內經濟領域的一大熱點。事實上，特色小鎮投資建設熱帶來了一系列的問題，從政府到投資商再到中介咨詢機構都應該沉下來好好思考：特色小鎮的發展之路到底應該怎麼走？
    印建平著的《小鎮的崛起(特色小鎮規劃與運營指南)/特色小鎮文庫》根據18年的規劃經驗以及兩年來針對國內外小鎮的實地調研走訪，從特色小鎮的定義、發展歷史到近兩年的發展成果和存在的問題進行了梳理和總結，並針對特色小鎮的發展肌理、定位策略、產業體系構建、空間設計、運營體系構建、品牌招商等進行了系統的研究並提出了獨到的見解。
作者介紹
印建平
    印建平，中經匯成（北京）城鄉規劃設計研究院院長、國內知名產業研究專家，專註于政府咨詢18年，被多家地方政府和協會聘為咨詢顧問。曾主持國家和地方的城市、區域和園區規劃項目上百項，涉及產業規劃、戰略規劃、城鄉規劃等領域。其學術專著《棚戶區改造案例研究》是國內第一部系統研究棚戶區改造的專著，《大健康時代》是國內第一部大健康產業研究專著，《質變——探索內涵型城鎮化之路》是定義新型城鎮化內涵和推動向新型城鎮化轉型的著作。
目錄
1  特色小鎮的概念與內涵
  1.1  特色小鎮的概念
  1.2  特色小鎮的分類
  1.3  特色小鎮與其他園區的區別
    1.3.1  工業園區
    1.3.2  產業園
    1.3.3  科技園
    1.3.4  高新區
    1.3.5  經開區
    1.3.6  特色小鎮
  1.4  特色小鎮的基本要求
    1.4.1  物質基礎是基本前提
    1.4.2  堅持原則是必要保障
    1.4.3  科學規劃是必備環節
    1.4.4  規劃必須要因地制宜
2  特色小鎮的建設背景
  2.1  國家宏觀經濟發展的要求
    2.1.1  發展小城鎮是中國走向現代化的必由之路
    2.1.2  發展小城鎮是推動中西部與東部協調發展的可能支撐
    2.1.3  發展小城鎮有助於保持未來經濟持續健康發展
  2.2  我國新型城鎮化發展的要求
    2.2.1  破解城鄉二元結構弊端的急迫要求
    2.2.2  推進全國新型城鎮化目標實現
  2.3  小城鎮自身發展的迫切需求
    2.3.1  小城鎮經濟持續發展的需求
    2.3.2  小城鎮功能完善進化服務社會的迫切需求
    2.3.3  小城鎮相對大城市獨具發展潛力
  2.4  鄉村振興發展的重要平台
    2.4.1  特色小鎮是鄉村文化符號進行表達的重要支撐
    2.4.2  特色小鎮是鄉村地區產業重塑的關鍵平台
    2.4.3  特色小鎮是鄉村旅遊資源整合和遊客集散的依托
    2.4.4  特色小鎮是農業現代化發展的重要路徑
    2.4.5  特色小鎮是解決農業農村農民問題的重要途徑
  2.5  田園綜合體是特色小鎮的發展方向
    2.5.1  田園綜合體與特色小鎮戰略具有一致性
    2.5.2  田園綜合體為農業特色小鎮提供了方向
3  特色小鎮建設現狀及存在的問題
  3.1  特色小鎮全國布局速度快
    3.1.1  國家級特色小鎮數量分佈
    3.1.2  省級特色小鎮數量分佈
  3.2  特色小鎮金融支持政策多
    3.2.1  政府政策資金支持
    3.2.2  金融機構支持傾斜
    3.2.3  PPP項目融資模式
  3.3  特色小鎮建設參與主體多
    3.3.1  政府
    3.3.2  投資商
    3.3.3  金融機構
    3.3.4  地產商
    3.3.5  咨詢服務機構

    3.3.6  運營商
  3.4  特色小鎮的主導產業類別少
    3.4.1  主導產業為旅遊業居多
    3.4.2  主導產業發展基礎紮實
    3.4.3  新興產業的支撐力明顯
    3.4.4  農業成為小鎮發展潮流
  3.5  特色小鎮的運營管理問題多
    3.5.1  投融資渠道少，資本支撐後勁不足
    3.5.2  主導產業模糊，功能疊加不足
    3.5.3  人才引留困難，類型過於單一
    3.5.4  行政干預過當，政府觀念尚待轉變
  3.6  特色小鎮建設過程中存在的問題
    3.6.1  對特色小鎮的認識不足
    3.6.2  出現盲目衝動的「大躍進
    3.6.3  特色小鎮「特色」不明顯
    3.6.4  以人為本理念成為空殼
4特色小鎮總體定位
  4.1  特色小鎮為什麼需要定位
  4.2  特色小鎮的定位策略方法
    4.2.1  充分考慮特色產業的特點
    4.2.2  充分考慮資源條件
    4.2.3  充分考慮特色產業目標市場
    4.2.4  充分考慮競爭因素
    4.2.5  考慮投入產出比
  4.3  特色小鎮的定位案例分析
    4.3.1  茶小鎮
    4.3.2  溫泉小鎮
    4.3.3  精工小鎮
    4.3.4  科創小鎮
    4.3.5  禪修小鎮
    4.3.6  歷史小鎮
5  特色小鎮產業體系構建
  5.1  產業選擇原則
    5.1.1  競爭優勢原則
    5.1.2  特色突出原則
    5.1.3  市場需求原則
    5.1.4  產業關聯原則
    5.1.5  生態環保原則
    5.1.6  融合創新原則
  5.2  以第一產業為主導的特色小鎮產業體系構建
    5.2.1  以第一產業為主導的特色小鎮說明
    5.2.2  產業選擇路徑
    5.2.3  以第一產業為主導的特色小鎮產業體系類型
  5.3  以第二產業為主導的特色小鎮產業體系構建
    5.3.1  以第二產業為主導的特色小鎮說明
    5.3.2  產業選擇路徑
    5.3.3  以第二產業為主導的特色小鎮產業體系類型
  5.4  以第三產業為主導的特色小鎮產業體系構建
    5.4.1  以第三產業為主導的特色小鎮說明
    5.4.2  產業選擇路徑

    5.4.3  以第三產業為主導的特色小鎮產業體系類型
6特色小鎮空間布局設計
  6.1  選址策略
    6.1.1  城市綜合發展環境
    6.1.2  城市資源基礎
    6.1.3  地塊基礎條件
  6.2  基礎設施規劃
    6.2.1  慢行交通設施
    6.2.2  生活與服務設施
    6.2.3  信息基礎設施
  6.3  形象風貌規劃
    6.3.1  統一性原則
    6.3.2  集中性原則
    6.3.3  地域性原則
    6.3.4  保護性原則
7特色小鎮運營管理
  7.1  運營模式的選擇
    7.1.1  政府主導模式
    7.1.2  政府與企業聯動發展模式
    7.1.3  以企業為主導的模式
    7.1.4  以非營利的社會組織為主體的模式
  7.2  運營盈利模式
    7.2.1  產業投資
    7.2.2  中介服務
    7.2.3  平台服務
    7.2.4  政府補貼
    7.2.5  稅收獎勵
  7.3  運營管理內容
    7.3.1  物業管理是基礎
    7.3.2  配套服務是保障
    7.3.3  產業運營是核心
    7.3.4  社會治理是重點
  7.4  運營階段劃分
    7.4.1  土地一級開發期
    7.4.2  產業項目開發期
    7.4.3  產業培育階段
    7.4.4  產業鏈整合期
    7.4.5  土地二級開發期
  7.5  運營管理組織
    7.5.1  運營管理組織的基本要求
    7.5.2  運營管理組織的基本架構
8特色小鎮保障體系
  8.1  規劃保障
  8.2  政策保障
  8.3  人才保障
    8.3.1  圍繞特色產業引人才
    8.3.2  圍繞特色資源用人才
    8.3.3  圍繞特色服務留人才
  8.4  資金保障
    8.4.1  發債

    8.4.2  融資租賃
    8.4.3  基金
    8.4.4  資產證券化
    8.4.5  收益信托
    8.4.6  PPP融資模式
9特色小鎮案例研究
  9.1  國外案例
    9.1.1  法國依雲小鎮——因水而生
    9.1.2  美國格林尼治——對沖基金小鎮
    9.1.3  英國溫莎小鎮——王室小鎮
    9.1.4  美國納帕谷——「農業+文旅」小鎮
    9.1.5  法國格拉斯——香水小鎮
    9.1.6  丹麥卡倫堡——工業共生的生態之城
    9.1.7  日本柯南小鎮——成功導入文化IP
    9.1.8  奧地利瓦騰斯小鎮——名企帶動
    9.1.9  加拿大白求恩故鄉——名人輻射出「特色效應
    9.1.10  德國巴登巴登——沐浴之城
  9.2  國內案例
    9.2.1  江蘇儀征黑莓小鎮
    9.2.2  浙江海寧智慧農業特色小鎮
    9.2.3  浙江磐安江南葯鎮
    9.2.4  浙江黃岩模具特色小鎮
    9.2.5  浙江義烏綠色動力小鎮
    9.2.6  廣東蓬江區棠下鎮
    9.2.7  貴州安順西秀區舊州鎮
    9.2.8  浙江杭州雲棲小鎮
    9.2.9  浙江杭州物聯網小鎮
    9.2.10  浙江烏鎮互聯網小鎮
參考文獻
后  記

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