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房地產經紀綜合能力(第2版全國房地產經紀人協理職業資格考試用書)

  • 作者：編者:趙鑫明
  • 出版社：中國建築工業
  • ISBN：9787112221417
  • 出版日期：2018/05/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：234
人民幣：RMB 36 元      售價：元
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內容大鋼
    趙鑫明主編的《房地產經紀綜合能力(第2版全國房地產經紀人協理職業資格考試用書)》是全國房地產經紀人協理職業資格考試用書的《房地產經紀綜合能力》分冊，依據2016年最新大綱編寫。共分為七章，第一章房地產和建築概述，第二章房地產經紀行業，第三章房地產經紀管理，第四章房屋租賃，第五章房屋買賣，第六章個人住房貸款，第七章不動產登記。本書可供房地產經紀人協理複習應考以及日常工作指導之用。
作者介紹
編者:趙鑫明
目錄
第一章 房地產經紀概述
  第一節 房地產業與房地產經紀
    一、房地產業
    二、房地產經紀的含義和作用
    三、房地產經紀服務的特性
    四、房地產經紀的分類
  第二節 房地產經紀行業
    一、我國房地產經紀行業的發展
    二、房地產經紀行業行政監管
    三、房地產經紀行業自律
    四、國外和我國港澳台地區房地產經紀行業管理概況
  第三節 房地產經紀機構
    一、房地產經紀機構設立
    二、房地產經紀機構備案
    三、房地產經紀機構經營信息公示
    四、房地產經紀業務規範
  第四節 房地產經紀從業人員
    一、房地產經紀從業人員管理概述
    二、房地產經紀專業人員職業資格考試
    三、房地產經紀專業人員登記
    四、房地產經紀專業人員職業能力和職業道德
    五、房地產經紀專業人員繼續教育
  第五節 房地產經紀風險及其防範
    一、房地產經紀業務中的常見風險
    二、房地產經紀業務的風險防範
    複習思考題
第二章 房地產和建築
  第一節 房地產概述
    一、房地產及其相關概念
    二、房地產的特性
    三、房地產的種類
  第二節 房屋建築的分類和構造組成
    一、房屋建築的分類
    二、房屋建築的構造組成
  第三節 房地產識圖
    一、地圖和地形圖
    二、建築總平面圖
    三、施工圖
    四、房地產圖
  第四節 房地產面積
    一、土地面積
    二、房屋面積
  第五節 房屋設施設備
    一、給水排水系統及設備
    二、供電系統及設備
    三、燃氣供應系統及設備
    四、採暖系統及設備
    五、通風和空調系統及設備
    六、電梯
    七、綜合布線系統和樓宇智能化

    八、設備層和管道井
    複習思考題
第三章 房地產交易法律基礎
  第一節 民法概述
    一、民事法律關係
    二、民事法律事實和民事法律行為
    三、房地產經紀服務法律行為
    四、民事責任
    五、訴訟時效
  第二節 合同法
    一、債的概述
    二、合同與《合同法》
    三、合同的訂立與效力
    四、合同的履行
    五、違約責任與合同糾紛
  第三節 物權法
    一、物權概述
    二、不動產物權的種類
    三、物權的變動
  第四節 婚姻繼承法
    一、婚姻家庭中的房屋財產關係
    二、夫妻債務關係
    三、繼承房屋的物權取得
    複習思考題
第四章 房屋租賃
  第一節 房屋租賃市場概述
    一、房屋租賃市場的類型
    二、房屋租賃市場的特點
    三、房屋租賃經紀業務
  第二節 房屋租賃管理規定
    一、房屋出租條件
    二、房屋轉租條件
    三、房屋租賃合同
    四、房屋租賃合同備案
    五、房屋租賃的禁止行為
    六、處理房屋租賃糾紛的規定
    七、房屋租賃管理的地方經驗
  第三節 房屋租金
    一、房屋租金的內涵
    二、影響房屋租金的主要因素
    三、房屋租金定價建議
  第四節 房屋租賃環節的稅費
    一、房屋租賃稅收
    二、房屋租賃費用
    複習思考題
第五章 房屋買賣
  第一節 房屋買賣市場
    一、房屋買賣市場的類型
    二、房屋買賣市場的參與者
    三、房屋買賣市場的特點

  第二節 房屋買賣及其流程
    一、房屋買賣的條件
    二、房屋買賣合同
    三、房屋買賣主體資格
    四、房屋買賣流程
  第三節 房地產價格分析
    一、房地產價格的含義和特點
    二、房地產價格的影響因素
    三、房地產經紀服務涉及的價格類型
    四、房地產價格分析及咨詢建議
  第四節 房屋買賣環節 稅費
    一、新建商品房買賣稅收
    二、存量房買賣稅收
    三、房屋買賣環節 費用
    複習思考題
第六章 個人住房貸款
  第一節 個人住房貸款概述
    一、個人住房貸款的概念和種類
    二、個人住房貸款特點
    三、個人住房貸款主要參與者
    四、個人住房貸款的分類
  第二節 個人住房貸款產品要素及流程
    一、商業性個人住房貸款
    二、住房公積金貸款
    三、組合貸款
  第三節 個人住房貸款計算
    一、首付款和貸款額度計算
    二、還款額計算
  第四節 個人住房貸款擔保
    一、個人住房貸款擔保的方式
    二、抵押權的含義
    三、房地產抵押的一般規定
    四、房地產抵押的主要類型
    五、個人住房抵押貸款
    複習思考題
第七章 土地和房屋登記
  第一節 不動產登記制度概述
    一、不動產的含義
    二、不動產登記的概念和範圍
    三、不動產登記的目的
    四、不動產登記機構
    五、不動產登記的類型
    六、不動產登記程序
  第二節 土地和房屋登記的基本要求和收費標準
    一、集體土地所有權登記
    二、國有建設用地使用權和房屋所有權登記
    三、土地和房屋抵押權登記
    四、在建建築物抵押權登記
    五、預購商品房預告登記
    六、土地和房屋的其他登記

    七、不動產登記收費
  第三節 土地和房屋登記信息獲取
    一、登記信息獲取概述
    二、查看權屬證書、證明
    三、查詢不動產登記資料
    四、房地產經紀人員查詢登記信息的關注重點
    複習思考題
法律全稱與本書中簡稱對照表
後記
例題參考答案

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