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不動產估價(高等學校十三五規劃教材)

  • 作者:編者:閔捷
  • 出版社:化學工業
  • ISBN:9787122315038
  • 出版日期:2018/07/01
  • 裝幀:平裝
  • 頁數:202
人民幣:RMB 39.8 元      售價:
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內容大鋼
    閔捷主編的《不動產估價》具體包括不動產和不動產估價、不動產價格及其影響因素、不動產估價原則、市場法、成本法、收益法、假設開發法、長期趨勢法及其應用、路線價法、其他地價評估、不動產估價制度、不動產估價程序,書後附有附錄。
    《不動產估價》可作為高等院校土地資源管理、房地產經營管理、資源環境與城鄉規劃管理、地理信息系統、城市規劃、工商管理以及農林經濟管理相關專業的本科生教材和研究生教學參考書,亦可作為從事不動產估價業內人士的參考用書。

作者介紹
編者:閔捷

目錄
第一章  不動產和不動產估價
  【學習目標】
  第一節  不動產的含義
    一、不動產的定義
    二、不動產中的土地、建築物和其他土地定著物的含義
    三、不動產實物、權益和區位的含義
    四、不動產的其他名稱
    五、不動產的存在形態
    六、不動產的特性
  第二節  不動產的類型
    一、按用途劃分的類型
    二、按開發程度劃分的類型
    三、按實物形態劃分的類型
    四、按權益狀況劃分的類型
    五、按是否產生收益劃分的類型
    六、按經營使用方式劃分的類型
  第三節  不動產估價的概念
    一、不動產估價的概念
    二、不動產估價概念中的關鍵術語
    三、不動產估價的意義
  【思考題】
  【練習題】
  【答案】
  【本章小結】
第二章  不動產價格及其影響因素
  【學習目標】
  第一節  不動產價格的含義和形成條件
    一、不動產價格的含義
    二、不動產價格的形成條件
  第二節  不動產價格的特徵
    一、不動產價格對區位的敏感性
    二、不動產價格實質上是不動產權益的價格
    三、不動產價格的形成時間較長
    四、不動產價格易受交易者的個別情況的影響
    五、不動產價格既有買賣價格,也有租賃價格
  第三節  不動產價格的影響因素
    一、不動產自身因素
    二、人口因素
    三、制度政策因素
    四、經濟因素
    五、社會因素
    六、國際因素
    七、其他因素
  【思考題】
  【練習題】
  【答案】
  【本章小結】
第三章  不動產估價原則
  【學習目標】
  第一節  不動產估價原則概述

    一、不動產估價原則的含義
    二、不動產估價原則的內容
    三、不動產估價原則的作用
  第二節  獨立、客觀、公正原則
    一、獨立、客觀、公正原則的含義
    二、獨立、客觀、公正原則的作用
    三、使用獨立、客觀、公正原則應注意的事項
  第三節  合法原則
    一、合法原則的含義
    二、合法原則的作用
    三、使用合法原則應注意的事項
  第四節  最高最佳利用原則
    一、最高最佳利用原則的含義
    二、最高最佳利用原則的作用
    三、使用最高最佳利用原則應注意的事項
  第五節  估價時點原則
    一、估價時點原則的含義
    二、估價時點原則的作用
  ……
第四章  市場法
第五章  成本法
第六章  收益法
第七章  假設開發法
第八章  長期趨勢法及其應用
第九章  路線價法
第十章  其他地價評估
第十一章  不動產估價制度
第十二章  不動產估價程序
附錄
參考文獻

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