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房地產財務核算與成本控制(圖解版)/房地產項目運營指導系列叢書

  • 作者：編者:朱德義
  • 出版社：廣東經濟
  • ISBN：9787545457964
  • 出版日期：2018/02/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：250
人民幣：RMB 58 元      售價：元
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內容大鋼
    朱德義主編的《房地產財務核算與成本控制(圖解版)》以為房地產企業提供財務核算與成本控制的全套方案為要旨，全書主要分兩個部分，第一部分是房地產企業財務核算管理，具體包括房地產企業基本業務的核算、房地產企業項目資本金的核算、房地產企業項目融資的核算等內容；第二部分是房地產企業成本控制管理，具體包括房地產企業成本控制的總體戰略、房地產企業建立目標成本管理責任制、房地產項目全過程成本控制等內容。
    本書建立在傳統財務管理的基礎之上，導入了科學的模式，為房地產企業提供了一套完整的財務核算與成本控制運作實戰方案，是房地產企業財務管理人員的職業提升書。也是房地產企業高層管理人士的實用參考書。
作者介紹
編者:朱德義
    朱德義，甘肅工業大學工業與民用建築專業畢業、北京工業大學MBA，現任深圳某基金公司房地產專業投融資顧問。20多年來，從建築公司基層工程管理崗位做起，先後擔任過建築工程技工學校教師、建設銀行房地產公司業務科長、房地產開發企業副總經理等職位，對房地產開發市場調研與定位、地產項目投資與可行性分析、規劃設計、招商推廣、開業籌備、營銷策劃及後期營運管理等有全面的了解和研究，參與的地產項目涵蓋住宅、商業、專業市場、寫字樓、酒店、工業園區、城市更新改造等，積累了豐富的房地產開發經驗和房地產管理專業技能，尤其諳熟房地產管理各項流程、大型投標書的編製和策劃，主編《房地產財務核算與成本控制（圖解版）》等圖書。
目錄
第一部分  房地產企業財務核算
  第一章  完善房地產企業的財務核算體系
    一、房地產企業建賬
    二、設置會計科目
    三、根據管理需求重新設計和調整會計單據
  第二章  房地產企業基本業務的核算
    一、貨幣資金的核算
    二、職工薪酬的核算
    三、債權債務的核算
  第三章  房地產企業項目資本金的核算
    一、項目資本金投入的核算
    二、項目資本金收回的核算與管理
    三、項目資本金核算的探討
  第四章  房地產企業項目融資的核算
    一、項目融資的概念和分類
    二、開發貸款的核算
    三、經營性物業抵押貸款的核算
    四、票據貼現的核算
    五、信托融資的核算
  第五章  房地產企業開發產品成本的核算
    一、開發產品成本項目的構成
    二、發包開發工程的核算
    三、開發間接費用的核算
    四、土地開發成本的核算
    五、配套設施開發成本的核算
    六、房屋開發成本的核算
    七、代建工程開發成本的核算
  第六章  房地產企業銷售物業的核算
    一、營業收入核算概述
    二、商品房銷售的核算
    三、代建工程結算收入的核算
    四、土地和配套設施轉讓收入的核算
    五、出租營業收入的核算
    六、其他收人的核算
  第七章  房地產企業納稅業務的核算
    一、增值稅的核算
    二、土地增值稅的核算
    三、企業所得稅的核算
    四、房產稅的核算
    五、土地使用稅的核算
  第八章  房地產企業利潤的核算
    一、房地產開發企業利潤的構成
    二、利潤總額的會計處理
    三、以前年度損益調整
    四、利潤分配的核算
  第九章  房地產企業財務報表
    一、財務報表的編製要求
    二、財務報表編製前的準備工作
    三、房地產開發前期準備階段的財務報表
  四、建設階段的財務報表

  五、竣工階段的財務報表
  六、會計報表附註
第二部分  房地產企業成本控制
  第十章  房地產企業成本控制的總體戰略
    一、組織和制度方面的保障體系
    二、建立成本控制的組織體系
    三、成本控制信息系統
    四、成本監控系統
    五、確定成本控制體系健康運行的標準
    六、房地產開發全程成本控制方法
  第十一章  房地產企業建立目標成本管理責任制
    一、目標成本的管理原則
    二、目標成本的文件
    【實戰範本01】項目開發部成本控制責任書
    三、目標成本的執行
    四、目標成本的修訂
    【實戰範本02】設計部成本控制責任書
    【實戰範本03】工程部成本控制責任書
    【實戰範本04】項目經理部成本控制責任書
    【實戰範本05】營銷管理部成本控制責任書
    【實戰範本06】成本管理部成本控制責任書
  第十二章  房地產項目全過程成本控制
    一、房地產項目開發各環節成本的關係
    二、房地產項目開發成本構成
    三、房地產項目開發全過程成本控制原則與目標
    四、投資決策環節的成本控制
    五、設計環節的成本控制
    【實戰範本07】某房地產企業的限額設計參考意見
    六、招投標環節的成本控制
    七、採購環節的成本控制
    八、工程管理環節的成本控制
  第十三章  房地產企業項目成本分析
    一、成本分析與成本核算的區別
    二、地產項目成本分析的方式與方法
    三、地產項目成本分析中應注意的問題
參考文獻

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